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戶口落天津孩子上學時買房可以嗎

生活更新时间:2024-12-23 19:18:34

戶口落天津孩子上學時買房可以嗎（天津買的二手房原房主戶口不遷出）1

天津學區房問答：

北漂一枚，為了孩子上學在天津市南開區買了一套二手的學區房，但是原來的房主一直不遷走戶口，一直以工作忙沒時間去辦理為由拖着，這種情況影響我的孩子上學嗎？

首先，原房主十多年都不遷走戶口确實有些過分，天津市人戶分離的情況是普遍存在的，經咨詢派出（河西區）所答複如下：

原房主不挪走屬于空挂狀态，不會影響現房主本人行使權益的，也不影響後續房産交易，不影響落戶及上學（一定要問清楚學位是否用掉，尤其是和平區保持的6年一學位）。

其次，建議大家在購買二手房時，為了保障自己的正當利益，減少後續因此産生的糾紛，可以在買賣合同裡附加相關約束條款。

如“賣方須交易之前就須要求原戶主将戶口遷走，并且将戶口遷走之事寫入合同，如對方違約，可以取消交易，并賠償買家因此造成的經濟損失”；或者“賣方在房産交易過程中或交易完成後的指定時間内将其戶口遷走，若賣方不遷走，需要承擔違約責任，如果未在指定時間内遷走戶口，需賠償買家違約金XXX元。”

還有很多人不知道自己在天津購房是否算二套，這個建議去查一下征信，隻要有貸款記錄體現，那麼再購房就算二套了。

附一張天津貸款打征信和銀行流水地址，方便大衆。

網點名單

戶口落天津孩子上學時買房可以嗎（天津買的二手房原房主戶口不遷出）2

祝大家都能在買房路上少走彎路。

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