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商業空間背後的美學思考

旅遊 更新时间:2024-12-26 06:06:29

商業空間背後的美學思考?在一線城市,大部分人住房面積都不大,難以承載社交、休閑的功能那麼是否可以考慮将客廳、書房、廚房等家庭功能通過社區空間實現呢?,今天小編就來聊一聊關于商業空間背後的美學思考?接下來我們就一起去研究一下吧!

商業空間背後的美學思考(圖騰理想生活實驗室)1

商業空間背後的美學思考

在一線城市,大部分人住房面積都不大,難以承載社交、休閑的功能。那麼是否可以考慮将客廳、書房、廚房等家庭功能通過社區空間實現呢?

「圖騰理想生活實驗室」就是這樣一個社區商業空間,集小型聚會、兒童托管、共享廚房、創意美食、圖書館、短時辦公等多種功能。團隊認為,長租房和共有産權成為住宅新趨勢,未來房子一定要盡可能做到最小空間功能最大化,除了卧室、衛生間等私密空間,家裡其他公共空間可以考慮用社區化來解決。

圖騰理想生活實驗室

圖騰項目負責人程一兵告訴36氪,對于生活在城市裡的人,在離自己最近的社區消磨的時間反而最少,鄰裡之間也缺少交流。圍繞北上廣深等一線城市的新中産家庭,圖騰以“構建人和社區的美好關系”為核心,為城市居民提供多種美好生活體驗和情感消費。

“種子教堂”是圖騰空間的精神内核,人們接觸原始的農耕之神,許下願望後領取種子,完成富有儀式感的參觀

圖騰關注社區居民的精神世界,具體而言,可分為思考、社交、品質三大業态:包括以書店、圖書館、自習室、手作造物為代表的思考業态,以咖啡、派對、共享廚房、電競博物館等代表的社交業态,還有以花店、市集、兒童托管、創意美食等代表的品質業态。

辦公空間

不限人數,人們都能在這裡消磨時光,一個人發呆、看書、辦公、手作,家人朋友可以一邊聊天一邊品嘗美食,小孩還可以放到繪本館、托管社,短暫解放父母。這裡有可用于講座、培訓等公共空間,也有以兒童聚會為主的派對空間,工作人員會幫忙布局場景、客串主持等。

派對空間

去年10月,圖騰在北京順義區開業了第一間樣闆店,面積共有2500平米,其中商業空間占40%。各類業态中,自營、聯營、招商各占30%左右。

影音空間

圖騰定義為消費時間的場所,因此采用付費會員制,會員可享受所有自營服務免費、聯營服務限次數折扣等權益。為了保證會員的舒适度,圖騰對會員數量有所控制,2500平米的門店最佳服務會員數為3萬-5萬,活躍數控制在3000-5000人。

休息空間,位于中層,父母可随時關注小孩動态

圖騰門店共有三種類型,除了上述社區店,圖騰也為購物商場和開發商分别打造會員中心和體驗中心。購物中心通過圖騰空間可以将會員權益可視化,除了積分、打折,還提供各類服務,提高會員黏性同時提純用戶,挖掘高價值會員;而對開發商來說,售樓時圖騰空間可作為社區商業展示中心,之後直接改造為社區店,提高樓盤品質,提升樓盤溢價。以此為核心節點,圖騰還為開發商提供包括從前期咨詢、中期籌備、後期運營的全流程服務。

在盈利模式上,前期圖騰通過為提供消費者更好的體驗和服務,在C端實現自我造血;在産品力和品牌力得到提升後,長期來看,更重要的是面向B端輸出品牌管理能力。據介紹,圖騰理想生活實驗室項目預計一年内現金流持平,2-3年實現盈虧平衡。

程一兵,在手作造物空間

程一兵表示,圖騰主打社區周邊人群的精神消費而非功能性消費,這個理念從提出到實踐都非常領先。但正因為是創新的嘗試,沒有對标,團隊在空間打造、會員管理、經營模式等方面仍需不斷探索。2018年,圖騰将繼續在廣州、成都、杭州等城市開業3-5家社區店。

圖騰目前共有50人,base 北京。核心創始團隊來自大悅城,創始人吳铮為原大悅城地産副總經理,其帶領的團隊曾在天津大悅城項目中推出多種創新業态,如騎鵝公社、神獸寺、0618街、5号車庫、皇後公園等;圖騰項目負責人程一兵來自五礦集團,曾任五礦總部任部門副總、O2O鋼鐵服務平台“五阿哥”副總經理。此前,公司獲得了來自黑洞投資張量的天使輪融資。

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