總價300萬，是當下改善置業的一個關鍵門檻，那麼，總價300萬武漢可以買哪裡？

今天，“武漢阿松”就為大家詳細分解。

1、從數據看，總價300萬左右樓盤，一共隻有40個左右，也有部分樓盤在這個區間，但要麼面積大、要麼面積小，不在總價300萬左右這個檔次。

2、從環線看，總價300萬左右樓盤，同樣集中在二環、三環之間，内環有1個盤，二環内有6個盤，其它全部是二環外。

這些二環内的樓盤中，越秀中交星彙園屬于漢口内環闆塊， 之所以能總價300萬左右置業，是因為有建面約84平小戶型，再加上本身折扣力度較大；

其它5個盤，均位于内環與二環之間，其中，長投航空路壹号地段非常核心，但周邊城市界面一般；興華尚都國際位于CBD邊緣，小開發商，城市界面也不佳；但均屬于漢口核心高性價比樓盤。

其它三個盤均位于漢陽核心闆塊，遠洋東方境世界觀内環旁、近地鐵、規劃自建17萬方商業街區，前期劃片鐘家村小學本校等，綜合優勢明顯，但公攤較大；

中海寰宇天下，近長江地塊在售房源部分戶型可以看兩江交彙，但塔樓設計，戶型之間有一定遮擋，未來濱江頭排還會蓋樓，會對觀江視野有一定遮擋；

武漢城建漢陽印象，預計10月交房，準現房，國企開發，實景呈現，相對比較靠譜。

3、從區域看，總價300萬主要集中在主城區核心闆塊（經開區除外）

洪山區，主要集中在白沙洲三環内、南湖和楊春湖闆塊，在白沙洲三環内，總價300萬随便買，而且都可以考慮各盤最大戶型，甚至城投聯投江南岸、譽江南建面約170平房源都OK，一步到位；

南湖闆塊，相對是比較封閉的區域，主要針對當地購房者改善，可選的新盤也很少。例如萬科新都會、深業泰雲府、新力雅園等。

楊春湖闆塊可以考慮建面約120-140平房源，在售所有樓盤均可選擇。華僑城歡樂天際是區域内熱門的選擇；但楊春湖片區發展相對滞後，除了靠近武漢火車站較近，放在全武漢來看性價比和宜居性沒有明顯優勢。

青山區，總價約300萬除了華僑城紅坊、禦江壹品青山樽一線看江大平層不能買意外，其它基本也是随便選；華僑城紅坊是區域内目前頭号熱門怕盤。青山濱江除了青山本地人，也會有更多的外區購房者來青山置業。青山是教育資源強區，會是300萬總價段不錯的選擇。

東湖高新區，總價約300萬選擇餘地也比較大，買光谷東的地王，目前顯然有些不明智。環線、配套比較好的旭輝千山淩雲、中建大公館、融創光谷壹号院等樓盤；

武昌區，作為房價高地，總價300萬真的是門檻級的，隻能選擇區域内環線位置相對較差的國鐵印江瀾，不過該項目一線看江，江景效果不錯；

江岸區，總價約300萬也可以選擇後湖品質比較拔尖的項目，例如龍湖清能天曜等，品牌、産品力優勢明顯；除了龍湖之外，區域内其他盤基本夠不上300萬這個量級。

江漢區，總價約300萬左右隻有長投航空路壹号，該項目折後約29000元/平起，能買到建面約104平房源，但周邊比較破，産品品質一般；江漢區新房本來就少，價格整體較高，選擇不多。綠城湖畔雲廬小戶型起步門檻都在400萬以上。

硚口區，總價約300萬左右的集中在二環沿線，有興華尚都國際、漢口1872、首創天閱一江源等，一江源和漢口1872都是改名 降價，目前僅要2.2萬 元/平，興華尚都國際環線位置好，但開發商品牌認可度不高。華發公園首府位置不錯，300萬總價隻能買最小的98平。古田片區價格基本在2萬/平以下，長豐更是在1.5萬/平以下，300萬基本不用看。

漢陽區，總價約300萬左右是闆塊内相對比較優質的樓盤了，四新、王家灣、龍陽大道基本是看不上。更匹配的是鐘家村核心的漢陽印象、遠洋東方境世界觀，濱江的中海寰宇天下、越秀漢陽星彙雲錦、濱江金茂府等；不過300萬總價在遠洋隻能買小戶型，越秀和濱江金茂府也買不了一線看江的。

總價約300萬為數不多的遠城區就是東西湖區，主要集中在近三環的金銀湖闆塊，主要有恒基旭輝鉑悅園著、卧龍東方郡；其中，恒基旭輝鉑悅園著近園博園，旭輝高端産品系，價格比三環内還貴，主打産品力；卧龍東方郡則是純大戶型，主打圈層。這個總價段去買三環外的，是非主流。

總結：

整體來說，總價300萬左右，在武昌區、江漢區這種絕對核心的闆塊，隻能買到小面積段或品質一般的産品，選擇機會不多；如果其他主城核心，在當下的行情下，因為折扣多，則有較大的選擇餘地，青山、漢陽核心是比較主流的選擇。

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