買房是一件大事，中國買房界有很多的順口溜：金三銀四、七八黃金樓層，買房不買虧，絕不買頂天立地的房子等等。而開發商們，也會樂于看到這樣的“買房經驗論”出來增加他們的銷售量。但是這樣的買房經驗真的靠譜嗎？說靠譜的大概不知道當初被“吐槽”的頂層，現在成了多少人眼裡的“香饽饽”！那被诟病的“一樓”又是不是能成為一下“購房熱點”呢？

一、一樓的優點

1、出行方便

不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現意外的可能。尤其是家裡有老年人時，出行便利的優勢更加明顯。

2、景觀良好

一樓能夠直接的接觸到小區的綠化，相對于高層用戶來說，很多一樓就挨着小區花園，相當于開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據個人喜好種些花草，提高生活環境修身養性。

3、價格實惠

一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個别小區買一樓送負一樓的，比較劃算。

二、一樓的缺點

1、容易返潮

一樓相對潮濕，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不适合患有風濕的人居住。

2、安全不足

一樓的房子出入方便，這确實是個優點，那麼這個優點就帶來了另外一個問題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進去了。

3、采光不好

由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。陽光光線不是那麼充足，特别是冬天的陽光。

4、噪音較大

買一樓還有噪音問題，一樓是樓上居民的必經之路，人多，就會發出聲響，正對馬路的還有可能會有塵埃和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

三、買一樓住宅要注意什麼？

1、躲噪音

小編建議大家在買房的時候，如果要買一樓，就盡量不要選靠近車庫出入口、路口、馬路邊或者小區大門的房子，否則會更吵。

2、避免濕氣

買一樓的房子，最好要有一個地下室或者半地下室，這樣潮氣會好一點。不管有沒有地下室，看房時一定要看看牆面上有沒有黴斑，如果比較嚴重的話，建議換個房子看看。

3、采光問題

影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

4、安全性

選一樓的時候應該格外注意社區環境和物業管理，如果社區的安全管理沒什麼問題，人員進出把關嚴格，那麼一樓住宅的安全系數就會大大增加。不過，不管小區安全環境有多麼好，一樓的窗戶最好選個結實點的，再加個護欄會更好一些。

5、衛生問題

如果一層的廁所管道，下水管道不接受上面各層的排水，那麼就不會存在污水反溢的問題；否則，如果管道與上面各層是相連的，那麼就要看一下管道在一樓是否會變粗變大。

總的說來，如果房子沒有緻命的缺點，一些小缺點你可以忍受，那就是值得購買的，畢竟沒有十全十美的房子。（房産知識庫）廣而告之

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