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20多年無證房

生活更新时间:2024-12-12 03:45:03

老百姓買了房卻拿不到房産證，這樣的鬧心事在檢察監督下，終于得到解決。日前，遼甯省法庫縣檢察院充分發揮特邀檢察官助理作用，積極能動履職，推動一次性解決1000餘戶業主辦理房産證問題。

今年3月，法庫縣檢察院特邀檢察官助理、縣住建局副局長王欣向該院第四檢察部檢察官陳姣反映，東湖學府小區有1000餘戶業主因司法查封等原因無法辦理房産證，群衆對此反映較大。

20多年無證房（千餘套無證房有了）1

收到線索後，陳姣和同事經走訪調查發現，東湖學府小區早在2016年至2017年間已全部出售，但在其後的5年間，因開發商資金鍊斷裂“跑路”，竣工驗收備案無法完成，使得業主無法正常辦理房屋産權證。此後，開發商又因多起糾紛未履行生效判決，導緻該小區土地及地上建築物被法院輪候查封多次，部分業主多次到該縣住建局上訪。

法庫縣檢察院決定成立工作專班，邀請具備專業特長的王欣輔助參與辦案，充分聽取其意見建議。經分析研判，該院認為，東湖學府小區土地及房屋的所有權歸屬是該案的症結所在，遂依職權調閱了相關執行卷宗、房屋備案登記表、入住通知單及水電費憑證等大量材料，查明小區土地及地上建築物雖仍在開發商公司名下，但實際所有權人應為業主。

在王欣的幫助下，陳姣聯系到崔某、皮某等8名小區業主代表了解情況。業主代表在提出民事支持起訴申請後，陳姣依職權調取了相關訴訟文書，為業主複印了提出執行異議所需的全部證據材料，并向法院發出支持提起執行異議意見書。法院審理後支持了檢察機關的意見，裁定終止對上述8人房産的執行請求，但同時提出，全體業主均須到法院起訴并按輪逐次提出異議，方可全部解除該小區土地及地上房屋的查封。

為促進問題高效解決，該院與該縣法院、住建局、不動産登記中心等單位召開座談會，提出對該小區千餘戶業主批量解決行政争議的工作方案，得到了各單位的一緻認同。最終，在各方合力下，法院一次性解除了全部查封，辦案檢察官親手将可以辦理房産證的信息張貼在了東湖學府小區的大門口。截至目前，該小區已辦理房産證740戶，剩餘房産證也有望于近期辦結。

來源：檢察日報

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