城市的商業發展與生活方式向來息息相關。

放眼揚州，全城的商業綜合體遍地開花，保有量十分可觀，随着一座座商業體的出現，無一不讓闆塊内的居民集體狂歡。

這些年揚州湧現了一批又一批的商業綜合體：從古早的文昌商圈“天花闆”金鷹，到京華城商圈裡五彩世界、星耀天地等綜合體各分秋色，再有揚州第一座萬達，東北片區最大的商業綜合體新城吾悅廣場……

本周，小編對文昌金鷹、萬達廣場、京華城、星耀天地、五彩世界、新城吾悅六大商場進行地毯式打卡，在周末晚間19點—20點的黃金時段，分别從人氣、商場的整體業态以及軟硬件設施等方面進行深度測評。

NO.1

人氣指數

京華城 ★★★★★

邗江萬達 ★★★★★

五彩世界 ★★★★☆

新城吾悅 ★★★★

文昌金鷹 ★★★☆

星耀天地 ★★★

人氣，是每一個商業體賴以生存的重要指标，也是本次我們測評中占比最重的部分。

周末晚上，可以說是全揚州經濟體最熱鬧的時候，這個時間段各個商場的人氣又如何呢？

『 邗 江 萬 達 』

人氣指數： ★★★★★

百度熱力圖：顔色越深表示當時流量越大

在本次測評的六家商場中，同一時間段内，邗江萬達的人氣絕對屬于“頂流”。無論是一至三樓的百貨，還是四樓的餐飲，熙攘的人群讓整個商場變得熱鬧起來。

根據百度熱力圖顯示，邗江萬達的人氣非常火爆，并且整個周邊地塊的活躍度都非常高。

『 五 彩 世 界 』

人氣指數： ★★★★☆

周末晚六點多的時候，五彩世界外圍地面的停車位已經全滿，樓上的各個餐廳門口早就排起了長龍，商場人氣可見一斑。

可能是因為商場的體量太大，所以人流相對比較分散，但那些“五彩限定”的店鋪裡，依舊是人流如織。

雖然五彩世界的人氣指數沒有拔得頭籌，但是勝在整體定位清晰，高端、輕奢品牌雲集，深得年輕時尚一族喜歡。

『 京 華 城 』

人氣指數： ★★★★★

周末的晚上，京華城就是一片人從衆……其實無論何時，周末/工作日，白天/晚上，京華城一直都是這副門庭若市的場景:

買奶茶永遠需要排隊，占據大半個中庭的特賣常有人問津，樓上的以海底撈為首還有各種美食，日常處于排隊狀态……

『 新 城 吾 悅 』

人氣指數： ★★★★

作為東北片區目前最大的綜合體，新城吾悅的人氣一直都居高不下。在周邊一片人車稀少的情況下，周六晚上7點多，小編在新城吾悅的地庫是需要排隊等候入場的！

進入商場後更是感受到了不亞于邗江萬達的人氣，尤其是三樓親子區，店裡店外都是人。

『 星 耀 天 地 』

人氣指數： ★★★☆

星耀天地能在京華城商圈中占有一席之地，一定有他的過人之處：主打親子。

周末晚上六點，星耀天地裡簡直可以改名“親子天地”，商場裡大多都是攜家帶口的，人氣熱度不容小觑。

『 文 昌 金 鷹 』

人氣指數： ★★★☆

在周六晚上7點，正值周末的黃金時段，但此時的金鷹卻不如京華城、萬達這樣的綜合體門庭若市。其實對于這個體量中高的商場而言，人氣确實不如從前。

從百度熱力圖上來看，文昌金鷹的人氣還不如隔壁的時代廣場和流行通道，作為揚州老牌商場的“天花闆”，這樣不溫不火的處于着實尴尬。

人氣指數總評：京華城=邗江萬達＞五彩世界＞新城吾悅＞文昌金鷹＞星耀天地

NO.2

業态指數

京華城 ★★★★★

五彩世界 ★★★★☆

邗江萬達 ★★★★

新城吾悅 ★★★★

文昌金鷹 ★★★☆

星耀天地 ★★★

除了人氣之外，每個商業綜合體的業态豐富程度，也對其綜合實力有着很大的影響。、

吃喝玩樂購 滿足各年齡層消費需求，這樣的業态才配得上“綜合體”的“綜合”二字。

『 五 彩 世 界 』

業态指數： ★★★★☆

作為近兩年揚州商業綜合體的後起之秀的代表，五彩世界一直表現不俗：引進了揚州多個品牌“首家”/“獨家”店鋪，全方位豐富業态多樣化，從化妝品到餐飲，從服裝到數碼……

家住附近的李小姐說：“每隔一陣子去逛一次五彩世界，我總能發現新店開業，驚歎‘現在揚州也有這個店了！’”

『 京 華 城 』

業态指數： ★★★★★

京華城裡的金鷹，豐富了整個商場業态品牌；樓上下各類美食能滿足大部分人的需求。

可以說京華城最符合商業綜合體裡的“綜合”兩字，業态豐富發展全面。

陸先生是個新揚州人，他在揚州安家已經十多年了，京華城是他日常散步逛街的地方。“現在揚州的市中心，就是京華城這圈啊。”

『 邗 江 萬 達 』

業态指數： ★★★★

萬達的業态也很豐富，從服裝到餐飲，幾乎一應俱全。

美食方面有星倫多、暗戀桃花源這類老少鹹宜的餐廳；購物方面各類品牌都囊括其中。

另外萬達的休閑娛樂類做得比較出色：劇本殺、密室、電玩城、私人影院……一些新奇特的娛樂活動，地圖一搜，就發現很多都在萬達的寫字樓裡或者金街上。

如果說美中不足的，應該就是缺少高檔消費品來提升整個商場的定位，但無傷大雅，親民也是積攢人氣的一種方式。

『 新 城 吾 悅 』

業态指數： ★★★★

新城吾悅廣場的業态總體來說是很豐富的，各種品牌都有，商場面積很大，每個樓層的功能劃分也很清晰，尤其是三樓主打親子，品牌非常多樣，幾乎滿足一站式的親自購物娛樂體驗。

但是商場的餐飲品牌有點讓人捉摸不透，小編随機采訪了一位正在等位的顧客：“之前印象彙海底撈遷址的時候，新城吾悅廣場的呼聲最高，然而現在也隻有譚鴨血和揚之阿李兩家火鍋店，還有一些名不見經傳的餐廳。”

『 文 昌 金 鷹 』

業态指數： ★★★☆

從前人們所說的市中心，都是以文昌金鷹為核心，各大品牌也都選擇這裡作為他們的揚州首店。

金鷹的品牌非常豐富，尤其是珠寶、香化、奢侈品。例如揚州唯一的香奈兒、卡地亞、歐米茄、蔻馳都是隻有文昌金鷹才有的品牌，這個地位目前無人撼動。

但是沒有娛樂和餐飲，也讓金鷹的人氣一降再降。小編随機采訪了一位姜女士，她表示自己現在也隻有偶爾才來金鷹了。

“這裡沒有吃飯的地方，也沒有遛娃的娛樂，所以我一般都一個人逛，家裡人一般都不會約着來金鷹聚會了，市中心這邊吃得選擇也不是很多。”

『 星 耀 天 地 』

業态指數： ★★★

這裡根本沒有豐富的業态，但各類配套無不與“親子”挂鈎。

摩爾莊園、ABC親子遊泳、番茄田藝術、貝爾機器人編程……這些都是面向兒童的遊樂設施或是教學課程。

與此同時，星耀天地的另一大類業态由美容機構組成。商場裡有許多皮膚管理、美甲的店鋪，生意也都比較可觀。

所以雖然星耀天地的業态略微單一，也并不算是個真正意義上的商業綜合體，但他将自己的定位與風格自成一派，有十分穩定的客源與流量，未來的發展也是值得期待的。

業态指數總評：京華城＞五彩世界＞邗江萬達＞新城吾悅＞文昌金鷹＞星耀天地

NO.3

服務指數

五彩世界 ★★★★★

京華城 ★★★★☆

邗江萬達 ★★★★

新城吾悅 ★★★☆

星耀天地 ★★★☆

文昌金鷹 ★★★

如果說人氣和業态決定了一個商業綜合體的發展勢頭，那麼軟硬件的服務配套，影響着它能否深根立足、曆久彌新。

停車位、母嬰室這樣的細節之處，往往也是印象分加減的隐藏标準。

『 五 彩 世 界 』

服務指數： ★★★★★

商場的定位偏中高檔，相應的軟硬件設施也都十分到位。每層樓配備衛生間和母嬰室，敞亮無異味，有沙發尿布台熱水機，台面整潔。

五彩世界的地下車位也是非寬裕，且劃分合理，并設有女士專用停車位；停車系統自帶反向尋車功能，非常省時省心，并且免收停車費。

總體來說，五彩世界的消費體驗是十分優秀的。

『 京 華 城 』

服務指數： ★★★★☆

京華城最難得的一點就在于，在自身已經不太需要宣傳推廣狀态下，京華城還能一直在為顧客思慮，更新換代硬件設施，在不同細節中彰顯貼心的服務品質。

例如母嬰室，就在商場一樓原來的衛生間中隔開的一個小房間，麻雀随小、五髒俱全。

在這裡，停車更是出了名的方便省心：周邊各大地面停車場随意停，不用繳費不限時間。

可以說，京華城是揚州人氣經久不衰的老牌商場标杆。

『 邗 江 萬 達 』

服務指數： ★★★★

萬達的地理位置優越，地下停車卻不盡人意。首先，在揚州大部分商場免收停車費的情況下，萬達停車每小時2元，但繳費方便，可以直接刷etc通過。

随機采訪了幾個路人，大家都表示萬達什麼都好就是停車成問題。

“最值得吐槽的，是萬達停車場的規劃：地圖指示不清，沒有反向尋車功能，車位劃分歪斜不整，即使記得自己的車位号，也有可能出現很久都找不到車位的問題。”

萬達的母嬰室環境優良，但飲水機裡的水也沒有及時更裝，細節之處有待優化。

但總體而言，作為一個闆塊核心區域的重磅綜合體，萬達廣場基本達标。

『 新 城 吾 悅 』

服務指數： ★★★☆

新城吾悅面積很大，軟硬件設施也很新很齊，尤其是母嬰室的環境很好，不間斷供應熱水，寬敞的套間設計内含兩個獨立的哺乳室，這一構思十分貼心。

周末的時候，在吾悅是有可能需要排隊下地庫的，除了自身人氣确實高漲之外，地庫不方正的車位規劃，也是容易造成擁堵的隐患之一。

在本次測評的所有綜合體裡，吾悅廣場以每小時4元的停車費，“榮登榜首”。

『 星 耀 天 地 』

服務指數： ★★★☆

星耀天地附近也很好停車，無論是對面rmall的停車場還是自帶的地面停車場，随時都有空位，且不用收費。

二樓的母嬰室倒是很一般，理論上來說主打親子的商場，在這方面應該更要體現優勢，但對于這樣一個小體量的綜合體而言，也算是基本達标。

『 文 昌 金 鷹 』

服務指數： ★★★

金鷹周邊的停車難問題非一日之寒，排隊等車位的事情更是家常便飯。

商場内部的各項設施也陳舊老化：沒有直梯，一大平層中有多個三四級的台階，根本無法做到無障礙化；母嬰室的門沒有鎖，裡面的水龍頭不出水……

因此，在金鷹逛街的體驗感差強人意，豐富的珠寶、化妝品、奢侈品業态，并不能作為強有力的賣點吸引客流。

有人說金鷹本來就不是綜合體，隻是一個商場。然而作為一個老牌商業巨頭也應該深谙“不進則退”的道理。

服務指數總評：五彩世界＞京華城＞邗江萬達＞新城吾悅=星耀天地＞文昌金鷹

當然，揚州的綜合體遠遠不止這幾家，衆所周知，一座重磅商業體，可以拉動一個大盤，乃至整個片區的成長。

如今，在建設新揚州的大環境趨勢下，揚州商業的發展勢能也在日益攀升，催生不可估量的商業新量級。

以上便是本次測評的全部内容！

你心中的商業綜合體“白月光”

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