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老舊商業區更新改造案例

生活 更新时间:2025-01-12 00:03:21

老舊商業區更新改造案例(北京安貞華聯改造設計方案出爐)1

位于北三環核心地段的安貞華聯商廈,由于經營狀況不佳,曾于2018年4月30日停業改造。

近日,北京規劃自然委發布了朝陽區安貞華聯改造項目設計方案。為更好的體現首都功能,安貞華聯将由社區型商業全面改造升級為“辦公為主、商業為輔”的“城市精緻商辦”的綜合業态,改造升級後全新的業态B1-1層為商業百貨,2-5層為寫字樓。

老舊商業區更新改造案例(北京安貞華聯改造設計方案出爐)2

項目位于北京市朝陽區安貞西裡五區,東至安貞路,西至安貞西裡環路,南側與城市廣場隔路相鄰,北側為仟村商務大樓。本項目于1996年投入運營,至今已24年,建築主體及設備設施均已陳舊,現将本樓整體(地下一層至五層)進行改造。在原有結構的基礎上,改造為U字形建築布局,朝向南側城市廣場中間設置中庭,形成更具活力的城市活動中心。

老舊商業區更新改造案例(北京安貞華聯改造設計方案出爐)3

立面設計:打破原建築實體立面的封閉感和内向性,利用不同形式與層次玻璃幕牆創造更加對城市開放、前沿的建築形象,軟化建築邊界,使之進一步融入周邊環境,提升區域形象。

老舊商業區更新改造案例(北京安貞華聯改造設計方案出爐)4

項目原有用地面積:12076.98㎡。總建築面積為39946.26㎡,建築高度23.55m,改造後以上各項指标均為發生改變。

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