不知道是因為“金三銀四”的刺激過去了，還是各種調控手段威力初現，大家在買房子這件事上躁動的心明顯平靜了很多。

從麻小潛伏的各個購房群裡的情況看，比起聊房子，大家更喜歡摸魚吃瓜。

但是，關注度降低并不代表需求減少，暗中觀察伺機而動的大有人在，包括我那之前很佛系的朋友，最近都喊我幫忙留意合适的房子。

原因很簡單，因為控地價限房價，成都最近幾年的新房價格基本可以預見，在自己預算範圍内，那就得好好挑挑産品。

而在麻小看來，TOD項目是無限接近閉眼買的選項。

在成都，一定不能不知道TOD

TOD的概念應該不太需要過多介紹了吧，簡單點說就是圍繞地鐵站點500-800米範圍内，構建集工作、商業、文化、教育、居住等功能于一體的城市中心。

成都孵化TOD的曆史要追溯到4年前。

2017年，成都TOD建設的号角吹響。

2018年-2019年，從宣告TOD正式實施，到規劃方案讨論通過，到首個TOD項目動工，到成都TOD綜合開發示範項目集中開工…兩年時間，成都TOD完成了從元年到起勢的跨越。

2020年年底陸肖TOD項目住宅的入市亮相，兩開兩罄的熱銷，也讓很多人更直觀的知道了TOD的價值。

今年，傳聞成都軌道交通集團下屬的全資子公司軌道城投集團的10個TOD項目都将有動作，或是上新或是亮相，種種的一切在告訴大家，成都TOD建設不是鬧着玩的。

買房認準TOD，選對地段不費力

大家應該聽過也見過一街之隔二手房價格天壤之别的故事。

而買TOD有個很大的好處，那就是不用擔心地段問題。

目前成都軌道城投集團今年推出的TOD住宅項目預計有10個，從方位上看，東南西北分布的很均勻。

得益于從城市發展角度出發進行的相關規劃，除了整體分布比較均衡，其所在位置都是該區域相當優越的存在。

10大TOD項目，預計年内加推或亮相

打算買房的，尤其是對成都TOD感興趣的小夥伴，接下來的内容對你來說可能更加重要。

麻小幫大家收集彙總了10大TOD項目的信息，拿走不謝。

1陸肖TOD·麓鳴九天

推售時間：三批次待售

戶型建面：121-187㎡

裝修情況：精裝

樓盤地址：高新區吉龍路699号

項目位于高新南區，是成都TOD規劃中的片區級站點，也是成都TOD開篇之作。

附近的高新體育中心已經打過比賽，6号線和22号線（規劃）在此換乘。

大衆的反饋也是相當不錯，項目分别在2020年12月和今年4月取證，總共933套房子，兩開兩罄。

新批次預計9月份面市，價格可以參考上批次的27168-32268元/㎡，在南門工作生活的各位可以關注起。

陸肖TOD·麓鳴九天效果圖

2雙鳳橋TOD·鳳舞七裡

銷售動态：二批次即将開盤

戶型建面：111-161㎡

裝修情況：精裝

樓盤地址：武侯區武興路段與智遠大道交彙處

項目位于武侯品質居住區、壕盤紮堆的武侯新城，緊鄰3号線和規劃中的33号線，雙線彙入全城軌道網絡，享快捷便利的綠色出行方式。

雙鳳橋TOD項目總占地約2009畝，項目會配建3個公園，其中兩個在項目内，并且已經實景呈現。

占地約88畝的雙鳳橋TOD·鳳舞七裡，規劃建設全11層低密公園洋房，容積率2.0，綠化率35%，總共約794套。

首批次221套已于2020年12月取證，目前所剩無幾。

二批次270套剛取證，預計将于6月中旬開盤，後面僅剩約303套房源。

雙鳳橋TOD·鳳舞七裡

3梓潼宮TOD·梓潼四季

銷售動态：順銷中

戶型建面：106-154㎡

裝修情況：除2棟為清水交付以外，其他均精裝交付

樓盤地址：郫都區犀浦街道校園路東段299号

項目位于成都西3.5環，是地鐵6号線和規劃28号線（規劃中）梓潼宮站換乘站點。

所在的位置是城西各方面都比較成熟的闆塊，毗鄰西南交大和西華大學，幼小中資源相當豐富。

住宅地塊占地約42畝，由2棟10-11F洋房、2棟18F小高層、2棟24F高層組成，戶型建面約106-154㎡，可供不同需求的業主選擇。

容積率2.0，綠化率42%，總戶數412戶，已于今年1月全部拿證。

目前順銷中，單價17112元/㎡起，感興趣的可以去項目上看看。

梓潼宮TOD·梓潼四季

4龍潭寺TOD·龍潭九章

推售時間：即将取證

戶型建面：119/134/141㎡

裝修情況：清水

樓盤地址：成華區龍潭寺桂林西路

項目所在的龍潭寺TOD位于東三環龍潭寺新城闆塊，體量非常大，是目前成都已面世TOD項目中唯一一個一體化設計面積超3000畝的雙站點TOD。

規劃内有街區公園、商業商務、教育、社區醫療&文化館等公共服務組團，規劃外有四大生态公園環伺。

一期規劃168畝（1/4#地塊），主打1T2、2T2戶純闆式結構低密住宅，清水銷售，誠意十足。

龍潭寺TOD·龍潭九章

5幸福橋TOD·幸福拾光

推售時間：即将取證

戶型建面：125-153㎡

裝修情況：清水

樓盤地址：金牛區天澤路560号

幸福橋TOD落址于金牛區北部新城闆塊、地鐵5号線幸福橋站。

作為成都14個首批TOD示範項目之一、金牛區首個TOD示範項目，将在城北打造集生态、商業、辦公、教育、健康、服務、人居為一體的包含配套價值的綜合開發項目。

整個一體化範圍規模近500畝，項目住宅首批次四個地塊共占地約177.87畝。

一期“幸福橋TOD·幸福拾光”容積率約2.0，由7棟（14F-17F）2T2的洋房組成，面積段為125-153㎡。

近期即将取證378套清水房源。

幸福橋TOD·幸福拾光

6二江寺TOD·兩江映月

推售時間：即将取證

戶型建面：123㎡-126㎡、123㎡、145㎡

裝修情況：清水

樓盤地址：雙流區劍南大道南段與長順大道一段交彙處

項目位于劍南大道旁的5号線二江寺地鐵站附近。

除了自身打造約0.8萬方商業，3公裡範圍内有北京街、歐尚、中海環宇坊、南湖公園商業街等商業配套。

近期内會将全部的384套清水房推出，對于有五城區及雙流龍泉等資格，在高新上班的人來說，是個不錯的選擇。

二江寺TOD·兩江映月

7中環TOD·十裡風和

推售時間：待售

戶型建面：高層91-135㎡，洋房55-195㎡

裝修情況：清水

樓盤地址：成華區槐樹店路與槐樹店北三路交彙處

項目位于東中環，所在位置是地鐵4号線、7号線槐樹店站換乘點。

如果搞一個樓盤關注度排行榜，這個項目絕對排在前面。

作為東2.5環的TOD項目，區位優勢本來就很明顯，加上其5棟27-32F高層及6 1F/9F洋房，面積段91-195㎡這樣應景的産品，關注度高也是理所當然。

并且該項目預計清水銷售，還是挺值得期待的。

中環TOD·十裡風和

8馬廠壩TOD

推售時間：待售

裝修情況：清水

樓盤地址：青羊區光華大道三段

項目位于青羊新城，地鐵4号線馬廠壩站。

青羊新城最近一段時間的勢頭很猛，而馬廠壩TOD落址于此，對雙方都有相當正面的效果。

項目直面光華大道，鄰成名高速-日月大道、繞城高速。

周邊有國際非物質文化遺産博覽園、南草坪生态公園以及青羊綠舟文化産業園、非遺智慧博覽園産業區等，未來會有相當可觀的集群效應。

住宅部分占地約234畝，産品以洋房、小高層為主，首批次預計在下半年面市。

馬廠壩TOD

9三岔TOD

推售時間：待售

戶型建面：138-415㎡

裝修情況：精裝

樓盤地址：東部新區三岔地鐵站旁

策劃與一體化城市設計範圍達到2080畝，實施範圍約573畝的三岔TOD位于東部新區空港新城天府奧體公園内。

地鐵18 号線（已通車）與S2号線（遠期線路）在此換乘，與天府國際機場僅兩站之隔。

值得注意的是，三岔TOD是成都TOD規劃中的城市級站點，很值得期待。

三岔TOD

10雙流西站TOD

推售時間：待售

戶型建面：待定

裝修情況：清水

樓盤地址：雙流區大件路以北、藏衛路以南

按照規劃，将建設劃建設特色商業街、品質住宅、星級酒店、醫療中心、國際學校、商務樓宇等。

未來，雙流西站TOD将會是國際空港公園的城市新地标的存在。

雙流西站TOD

成都總能給人驚喜，而TOD絕對是讓人喜出望外的那種。

通過綜合開發，“優化城市空間，重塑城市形态，提升城市能級”，這幾個硬邦邦的詞放在TOD身上就很好理解，就會有種“原來是這樣”的頓悟。

10個TOD項目，雖然站點等級、總體定位、規劃目标不盡相同，但每個項目的規劃與設計方案中有着“公園社區”“産城”“融合”等多個相同的高頻詞彙，卻有着相同的開發邏輯。

不管你怎麼想，我是看到了TOD在重塑城市空間形态上的探索，看到了成都在城市崛起的雄心壯志。

如果你打算買房，不妨跟着TOD。

（成都房幫幫）

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