這幾天時常有人在後台問，怎麼找到房東直租房？

因此小租特單寫一篇文章，講解一下如何找到房東直租的房子。

在講具體方法之前，需要聲明的是：找房沒有捷徑！要麼用錢換時間，要麼用時間換錢。建議預算許可、時間緊張的人，還是找中介或者長租公寓最省時省力。原因很簡單，房東大多是個人，沒有多少時間精力房子推廣租房信息，而中介以此為職，時間精力充足，熟悉各種信息渠道和套路，更容易觸達到搜索信息的人。

因此，找到房東直租房七分靠努力，三分靠運氣。小租建議的方法也隻是相對來說有用，而且需要自己花費時間精力去淘到适合的房子，那些伸手問我要免費、簡單、可靠方法（甚至要小租幫忙找房！）的人，小租隻能說不好意思，我也不知道這樣的方法，如果你找到了，歡迎來告訴我。

方法一：微博、微信朋友圈

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如果你是房東，要出租一套房子，你首先想到的渠道是什麼？不用懷疑，絕大部分人都會掏出手機發條微博和朋友圈，并且讓身邊朋友幫忙轉發。

方法二：通過豆瓣小組 58同城 107間

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豆瓣租房小組和58同城都有不少房東直租房，但混雜在很多黑中介的帖子間，難以分辨，可以通過107間看房子（會篩選中介，但看房主聯系方式需付費），找到合适的房子後複制标題至豆瓣和58同城搜索即可。這種方法可以一定程度上解決信息篩選的問題，但仍然會有房屋狀态更新慢，房源信息不足等弊端。

最高效的辦法是，在能接受的通勤距離、價格等因素範圍内，篩選出有意向居住的小區，在豆瓣小組和58同城裡搜索小區名，豆瓣注意選最新貼子！58同城注意選擇個人房源！

不要搜地鐵站名！不要搜索地鐵站名！不要搜索地鐵站名！因為任何一站地鐵站周圍都會有無數個小區，哪怕離的超遠，發布信息的人往往也會在标題内加上該站地鐵名，會造成大量時間浪費在看不精準的帖子上。很多中介熟谙租房人搜索的習慣，會在标題中加入多個附近熱門地鐵站名，以增加房子被看到的幾率。這是中介發帖慣用招數，而大部分房東是不會這麼幹的。

方法三：閑魚租房

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上一篇推送介紹過，閑魚首頁有租房入口，根據地理位置、距離遠近篩選房子，有中介舉報機制，體驗很好。而且閑魚可以實名認證，并綁定芝麻信用分，一定程度上保障了信息來源的真實性。

在閑魚上看到合适的房子，點進去看他發布過的東西，如果都是租房信息，可能是中介或者公寓代理，如果都是些不相幹的各種東西，是個人的可能性就比較大了。

方法四：QQ群、貼吧、附近學校論壇、租房公衆号等

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搜索“北京租房”QQ群，會出來很多，有的是個人義務運營的，有的是相關産業的人運營的（比如搬家公司），有的甚至可能就是中介建的，加群後需要耐心觀察細心篩選，切勿輕信。

其實也有不少微信租房群，但微信群無法搜索，如果不認識已經在群裡的人，一般無法加入。

貼吧與微信群同理，搜索“北京租房”“海澱租房”等貼吧，每天都有很多更新的房源信息，篩選方法不外乎看發布人發布過的内容，以及其發帖的内容和形式，具體辨别方法見下文。

如果想住的地方附近有大學，可以到學校論壇、貼吧裡搜索租房，也能找到一些房源信息，同樣要注意辨别。

也有一些微信公衆号會長期發布租房信息彙總，在微信文章裡搜“北京房東直租”能看到不少這樣的賬号，關注也可以獲取部分租房信息。

方法五：居委會、物業

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上面說的都是線上找房的方法，除了這些，線下也可以找到你想住的小區居委會和物業詢問，居委會大媽和物業通常都會知道一些需要出租的房子， 不出意外的話都是真實的房東直租房。

至于怎麼找到居委會和物業？問保安、問附近散步的大爺大媽、問門衛、問警察蜀黍......

如何辨别發布房源的人是中介還是房東？

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1.看曆史發布。如果都是租房信息，十有八九是中介或者公寓代理，如果亂七八糟，說話像真人，多半是房東或者二房東。加了微信的，看看朋友圈是否像一個正常個人，而不都是租房信息。

2.看标題和内容。中介通常會在标題裡加入多個附近熱門地鐵站名，以及一些“生活便利”“近地鐵”等較模糊的套路化描述，大多沒有對租房人的要求，聯系方式會直接貼出電話号碼。房東對房子的描述會很具體甚至啰嗦，通常會詳細列出對租房人的要求，而且很多不會直接留電話，通過私信、郵箱、微信等方式聯系，或者用将電話号碼替換成漢字。記住！凡是巴不得你打電話的八成是中介！凡是拼命避免被騷擾的八成是房東（二房東）！

3.電話聯系的反饋。打通電話後，不要告知對方你看上的房子位置，如果對方反問你想租哪套房子，則是中介無疑。

4.百度搜一下聯系号碼，如果搜出很多租房信息，中介無疑。

5.如果确定了要租房子，一定要求看房本和身份證！如果房主不是出租者本人，則要求出示戶口本或者結婚證等證件證明其跟房東短息！如果是二房東，一定要求看他的租房合同！一定不要輕信！不要不好意思開口要！否則等你被騙錢後悔的時候沒有人幫得了你！

最後，看房的時候注意人身安全，如果是妹子最好不要約在太晚的時間，最好找個靠譜的男生一起。

祝大家都能找到心儀的房子~

還想知道什麼關于租房的事，在後台留言告訴我吧！

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