在太原市政府南移西進、北展東擴的城市規劃戰略發展思路指導下，汾河西岸逐步進入資本市場圈地跑馬的範圍内。随着摩天石、華潤、綠地、信達、陽光城、MOMA、泰合等知名房地産商的進入，濱河西路闆塊價值不斷凸顯。

但随着國家政策走向，對商品房價格上漲的不斷調控以及地價的不斷走高，商品房交易市場利潤空間被壓縮。而與此同時，商業地産由于受到調控影響較少，價格不斷成上升趨勢。而作為商業地産最大體量的産品代表，寫字樓産品呈現井噴式發展。同時因寫字樓投資回報率較高，且資産荒、人民币貶值等因素将大量民間資本引入寫字樓市場。據不完全統計未來三年内，太原市場寫字樓入市量将達到300萬平米，2017年1月-10月，在售寫字樓項目銷售量已超過15萬㎡。

怎麼樣的寫字樓才是好的寫字樓？這是放在公司選址員工面前的一個重大難題！

因為寫字樓入市量之大，部分開發商為快速回籠資金，直接選擇銷售，如萬達中心、綠地廣場、信達國際、華潤大廈等項目，市場上隻租賃不銷售的寫字樓寥寥無幾。

銷售模式寫字樓由于産權分散，租賃時經常需與多個小業主談判，費時費力，因為一個單元的小業主要漲租金，而導緻企業搬遷的案例比比皆是。在後期運營方面，小業主也沒有足夠的經濟實力投入硬件的改造和維護，這都将成為制約公司發展的關鍵因素。

COOC 中海商務是中海商業商辦資産管理品牌旗艦，已形成中海中心、中海國際中心、中海廣場、中海财富中心、中海大廈五大産品系，分布于倫敦、香港、北京、上海等全球 22 座經濟活躍城市。已投入運營甲級寫字樓38棟，運營面積超過 300 萬平方米，是國内最大的單一業權寫字樓發展商之一。中海國際中心産品系定位于國際甲級寫字樓，主要分布于北京、上海、成都等一線城市。太原中海國際中心是中海地産在太原的又一力作，項目地處迎澤大街與晉祠路交彙處，坐落于美麗的汾河西岸，一線河景盡收眼底，雙塔外立面的優美曲線，猶如雙龍飛翔而下，建築形象現代而典雅，展現極具未來感的建築美學，以 230 米高度刷新城市高度。

太原中海國際中心是中海商業旗下全域商辦資産管理品牌旗艦——COOC 中海商務在太原的首個寫字樓項目，聚合國内外頂尖設計、施工團隊，戮力同心，以優秀的建築品質與綠色科技打造太原商務地标。項目總建築面積約27.1萬㎡，地上53層，地下4層， 2018年12月建成投入使用。

太原中海國際中心秉承中海系甲級寫字樓的硬件配置标準，15米挑空雙大堂，打造城市級商務會客廳；現房精裝交付，快速入駐即享辦公；每層預留上下水點位，實現辦公空間個性化定制；引入PM2.5 空氣淨化、人臉識别門禁等智能化系統，傾力打造集智能、高效、環保于一體的高品質辦 公空間。項目采用符合國際寫字樓标準純租賃模式，單一業權、統一管理， 保證租戶的商務品質及入駐企業形象。

項目定位為太原核心位置地标性全景純租賃寫字樓，位于迎澤大街與晉祠路交彙處，毗鄰汾河，周圍五大主幹道環繞，規劃中地鐵1号線途經此處。目标客戶為區域内大中型優質企業，

太原中海國際中心将扛鼎龍城寫字樓租賃市場的大旗，擎領太原寫字樓市場走向與國際标準接軌的變革。全球招租熱線：0351-8379888

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