都知道現在新房項目有的不大好過，樓市低迷，影響的不僅僅是新房。二手房方面，壓力比新房要大。

目前，重慶的二手房在售差不多17萬，不過不知道是什麼原因，前段時間都有17萬5千多套，前幾天就隻有不到17萬了，一下子減了幾千套，想來還是有些貓膩的。

那麼目前重慶主城各區二手房挂牌量最多的是哪些樓盤呢，我們從貝殼找房上整理了一下。

1、融彙半島，2月建面單價約11803元/㎡，挂牌量約422套。

作為重慶甚至是巴南區早期的大盤，其組團相當多，包括16期組團，夠得出手了。

2、協信星瀾彙，2月建面單價約12697/㎡， 挂牌量約 278 套。

協信星瀾彙包括三期，作為高職城區域交房比較早的樓盤，早期吸引一大波投資客，而打開這些在售的二手房一看，大都是清水，能賣出去可能真的隻能靠緣分。

3、珠江城長江府，2月建面單價約12492元/㎡，挂牌量約268套。

4、中交錦悅，2月建面單價約13938/㎡，挂牌量約 257 套.

個人認為是龍洲灣區域各方面表現都比較在線的樓盤，唯一的缺點可能就是高層的業态比較不符合一些置業者的選擇，同樣的，投資客也是相當多，大多數都是清水房

5、宗申金藍灣，2月建面單價約10580/㎡ ，挂牌量約253套

6、恒大城，2月建面單價約12427 /㎡，挂牌量約232套，2010年左右的樓盤，樓層相對不高。

7、千江淩雲，2月建面單價約13633/㎡，挂牌量約230套

位于巴濱路，早期性價比比較高的一個樓盤，因此投資客很多，現在都等着解套。

8、榮盛錦繡南山，2月建面單價約12417/㎡，挂牌量約229 套

龍洲灣上的又一個投資客很多的樓盤，跟千江淩雲差不多，不過位置感覺要差了些。

9、啟迪協信星麓原，2月建面單價約14113/㎡，挂牌量約224套

位于鹿角，也是投資客居多，不過目前星麓原的後續樓盤似乎已經停工了，不知道什麼時候才能複工。

10、融創歐麓花園城，2月建面單價約11844/㎡，挂牌量約221套

位于茶園和鹿角交界的融創大盤，早期最火的樓盤之一，也吸引了大量投資客，那時候買的都賺了。

11、旭輝城橙郡，挂牌量約209 套

12、珠江城，挂牌量約197 套

13、京漢鳳凰城，挂牌量約199 套

14、聯發龍洲灣1号，挂牌量約178 套

15、融科金色時代，挂牌量約172 套

16、明華龍洲半島，挂牌量約154套

17、招商雍江府，挂牌量約154套

18、顔龍山水城，挂牌量約144 套

19、帝豪富達城，挂牌量約141套

20、遠洋高爾夫社區，挂牌量約139 套

巴南區挂牌量前十的小區絕大部分都是最近幾年的新盤，以及10年以上的樓盤，整體挂牌量并不多，相對不多，估計後續等諸多新盤面世後，還會逐漸增加。

1、融創春晖十裡，2月建面單價約11724元/㎡，挂牌量約455套。

可以算作是大渡口的大盤之一了，也是投資客很多的一個樓盤，400多套房子，估計很難找人來接盤。

2、綠地城，2月建面單價約11109元/㎡，挂牌量約319套。

僅次于春晖十裡的大盤，投資客也是很多，不過有兩條軌道加持，後續發展也還是有希望的。

3、華宇觀瀾華府，挂牌量約180套

4、中交麗景，挂牌量約163套

5、雅居樂禦賓府，挂牌量約160套

6、中交萬都會，挂牌量148套

7、金科星辰，挂牌量133 套

8、銘鑫鼎尚源，挂牌量128套

9、萬有廣場，挂牌量120 套

10、國瑞愛與山，挂牌量114套

11、康田栖樾，挂牌量105 套

12、金科中建集美陽光，挂牌量104套

13、中冶城邦國際，挂牌量89 套

1、重慶天地，2月建面單價約20790元/㎡，挂牌量約508套。

渝中的第一大盤肯定非重慶天地莫屬，畢竟也隻有這麼大的地夠開發，重慶天地有差不多近9個組團，當然，還有一些房源也等着挂出來。

2、融創白象街，2月建面單價約22928/㎡，挂牌量約221套

3、财信渝中城，2月建面單價約19995/㎡， 挂牌量約208套

4、萬科錦程，2月建面單價約20039 /㎡，挂牌量約140套。作為一個有着十多年房齡的小區，萬科錦程有力的證明了配套和地段的價值。

5、協信公館，挂牌量約140套

6、協信阿卡迪亞，挂牌量約133套

7、奧園康城A區，挂牌量約133套

8、恒大名都，挂牌量約124套

9、裡面，挂牌量約128套

1、保利愛尚裡，2月建面單價約14700/㎡，挂牌量約353套

保利愛尚裡樓盤分為6個組團，是九龍坡不多的次新盤。

2、華潤二十四城，2月建面單價約22028/㎡，挂牌量約333套

坡區的代表樓盤之一，總共有5期，樓盤大，挂牌量也多，不過沒想到不是第一位。

3、金科陽光小鎮，2月建面單價約11565/㎡，挂牌量約324套 。華岩比較有代表的樓盤，總共有6期。

4、恒大雅苑，挂牌量約278 套

5、北大資源燕南，挂牌量約268套

6、金科雲湖天都，挂牌量約216套

7、金科西城大院，挂牌量約208套

8、華宇錦繡花城，挂牌量約173套

9、萬科西城，挂牌量約169套

10、奧園盤龍壹号，挂牌量約164套

1、重慶融創文旅城，2月建面單價約12569/㎡，挂牌量約1689套

重慶的超級大盤，包含了高層、洋房、别墅等多種業态，就挂牌量來說應該是重慶當之無愧的第一樓盤，不過投資客也相當多，就是禦林這一個組團二手房挂牌量就已經超過1000，比其他一整個樓盤還要多，而且估計還有很多沒有挂出來，估計後面滿2年之後還會增加。

2、富力城，2月建面單價約13541/㎡，挂牌量約1573套

大學城又一個巨無霸樓盤，而且二手房的挂牌價還不低，不知道多少人等着接盤俠。

3、金科廊橋水鄉，2月建面單價約12214/㎡，挂牌量約834套

金科在大學城的又一大盤，總共6個組團，從挂牌量來講，可以看出投資客也是很多。

4、龍湖u城，2月建面單價約15475/㎡，挂牌量約788套

龍湖在大學城的早期代表項目，共十一個組團，其挂牌量也是相當巨大。

5、金科天宸，挂牌量約575 套

6、恒大未來城，挂牌量約500 套

7、金科廊橋天都，挂牌量約390套

8、協信天驕名城，挂牌量約342 套

9、恒大優活城306 套

10、藍溪谷地285 套

11、書香溪墅278套

12、萬科金色悅城241套

沙坪壩的二手房挂牌數量是相當多的，特别是在大學城、西永，融創、龍湖、金科、恒大、富力五巨頭最為甚，單盤的挂牌數量比較高。這是因為早期大學城片區的開發導緻了新盤數量衆多，而因為區位原因，願意在那邊去接盤的人又不多。

這麼多二手房，隻有降價的多。

1、金科集美嘉悅，2月建面單價約13658元/㎡，挂牌量約331套，金科在蔡家的大盤，投資客指數爆表。

2、金科城幸福裡，挂牌量約318 套

3、保億麗景紫園，挂牌量約284 套

4、金科金輝美院，挂牌量約277 套

5、龍湖紫雲台，2月建面單價約13882元/㎡，挂牌量約252 套。龍湖在蔡家的早期項目，大多數是沖着投資來的。

6、中庚城，挂牌量約239套

7、東原嘉閱灣195 套

8、金科城37區192套

9、金科城59區177套

10、魯能北渝星城155套

北碚的二手房挂牌量最多的還是集中在蔡家，畢竟蔡家作為北碚早期發展的主戰場，新項目很多，也吸引了很多投資客，估計後面蔡家的二手房挂牌量還會增多，而且水土也會跟上。

1、魯能星城，2月建面單價約17102元/㎡，挂牌量約625套

魯能星城算是北區的早期标杆式大盤項目，總共十幾個街區，挂牌數量也是很多。

2、中海紫禦江山，2月建面單價約25411元/㎡，挂牌量約542套

中海紫禦江山位于重慶市江北江北嘴，由中海地産重慶有限公司建成，也是江北比較代表性的項目之一。

3、融景城，2月建面單價約21140元/㎡，挂牌量約410套

融景城地處江北核心區，屬于五裡店、北濱路、江北嘴三大闆塊交接地帶，在地理上和江北嘴金融城隔橋相望，位置沒得說，也因此成為早期投資客蜂擁而至的項目。

4、龍湖春森彼岸，2月建面單價約22210元/㎡，挂牌量約359套

重慶兩濱一嘴的經典項目之一，其品質和位置非常不錯，也因此在二手房市場交易比較活躍。

5、恒大禦龍天峰，2月建面單價約22622元/㎡，挂牌量約319套

在某大沒有暴雷的時候還可以，現在能交付就燒高香了。

6、财信北岸江山，挂牌量約314套

7、金科十年城，挂牌量約290套

8、龍湖源著北區，挂牌量約281套

9、華潤中央公園，挂牌量約295套

10、萬科悅灣，挂牌量約279套

咋一看，江北的二手房挂牌量也是相當高，這大概是因為早期投資客的蜂擁而上，而且這些二手房的位置和資源都非常的不錯。

1、奧林匹克花園，挂牌量約650套

2、融創凡爾賽，挂牌量約632套

3、融創凡爾賽領館，挂牌量約511套

4、龍湖兩江新宸，挂牌量約551套

5、魯能泰山7号，挂牌量約505套

6、金科天元道，挂牌量約492套

7、國博領館，挂牌量約480套

8、恒大山水城，挂牌量約478套

9、華僑城雲溪别院，挂牌量約370套

10、約克郡，挂牌量約340套

11、中交中央公園，挂牌量約334套

12、北大資源博雅，挂牌量約314套

13、萬科城，挂牌量約278 套

14、魯能城中央公館，挂牌量約272套

15、上東彙，挂牌量約270套

16、棕榈泉，挂牌量約266套

17、龍湖九裡晴川，挂牌量約257套

18、嘉悅江庭，挂牌量約250 套

19、世茂茂悅府，挂牌量約244套

渝北的二手房挂牌量按照數量來說應該是主城各區中最多的，畢竟地盤大，樓盤多，早期的奧林匹克花園、融創凡爾賽、龍湖兩江新宸等也已經到了投資變現的時候，而像魯能泰山七号、中交中央公園、國博領館、上東彙、華僑城等處于新區的樓盤，也開始挂牌出售。

渝北的這些二手房，就品質來說可能都在線，可能唯一比較差的就是生活氛圍，無奈投資客太多，隻有慢慢賣了。

1、同景國際城，2月建面單價約13115/㎡， 挂牌量約896套

南岸早期的大盤代表之一，占地面積達3000多畝，好像現在有的樓盤都還在建設。

2、中海國際社區，2月建面單價約17168/㎡，挂牌量約600套

南濱路的扛把子樓盤之一，項目位于重慶CBD南區彈子石組團C分區，其中項目的業态包括精品高層、濱江高層、濱江别墅、濱江電梯洋房、酒店式公寓、濱江商業廣場、濱江國際風情商業街等。建築面積約230萬㎡，到現在好像都還沒有真正賣完。

3、陽光100國際新城，2月建面單價約15559/㎡，挂牌量約496套

南濱路扛把子樓盤之一，項目位于重慶市長江與嘉陵江交彙處，坐擁重慶CBD“金三角”， 項目占地面積62.2萬㎡，被譽為南濱路三大神盤之一，但依然擋不住被吐槽和法拍的命運。另外就是炒房客很多。

4、亞太商谷，2月建面單價約11466/㎡，挂牌量約454套

亞太商谷由住宅、商業、商務、酒店等構成73萬方的城市綜合體，不過發展到現在在居住價格上都沒有什麼競争力了，所以挂牌量也很高。

5、和記黃埔禦峰，2月建面單價約15785/㎡，挂牌量約450套

南岸區最具人氣的代表樓盤之一，和黃禦峰的開發商是李嘉誠的和記黃埔地産集團。早年拿地便宜，一直慢慢開盤。 百萬方的城市綜合體，包含高層、多層、洋房、公寓、疊拼别墅、聯排别墅、街區商鋪、集中商鋪等業态豐富、多種多樣。

也因此，投資客也是暴多，挂牌量也多。

6、魯能領秀城，挂牌量約370套

7、浦輝海棠曉月，挂牌量約291套

8、協信城，挂牌量約255套

9、康德國會山，挂牌量約280套

10、長嘉彙，挂牌量約263套

11、藍光林肯公園，挂牌量約224 套

12、金輝禦江府，挂牌量約213套

13、浪高會展國際廣場，挂牌量約211套

14、和泓南山道，挂牌量約210套

15、渝能國際，挂牌量約208套

16、和記黃埔珊瑚水岸，挂牌量約204套

17、藍光coco時代，挂牌量約201套

上面這些樓盤也隻是目前挂出來的，沒挂出來的不知道有多少，實際數量應該遠不止這些。像融創文旅城這樣的樓盤，已經挂出來的都有1700套，去年又交付了幾千套，後面的估計還有。

現在各個區域的沿街底商可以看到，有的不到百米的距離，中介門店就有兩三家。這或許就是巨大挂牌量的一種外在表現。

一些“老盤”的挂牌量可能還會增加，而一些新盤的出售也還在路上，這麼多二手房，還是夠得賣了。

正常來說，一個小區一個月能有十幾套成交的表現，都能排到前列了。不過這對比天量的挂牌，簡直杯水車薪。比如融創文旅城禦林，今年1月成交了15套，這意味着，僅僅這1700多套的挂牌，就要足足賣上113個月，也就是差不多10年的時間。

高庫存、去化慢，價格起不來，估計還要持續很長一段時間。

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