一級造價師土建計價知識點?工程計價是指按照規定的程序、方法和依據，對工程造價及其構成内容進行估計或确定的行為工程計價依據是指在工程計價活動中，所要依據的與計價内容、計價方法和價格标準相關的工程計量計價标準，工程計價定額及工程造價信息等，下面我們就來說一說關于一級造價師土建計價知識點?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

一級造價師土建計價知識點

工程計價是指按照規定的程序、方法和依據，對工程造價及其構成内容進行估計或确定的行為。工程計價依據是指在工程計價活動中，所要依據的與計價内容、計價方法和價格标準相關的工程計量計價标準，工程計價定額及工程造價信息等。

　　一、工程計價基本原理

　　建設項目是兼具單件性與多樣性的集合體。每一個建設項目的建設都需要按業主的特定需要進行單獨設計、單獨施工，不能批量生産和按整個項目确定價格，隻能采用特殊的計價程序和計價方法，即将整個項目進行分解，劃分為可以按有關技術經濟參數測算價格的基本構造單元(如定額項目、清單項目)，這樣就可以計算出基本構造單元的費用。一般來說，分解結構層次越多，基本子項也越細，計算也更精确。

　　任何一個建設項目都可以分解為一個或幾個單項工程，任何一個單項工程都是由一個或幾個單位工程所組成。作為單位工程的各類建築工程和安裝工程仍然是一個比較複雜的綜合實體，還需要進一步分解。單位工程可以按照結構部位、路段長度及施工特點或施工任務分解為分部工程。分解成分部工程後，從工程計價的角度，還需要把分部工程按照不同的施工方法、材料、工序及路段長度等，加以更為細緻的分解，劃分為更為簡單細小的部分，即分項工程。分解到分項工程後還可以根據需要進一步劃分或組合為定額項目或清單項目，這樣就可以得到基本構造單元了。

　　工程造價計價的主要思路就是将建設項目細分至最基本的構造單元，找到了适當的計量單位及當時當地的單價，就可以采取一定的計價方法，進行分部組合彙總，計算出相應工程造價。工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。

　　工程計價的基本原理可以用公式的形式表達如下：

　　分部分項工程費=∑[基本構造單元工程量(定額項目或清單項目)×相應單價](2.1.1)

　　工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環節。

　　1.工程計量

　　工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。

　　(1)單位工程基本構造單元的确定，即劃分工程項目。編制工程概算預算時，主要是按工程定額進行項目的劃分;編制工程量清單時主要是按照工程量清單計量規範規定的清單項目進行劃分。

　　(2)工程量的計算就是按照工程項目的劃分和工程量計算規則，就施工圖設計文件和施工組織設計對分項工程實物量進行計算。工程實物量是計價的基礎，不同的計價依據有不同的計算規則規定。目前，工程量計算規則包括兩大類。

　　1)各類工程定額規定的計算規則;

　　2)各專業工程計量規範附錄中規定的計算規則。

　　2.工程計價

　　工程計價包括工程單價的确定和總價的計算。

　　(1)工程單價是指完成單位工程基本構造單元的工程量所需要的基本費用。工程單價包括工料單價和綜合單價。

　　1)工料單價也稱直接工程費單價，包括人工、材料、機械台班費用，是各種人工消耗量、各種材料消耗量、各類機械台班消耗量與其相應單價的乘積。用下式表示：

　　工料單價=∑(人材機消耗量×人材機單價)(2.1.2)

　　2)綜合單價包括人工費、材料費、機械台班費，還包括企業管理費、利潤和風險因素。綜合單價根據國家、地區、行業定額或企業定額消耗量和相應生産要素的市場價格來确定。

　　(2)工程總價是指經過規定的程序或辦法逐級彙總形成的相應工程造價。

　　根據采用單價的不同，總價的計算程序有所不同。

　　1)采用工料單價時，在工料單價确定後，乘以相應定額項目工程量并彙總，得出相應工程直接工程費，再按照相應的取費程序計算其他各項費用，彙總後形成相應工程造價。

　　2)采用綜合單價時，在綜合單價确定後，乘以相應項目工程量，經彙總即可得出分部分項工程費，再按相應的辦法計取措施項目、其他項目、規費項目、稅金項目費，各項目費彙總後得出相應工程造價。

　　二、工程計價标準和依據

　　工程計價标準和依據主要包括計價活動的相關規章規程、工程量清單計價和計量規範、工程定額和相關造價信息。

　　從目前我國現狀來看，工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，在工程建設交易階段，工程定額通常隻能作為建設産品價格形成的輔助依據。工程量清單計價依據主要适用于合同價格形成以及後續的合同價格管理階段。計價活動的相關規章規程則根據其具體内容可能适用于不同階段的計價活動。造價信息是計價活動所必需的依據。

　　1.計價活動的相關規章規程

　　現行計價活動相關的規章規程主要包括建築工程發包與承包計價管理辦法、建設項目投資估算編審規程、建設項目設計概算編審規程、建設項目施工圖預算編審規程、建設工程招标控制價編審規程、建設項目工程結算編審規程、建設項目全過程造價咨詢規程、建設工程造價咨詢成果文件質量标準、建設工程造價鑒定規程等。

　　2.工程量清單計價和計量規範

　　工程量清單計價和計量規範由《建設工程工程量清單計價規範》GB 50500、《房屋建築與裝飾工程量計算規範》GB 50854、《仿古建築工程量計算規範》GB 50855、《通用安裝工程量計算規範》GB 50856、《市政工程量計算規範》GB 50857、《園林綠化工程量計算規範》GB 50858、《礦山工程量計算規範》GB 50859、《構築物工程量計算規範》GB 50860、《城市軌道交通工程量計算規範》GB 5086 1、《爆破工程量計算規範》GB 50862等組成。

3.工程定額

　　工程定額主要指國家、省、有關專業部門制定的各種定額，包括工程消耗量定額和工程計價定額等。

　　4.工程造價信息

　　工程造價信息主要包括價格信息、工程造價指數和已完工程信息等。

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