買房小常識房屋戶型怎麼選?在買房子的時候涉及到的環節比較多，而對于購房者來講就要小心注意了，否則很容易就給自身利益造成損害而具體在買房子的時候也有需要注意的問題在購買房屋時，除了戶型還需要注意什麼?，我來為大家科普一下關于買房小常識房屋戶型怎麼選?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

買房小常識房屋戶型怎麼選

在買房子的時候涉及到的環節比較多，而對于購房者來講就要小心注意了，否則很容易就給自身利益造成損害。而具體在買房子的時候也有需要注意的問題。在購買房屋時，除了戶型還需要注意什麼?

一、買房子需要注意些什麼問題

（一）買房要注意根據自己的經濟實力确定目标

根據自己的收入、支出等實際情況來确定适合自己的樓盤，從自己的實際情況出發，避免出現不必要的額外負擔。

（二）買房範圍的篩選

面積小、首付少、總價底的樓盤适合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合适的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒适性較高、未來投資回報率相對較高。

（三）簽訂認購書和商品房買賣合同

購房者在簽訂認購書和商品房買賣合同的時候，應該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理預售登記。

（四）及時申請辦理産權證

預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日内，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日内，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。

（五）行使物業管理選擇權

購房者在入住後，還将面臨物業管理問題。在初期階段，開發商一般指定物業管理公司提供服務，而其指定的物業管理公司可能會損害購房者的利益。

二、房屋驗收有哪些注意事項

1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要内容為室内環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分别簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件；

2、規劃許可證和規劃驗收認可文件；

3、工程質量監督注冊登記表；

4、工程施工許可證或開工報告；

5、消防部門出具的建築工程消防驗收意見書；

6、建設工程檔案預驗收意見；

7、工程質量保修書；

8、住宅質量保證書；

9、住宅使用說明書；

10、住戶驗房交接表；

11、樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證；

12、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）。

買房時一定要慎重考慮，房屋驗收時更要嚴格審查，否則将會直接影響到您的合法權益。

（華龍網綜合）

來源： 華龍網新重慶客戶端

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