澳洲最新房價變化
CoreLogic 發布了 8 月份的住宅價值結果，顯示8月全澳房價下降了 1.6%，連續第四個月下降。
七個首府城市和城郊地區房價出現下降，悉尼下跌2.3%、布裡斯班（-1.8%）、霍巴特（-1.7%）、堪培拉（-1.7%）和墨爾本（-1.2%）。
在悉尼下滑5.9%、墨爾本下滑3.8%、堪培拉下滑2.6%和布裡斯班下滑2.5%的推動下，全國季度降幅達到了 3.4%：
城郊地區綜合的季度下降率 (-2.1%) 正逐漸趕上首府城市綜合下跌率(-3.8%)。
這是自 1983 年以來澳洲首府城市和整個悉尼的最大季度降幅，而墨爾本的季度降幅是2019年2月以來最快的，布裡斯班是2008年以來最快的。
下圖根據截至 8 月 30 日的每日指數（可獲得的最新數據）繪制了五個主要首府城市的累計跌幅：
悉尼房價從 2 月中旬的峰值下降了 7.4%，而墨爾本下降了 4.6%，布裡斯班下降了 2.9%。
阿德萊德和珀斯也加入下跌行列，分别下跌0.4%、0.3%。
随着澳大利亞儲備銀行（RBA）準備在下周再加息 0.5%——連續第五次加息，毫無疑問澳大利亞房市調整将繼續。
最終，修正的深度将取決于澳大利亞央行在收緊貨币政策方面的積極程度。
如果央行像一些經濟學家和金融市場所暗示的那樣大幅加息（即官方現金利率達到 3.25% 和 4% 之間），那麼澳大利亞房價将經曆有史以來最大的崩盤。
但如果澳洲央行很快停止加息，那麼價格下跌将在企穩前放緩。
參考數據：CoreLogic，REA
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