農村房屋沒有房産證該怎樣辦-tft每日頭條

農村房屋沒有房産證該怎樣辦

生活更新时间:2025-01-02 02:01:30

這三類房屋，沒有房産證也要補償！

拆遷時，拆遷方往往喜歡以無證房屋為由，将咱們房屋認定為違建，從而降低補償，來達到征地的目的。難道無證的房屋就是違建？就應當不予補償嘛？北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長、西北政法大學法治學院特聘教授史西甯主任律師來跟大家聊一聊。

律

師

解

讀

其實，并非無證房就是違建，既然不是違建，應當補償。國有土地無證房屋需要補償的情形，主要包含以下3種：

1、1983年12月10日以前建成。

為什麼是這個時間呢?因為《城市規劃法》就是1983年12月10日開始實行的，在該法實行前，本就沒有違建認定，自然也就不能以無證來認定違建了。

2、1983年12月10日至1992年8月13日期間建成。

1990年《城市規劃法》要求在國有土地上建造房屋必須取得建設工程規劃許可證。那麼已經辦理了規劃許可證但是未辦理土地使用證，或者已經領取國有土地使用權證，但是缺乏其他手續。

3、1992年之後建成。

經所在區政府批準、因曆史原因遺留的可視為合法建築的其他類型未登記房屋。

該條款，包含了政府行政行為導緻的遺留問題，屬于對行政相對人信賴利益的保護。

史律師提醒

拆遷是一個長期鬥争，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有着多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正确的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時

農村房屋沒有房産證該怎樣辦（沒有房産證也要補償）1

候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。[/cp]

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