重磅消息！長沙地鐵3号線南延線，正式鋪軌！這意味着大王山片區地鐵進度，再進一步！

（圖源：長沙地鐵）

9月8日，長株潭城際軌道交通西環線一期工程北津停車場出入段線鋪軌基地，随着龍門吊将第一段軌排穩穩放置在道床上，标志着長株潭城際軌道交通西環線一期工程正式進入軌道施工的新階段。

（圖源：長沙地鐵）

長株潭西環線一期工程，起于滬昆高鐵湘潭北站，由南向北沿潭州大道敷設，全長17.29公裡，共設8座車站，預計2023年底前完成建設并投入運營。

這個站名，是不是和以前印象中的有些不一樣？那是因為，8月4日，長株潭城際軌道交通西環線一期工程中英文站名正式确定，與原先的有部分不同。

如圖可見，大王山站、雙湖站、黃家灣站距離湘江較近，未來這附近的樓盤可能成為“江景 地鐵盤”。

目前，地鐵3号線南延線周邊比較荒涼，而長沙區域和湘潭區域，房價總體跨度較大。

在售樓盤中，純新盤有夢想麓隐桐溪，首開價格低于毛坯限價11800元/㎡，同時10184元/㎡成交均價低于市場大平層的均價，具有價格優勢。

圖源中國二十冶集團有限公司

往南走，恒大濱江左岸往期毛坯價格9字頭，湘潭北這一片目前僅6字頭，感興趣的朋友們可以入手。

沿線部分樓盤（僅供參考，不作為購房依據）

大王山站：

龍湖江與城：高層，限價12200元/㎡；

夢想麓隐桐溪：小高層、别墅和洋房，首開毛坯10184元/㎡。

紅橋站：

恒大濱江左岸：将推建面約108-128㎡毛坯高層，開盤時間待定。

黃家灣站：

金奧湘江公館 ：毛坯高層，均價6700元/㎡；

濱江花園：毛坯高層，均價6500元/㎡。

船行山站：

湘江保利時代：毛坯高層，目前均價6300元/㎡。

湘潭北站：

綠地湘江城際空間站，毛坯高層，目前均價6100元/㎡。

地鐵3号線南延線，是構建長株潭半小時交通圈、推動長株潭城市群一體化發展的重要項目。通車運營之後，湘潭市民可以坐着地鐵直達長沙。

也就是說，這一條地鐵，将會為長沙和湘潭的融城，帶來重要的推動作用。而這一片區域，未來将成為長沙和湘潭居住的熱土！

（圖源網絡，僅供參考）

途經的長沙區域，預計将成為品質居住的高地。目前，夢想、龍湖、龍光三個項目，限價起點較高，且品牌房企開發，又是地鐵盤，又靠近湘江，有較大的升值空間。

途經的湘潭區域，随着地鐵的鋪軌，以及大項目的進展，預計開發速度會加快！

目前，湘江保利時代賣得很好，均價在6300元/㎡左右。而置業在這一片的，大多是周邊的剛需買房人群。

這不由讓人想起，長沙的金星北，曾經房價也是價格“窪地”，均價5、6字頭，是青年的置業之地。

2018年年底，長沙地鐵4号線通車運營，标志着金星北正式進入地鐵時代。

如今的金星北，在房企開發與配套的逐步兌現之下，價值呈現上漲之勢。而靠近湘江的月亮島區域，限價已攀升至1.3萬/㎡，更不乏品質項目。

那麼，地鐵3号線南延線途經的湘潭區域，會不會成為長沙第二個金星北呢？

相比起當年什麼都沒有的金星北，這一片區域将實現地鐵先行。通車後，從大王山和湘江灣便可快速直達長沙市中心。

地鐵一響，黃金萬兩。這一片區域會成為下一個金星北嗎？歡迎留言分享你的看法！

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編輯：好房彙 土豆思

審核：好房彙 斯峤

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