近年來，随着消費升級，單一的購物模式已不能滿足消費者追求休閑愉悅的消費需求。于是，以“體驗”為核心要素的各種創新業态被搬進了購物中心，重組消費場景，暢玩社交體驗，“主題空間”應運而生。

自國内首家室内原創主題區“騎鵝公社”誕生，購物中心主題區熱度不斷高漲，神獸寺街、悅界、姆咪谷、黑桃皇後街等全國多個主題區紛紛效仿而生。今年9月開業的龍湖·杭州濱江天街，獨創跨樓層打造多個主題區，形成一站式四大IP空間，有效促進“頂噴式”客流系統的形成，進一步加強了主題區的綜合實力。具備綜合實力的基礎上，如何延展主題空間的生命力，是濱江天街IP空間的創新所在。

分類社群，構築有故事的空間場景

情景式體驗場景，作為多個商家資源的載體，打造出差異化、主題化的空間場所，使得購物中心變得有故事，從而增強了與故事腳本契合的消費群體的黏性，也就更容易被消費者記住。

擁有24萬方超大商業體量的濱江天街，将各樓層主題IP空間打造出“一層一景”的特色場景。這也是濱江天街分類社群性質後，充分挖掘租戶特色，将潮流态度和生活細節相融合，進行文化碰撞和跨界實驗，而打造出的契合個人情感需求的體驗式空間場景。

L1的“潮庭”，作為杭城至IN時尚潮流的發現地，為崇尚前沿潮流文化的消費者提供了專屬場所；L3的兒童主題體驗樂園“DIDA嘀嗒城”，彙集了覆蓋兒童遊樂、兒童零售、兒童教育、兒童拓展到兒童餐飲等全業态品牌；L4＆L5跨層打造的“潮玩實驗室”，創意無界限，融合手作區和黑科技主題區，充分釋放出場景體驗的能量；L7全國首創空中花園“1515空中街區”，把美式街頭文化與塗鴉藝術搬到購物中心内，吸引了喜愛街頭文化的自由潮人。

多元文化碰撞，跨界品牌聯合增強客群黏性

濱江天街毗鄰濱江區政府，周邊高新産業雲集、高知青年聚集。其中核心區域目标客群中，追逐新鮮、注重品質、互聯網化、科技化、愛社交、重體驗等等，都是這些新杭州人的個性标簽。

濱江天街在四至五樓跨層打造的“潮玩實驗室”，圍繞文藝手作和科技主題，取名“實驗室”寓意混合兩種完全不同的文化，一個主題空間兩種個性群體，一靜一動，從而黏連目标客群中個性迥異的年輕人。

跨業态引入主打金工、木作、花藝、布藝、皮雕和調香等手作先驅品牌：杭州獨家“全愛工匠”、杭州獨家木作工坊“作物”、杭州首家倡導輕奢生活的“花果驿”、首家提出輕沙龍理念的RE CLASSIFIED調香室，集合了各路傳統手藝人的原路等，專為文藝青年打造出濱江區首個手作品類最豐滿的體驗區。同時，引進ALIENWARE外星人、華為體驗店、CGV中國旗艦店與黑科技影廳Sphere X、KFC黑白科技風MIX數字化體驗店等大咖位品牌，為年輕群體提供了充值信仰的朝聖地。

契合社群需求，從“心”出發

在多數主題空間業态雷同、場景類似的大環境下，要做一個生命力持久的主題區，就要摒棄盲目跟風短期流行，梳理自身定位，規劃符合項目社群需求的長遠發展策略。

濱江天街打造的IP空間，為消費者營造了同趣同好同點的第二空間，以提供全新的體驗式消費場景。而體驗式消費場景的打造，是基于周邊社群的需求，而不是将主題空間強塞進購物中心，也就是說IP空間的設立不是為了設立而設立。了解社群需求，分類社群性質，針對性構築有情感黏連的走“心”場景，才能做出有别于傳統購物中心的特色主題區，延展其生命力與空間價值。

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