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維修基金的使用規定

生活更新时间:2024-12-25 01:19:46

維修基金的使用規定?根據辦法要求，業主委員會成立之前，原則上不能動用公共維修基金；确需使用的，須由物業管理企業委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關标準定額進行評估和核算，經中介機構認定後，物業管理企業方可進行維修工程維修工程結束後，物業管理企業須持維修工程結算發票及中介機構出具的驗收證明到代管單位申請支取維修基金，現在小編就來說說關于維修基金的使用規定?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

維修基金的使用規定

根據辦法要求，業主委員會成立之前，原則上不能動用公共維修基金；确需使用的，須由物業管理企業委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關标準定額進行評估和核算，經中介機構認定後，物業管理企業方可進行維修工程。維修工程結束後，物業管理企業須持維修工程結算發票及中介機構出具的驗收證明到代管單位申請支取維修基金。

房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重牆體、梁柱、樓蓋等)、非承重的分戶牆外牆面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓内化糞池、垃圾通道、樓内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明燈具、避雷裝置、供電部門與房屋産權人分界點至戶表盤(計費電表除外)之間的供電線路。

共用設施設備系統：電梯系統、消防系統、保安系統、中央監控系統、供水系統、中央空調系統、天線接收系統。

物業管理區域内的物業管理用房、空地、道路、綠地、變配電系統、市政排水設施，物業管理區域的外圍護欄及圍牆。

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