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什麼地方的房子是小産權房

生活更新时间:2025-01-24 14:15:19

什麼地方的房子是小産權房（什麼是小産權房屋）1

産權本是不分大小的，但現實中有大産權房和小産權房之稱，什麼是小産權房屋？今日就由PChouse為你一一解答。

第一種解釋：發展商的産權叫大産權，購房人的産權叫小産權，這種叫法是因為購房人的産權是由發展商一個産權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小。

第二種解釋：國家發産權證的叫大産權，國家不發産權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小産權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房産實際上沒有真正的産權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。

第三種解釋：買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大産權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小産權”。按這種解釋普通商品房就是“大産權”房，經濟适用房就是“小産權”房，對這個區别購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以确認。

大産權和小産權的區别在于大産權一般是指整棟樓的産權，小産權是指大産權分割後過戶到業主手中的産權。

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