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買房子首付都不夠該不該買房

圖文更新时间:2024-12-25 01:29:08

首付不夠，就不能買房了嗎？

首付，這是決定很多人能不能上車買房的命門。

首付的問題以前沒那麼嚴重。之前，監管不嚴時，零首付、一成首付廣告滿天飛，引誘你買房，簡直變着法子讓你買房坐等升值賺錢。那時候，二手房高評高貸盛行，後期銀行覺得風險大了，才選銀行評估價、合同成交價、納稅價三者取低貸款。再後國家出政策，首付不低于30%,認房又認貸，二套首付不低于6成。每個城市政策又不盡相同。有些地市首套房最低20%。

後面有人為了破解首付難題，想盡了辦法：卡貸過橋、全款再抵押、聯手買房、假離婚買房，親友借款等。

首付決定總價，資金足夠，你選房；資金不夠，房選你！

我當時買房時，就是首付不夠，于是就挑那些總價便宜、地段稍偏遠、樓齡較長的小區及小三居室看房；挑了幾個月還是沒碰到合适的，要麼覺得戶型不合理，要麼覺得小區太舊，要麼覺得不方便停車，總之，太多問題了。但首付不夠，選擇範圍就窄，隻能挑這些。後面看到路邊一個廣告，首付10萬起，買三房兩廳兩衛；心動了，周未上午就跑去看，看完後，咨詢了總價，首付情況，就不淡定了，不願走了，确實是首付十多萬，就能拿下來！這幾個月辛辛苦苦找的房子，不就這樣的嗎，恰好符合自己的預期及預算。于是馬上打電話給老婆，都不用置業顧問勸的。當時老婆還在老家上班，于是請假、買高鐵票過來看房，老婆是覺得有點偏了，還沒開發好，但我覺得，好不容易碰到合适的樓盤，且附近有地鐵規劃，周邊職校也多，還在修路，現在差點，過幾年會完善好的。現在錯過了，又得面臨到處找房、看房的過程，不知道等到何時了？後面果斷交了2萬定金，配合開發商簽合同、辦貸款。到現也順利交房了！

很多人因為首付不夠，就沒有買房的強烈欲望，也就不會去實地看房，從而錯失不少機會！

首付不夠還可湊，但月供是實實在在的要還的，收入一定要覆蓋月供的2倍；月供有，首付差點，就可提前看房了，有的開發商可等幾個月再辦手續，有的開發商跟銀行有合作關系。但收入達不到的，就不建議了！

隻要有決心，敢于行動，總有一款适合你！

買房子首付都不夠該不該買房（就不能買房了嗎）1

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