你知道嗎，現在候鳥都不去三亞買房了，紛紛跑去三亞旁邊的一個小市縣——樂東。樂東緊緊挨着三亞，和陵水一東一西成為三亞的“左右護法”。陵水房價現在2-3萬每平，越來越高，而不到2萬的樂東便成為了候鳥的新選擇。

然而你不知道的是，樂東在本地，卻是不受待見的，一些中介就是欺負你不了解本地情況，隻給你說樂東多好多好，卻不告訴你缺點是什麼。沒有完美的城市和房子！今天這篇，我就專門來分析一下，樂東的優缺點，幫助你在買房時做一個參考。

首先，樂東的優點其實有很多，

一個是氣候确實是不錯的，與三亞在同一緯度，氣候相似，冬天溫暖幹燥，與北方幹爽的氣候也相似，所以北方朋友會很容易适應。

第二點，樂東消費水平不高，因為這裡發展農業，作物一年三熟，瓜果蔬菜新鮮且便宜，很符合父母節約的消費習慣。

第三點，配套上來看，樂東也有大海，有沙灘，并且人沒有三亞那麼擁擠。交通上環島動車和環島高速，出行還算方便。且基本的生活、教育配套還是有的，買菜、逛超市還是方便的。

但是，比起樂東的好，樂東的不足之處更多，尤其是上面說的優點，背面的缺點更不應該忽略！這也絕對是其他中介不會告訴你的，聽我講完，你再決定是不是要在樂東買房養老。

01、氣候上

樂東雖然确實與三亞相似，但樂東位于背風坡，氣候比三亞還要熱。

因為海南地形中間高四周低，常年盛行東南季風，風都從東南方向吹上來，西線就正好處于背風坡。當風越過山脈後，它就會不斷下沉，在這過程中，溫度會不斷升高，濕度不斷下降，從而形成一種很幹的熱風，這種現象就叫做焚風效應。

所以海南西部市縣一個共同的氣候特點就是非常幹熱，不如東線濕潤的氣候養人。

02、配套配不上房價

樂東的人流量季節性非常強，樂東本身隻是個小縣城，才40多萬人，隻有冬天候鳥過來時人才會多。這就導緻樂東的配套很難發展起來，像遊樂場、大型商業體就不用想了，能有幾個大點的商場、電影院，就要知足了。

所以其實你隻聽說樂東房價便宜，卻肯定沒想過它的配套配不上它的價格，純純就是十八線小縣城的模樣。你去了那邊，出行标配是摩的。

03、爛尾樓

樂東房價也分靠海和不靠海，整體均價在1.5-1.7萬左右，靠海的樓盤貴一些。樂東靠海的樓盤集中在龍沐灣、龍栖灣，但你不知道的是，這兩個地方爛尾樓也很多。

如果在縣城買，那到海邊又是一段距離，而且樂東的動車站在九所，不在縣城。而從縣城到九所動車站還需要1個小時車程。這中間你需要花費的時間、精力，又是一筆成本。

04、整體不足

前面說了樂東的配套不足，其實這是西部市縣都存在的問題。要知道海南整體經濟水平就不高，連省會海口都隻能勉強算個三線城市，市中心都有許多明顯老舊的地方，下面市縣的發展水平可想而知。

如果你習慣了大城市的燈紅酒綠，來到樂東你會發現，這裡最熱鬧的地方就是老爸茶店和燒烤攤，高樓大廈是沒有的，未來升值也是有限的，你買了這裡，就等于直接被套牢。

05、海邊

說到這，又有人會說，樂東的海邊很美，和三亞一樣。

這也純純是忽悠外地人的，海南四面環海，除了中部山區，你去哪個地方都有海看，所謂原生态，意思是荒涼，沒人，你去海邊，想喝個冰椰子，找個有遮陽傘的躺椅都沒有，去玩啥？海邊不是人少好玩，而是人多了才能有配套，這樣才方便你買東西吃飯，玩起來才能盡興。

綜合以上因素分析，在樂東買房，性價比非常低。買房，就跟成年人談戀愛一樣，與其去陪伴一個人成長，不如直接做最好的篩選。

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