合同審查第一步之主體審查? 對合同主體的審核就是對合同當事人或者當事方的審核，如合同中的甲方、乙方、第三方或者保證人等等其審核内容主要就是對自然人、法人、其他組織是否具備主體資格及履約能力進行的審查合同主體資格有瑕疵，輕則可能存在民事法律風險，導緻所簽訂的合同無效或效力待定重則有可能承擔行政處罰和刑事責任，我來為大家講解一下關于合同審查第一步之主體審查?跟着小編一起來看一看吧!

合同審查第一步之主體審查

對合同主體的審核就是對合同當事人或者當事方的審核，如合同中的甲方、乙方、第三方或者保證人等等。其審核内容主要就是對自然人、法人、其他組織是否具備主體資格及履約能力進行的審查。合同主體資格有瑕疵，輕則可能存在民事法律風險，導緻所簽訂的合同無效或效力待定。重則有可能承擔行政處罰和刑事責任。

一、自然人的審核。根據法律規定，十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。對自然人主體的審查，一定要注意保留其身份信息有身份證複印件，戶籍地，經常居住地，身份證号碼，聯系方式，配偶身份信息；财産信息，銀行賬戶，汽車，房産，股權或者其它财産信息。一般和自然人簽訂合同都是熟人之間進行的比較多，所以更要注意留存以上的資料，不要不好意思。

二、對于法人或者其它組織的主體資格審核。首先要看對方是否是合法登記的組織或者機構。比如：經工商登記機關核準登記并領取了企業法人營業執照的組織，主要包括有限責任公司和股份有限公司。其他經合法批準成立并在相應部門備案、頒發有證書的、有一定的組織機構和财産，但又不具備法人資格的組織、社團組織等。其次行業有資質需要的，一定要看對方有無特許資格或者從業資格證。比如建築行業、勞務中介或者教育等等企業、機構，是需要有許可證或者資格證的。

三、主體資格審核中有法律、法規明确規定的，比較好審查，對于合同主體的履約能力就不好審查了。我們可以重點關注這幾個方面：1.實地走訪對方。2.去市場監管局調取其檔案，到房地産管理部門調查其房産或地産擔保情況，對其公開的财報做分析。3.在知名媒體網站輸入對方單位名稱，查閱近幾年媒體負面報道情況。4、裁判文書網、信用網站等查詢。4、通過行業協會或者協會的出版物及戶外廣告了解。5、到對方員工中，或者其上下遊、平行單位中了解。

四、還有一些涉及合同主體資格的事項需要重點關注：1.若對方以公司名義與我方訂立合同，對方的簽字人應當是公司法定代表人或由其授權的委托代理人。2. 要注意被代理人（與我方簽訂的合同擡頭上的對方名稱）、代理人（代理合同上的對方與我方簽訂合同的人）的身份證明、工作單位、聯系電話等信息，代理權限的範圍、代理的權限存續的時間。3.法人的分支機構如果是有營業執照的獨立法人，自身就可以是合同主體。如果不具備獨立法人，則是成立機構的法人是合同主體。法人和組織的部門一般都不具有獨立法人資格。

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