來源：iziRetail熱點原創

南翔印象城MEGA去年火爆開業的場面想必大家都有印象，作為印力集團首個MEGA系列，以34萬㎡的商業體量激活一個片區。今年第四季度，25萬㎡的溫州印象城MEGA将以升級版MEGA系列，引領浙南商業創新的新高度。

去年，iziRetail曾發表過一篇關于溫州印象城MEGA的内容，表達了将會對溫州商業産生颠覆性的影響（點擊查看文章），引發了行業對該項目的期待。近日，溫州印象城MEGA透露了全新的招商進度。高端美妝引領者Parkson Beauty、親子樂園絕對王者奈爾寶、明星同款婚禮一站式服務品牌格樂利雅等…已确認入駐項目，目前招商率逾85%，如此陣容加大了我們對項目的期待，浙南商業的“颠覆性升級”将在今年第四季度亮相。

“首店收割機”順應城市發展脈絡

加持地标商業體地位，提升城市商業級次

“首店陣容”遵循城市發展路徑。今年，溫州市鹿城區将積極推進首店經濟，溫州市鹿城區發布《關于加快發展鹿城區首店經濟的實施意見（征求意見稿）》拟針對國内外知名品牌“落戶”鹿城的首店提供多項政策優惠，大力支持國際品牌企業和本土自主品牌企業及授權代理商在鹿城區開設中國首店、浙江首店、溫州首店、旗艦店。同時，溫州市鹿城區按照溫州市政府會議精神，拟在溫州印象城MEGA設立小微企業賦能中心的創新試點工作。

此外，位于城市核心的中央綠軸恰巧是溫州商業發展的主陣地之一，溫州印象城MEGA積極引進首店、旗艦店等高級别店鋪與城市發展路線完美呼應。

部分首店、旗艦店名單先行曝光，精緻零售、生活方式、夜生活、品質餐飲全維度引領浙南商業級次。

風尚潮流方面，溫州印象城MEGA積極引進高成長性品牌，比如潮玩新零售、國際美妝、設計師服飾等，給到溫州及浙南人民更多品牌選擇，以及直接拉升城市的時尚度以及大衆潮流審美。

比如，美妝集團品牌Parkson Beauty百盛，其品牌經營面積逾1500 ㎡，國際高線美妝品牌計劃引入20 ，帶來全新的旗艦店形象設計和炙熱新品獨家首發，為溫州消費者打造地域專屬的頂級美妝生活體驗。全球潮玩一站式集合店品牌X11，将浙江旗艦首店落在溫州印象城MEGA，擁有涵蓋藝術潮玩、拼裝模型、盲盒、手辦、二次元等十餘種潮玩品類、超過8000個SKU的潮玩産品，有多種限量款和首發款、獨家款；設計師服飾品牌EXCEPTION例外，結合都市女性的生活環境、心理需求，創造出簡潔含蓄、舒适實用、兼具文化藝術特質及時尚品味的風格；高端婚禮堂品牌GALLERIA格樂利雅，目前國内體量最大的婚禮藝術品牌，在上海、北京、蘇州、杭州、天津等40家藝術中心體驗店，開創了明星 名流 時尚婚禮模式，以及其他知名零售品牌。

生活方式方面，引進精品超市、健身、娛樂休閑、文創、親子樂園等業态方面的頭部品牌，豐富浙南人民的休閑生活，給城市注入更多活力。

比如，高端親子樂園品牌NEOBIO奈爾寶，玩樂體驗總面積逾5000㎡，室内挑高11米，親子樂園絕對王者，包含夢幻城堡、星空屋頂、雨林餐廳等衆多特色空間，将為溫州印象城MEGA帶來高度契合的優質客群，進一步提升兒童業态品牌吸引力。知名瑜伽品牌FineYoga梵音瑜伽，目前全國已擁有70 所直營會館，超過15萬課時教培實力，20 種特色課程，以及其他生活方式品牌。國内潮流文化藝術書店品牌西西弗，以28年對圖書和閱讀的專注研究，開創專業的圖書産品線和大數據系統，讓讀者輕松的選到好書；搭建互動交流平台，與讀者共享城市文化空間。亞洲頂級健身連鎖品牌飛縱健身，吳尊17年匠心之作，集生活、美食、娛樂、健身于一體，1900 ㎡超大型奢闊社交玩樂運動引力場，275㎡無邊際透明泳池，「縱」享精緻生活。

夜生活是溫州印象城MEGA為溫州及浙南人民帶來的全新方式，延長人們的休閑生活時間外，也拉近了與一線城市生活節奏的距離。

比如，火遍杭州上海的KTV品牌MAGO，K歌、美食、潮玩一應俱全的“全能KTV”，開啟全新派對定制時代。憑借「自由體驗」的生活方式酒吧Commune，采用工業風藝術空間，溫州印象城MEGA門店形象将升級至4.0版本。浙江知名酒吧品牌MILL，2020年度被DrinkAwards 評為最佳雞尾酒項目、最佳酒店酒吧、華東地區年度最佳酒吧、最佳設計等多個獎項排名。

餐飲作為強吸客業态，溫州印象城MEGA注重菜系的豐富度、店鋪特色以及與溫州市場的需求，引進的餐廳中将不乏一線城市正當紅的菜系品類。

比如，米其林、黑珍珠雙頭銜新榮記旗下品牌榮小館，入圍大衆點評全國2021必吃餐廳；以原産地海鮮為核心的高性價比火鍋自助餐廳加餐，是廈門美食排行榜TOP2；常年霸榜杭城魔都美食榜的網紅級壽喜燒品牌降霜牛，被稱為“教科書”級的壽喜燒天花闆。

溫州印象城MEGA打造首店陣容，将會加持其浙南代表性商業體的地位，提升溫州及浙南的商業氛圍，帶動消費沿革。加之中央綠軸商業聚集片區（溫州規劃的6個商業發展極核之一、溫州市政府所在地）的核心區位優勢，以及自然、健康、生态化、環保可持續的城市公共空間，将引領屬于浙南的全新消費沿革。

洞察最前沿的營銷推廣模式

“城市煥新計劃”推動溫州商業沿革

《我的世界》搶占視頻号陣地

溫州印象城MEGA在産品力策劃上，崇尚“不複制”、“城市獨特性”的風格，除了首店陣容、自然友好的空間設計外，在營銷模式上，在籌備期的一部短視頻《我的世界》就讓人印象深刻。

結合時下流行的方塊與冒險的遊戲，視頻的方式也更能夠吸引年輕人的目光，并通過類似“建模”的方式展現了項目的立體效果，比如平面效果圖，趣味性強也更吸睛，在項目亮相前就先行搶占視頻号陣地，準确的描繪年輕人的心理狀态和喜好，精準釋放能夠吸引他們的亮點，激發他們對項目的興趣。

生态聯動“城市煥新計劃”

我們正逐步向會員提供跨地域跨品類的産品和服務，并且努力與商戶以及更廣大的生态打通數據和權益，在不遠的将來，湖泊之間的水流動起來，也是一片龐大的水系。——萬科集團合夥人，印力集團董事長丁力業先生

溫州印象城MEGA結合當地的商業市場現狀，依托萬科集團資源、重要合作夥伴、獨有商圈資源、生活渠道平台、智慧商業産品構建泛城市生活服務平台計劃。

通過會員、消費、服務、媒介價值的打通，采用印享星、印數據城市網格化運營模式與萬科住宅社區構建生态圈，通過印力會員價值提升業主體驗，對商場的客流及業績表現有直接的提升作用。

城市品牌聯動是溫州印象城MEGA為建立城市新地标建設而采取的創新模式，基于生态環境，以世紀公園、中央綠軸、水系融合，以400M聲光電展覽、夏日煙火大秀、水系市集娛樂、夜生活街區、新年馬拉松等彙聚形成一股城市向心力。

溫州印象城MEGA是當地公共城市生活空間的再造升級

首先，溫州印象城MEGA對溫州和浙南的引領和革新，不僅僅體現在商業級次和商業運維模式上，基于中央綠軸片區的區位，頂配的環境資源價值以及周邊完善的公共服務配套，使得溫州印象城MEGA天然帶有公共城市生活空間的條件。

通過打造溫州首個榮獲由美國綠色建築委員會(USGBC)評審的國際綠色建築LEED 金級預認證的商業綜合體，2020-2021亞太房地産最佳中國商業建築類大獎等，溫州印象城MEGA将“綠軸”變成溫州人的一種生活方式。

其次，打造溫州印象城MEGA會員中心——MEGAxMOLE CLUB，位于五層雲端築夢私苑，設計上展現“與自然共生”的理念。功能方面，不僅是高端會員生活場，同時也是城市藝術發聲地，MEGAxMOLE聯合推出【聽·城市的聲音】策展計劃。

此外，還将打造威士忌品鑒館、天台livehouse摩登搖擺舞會、新生代藝術孵化展陳等，提升會員的品質體驗，成為浙南新晉時尚達人打卡聖地。

持續提升城市公共空間功能品質是給人們提供美好生活方式的一個立足點，溫州印象城MEGA從空間設計、公共生活等層面彙聚、激發消費者，形成人文關懷，“活化”商業空間在城市及地區的影響力。

長久以來，溫州人民的消費需求日益旺盛，而商業發展和消費級次亟待激發，溫州印象城MEGA作為印力第二座MEGA系列，背後蘊含着印力作為領先的生活服務商“締造品質體驗”的核心理念。

去年，印力的一個大動作是叠代産品，即從“購物中心”升級為“社區生活樞紐”。溫州印象城MEGA不僅聚集了20多家國際一線高化，更将生活之美貫穿于15米挑空城市藝術展廳、24H濱水漫步街區、以及巨幕燈光長廊等多維社交空間中。——萬科集團合夥人，印力集團董事長丁力業先生

相信印力及溫州印象城MEGA将會持續給行業以及消費者帶來更多令人欣喜的創新内容。

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