觀山湖區爛尾樓?來源：青島信網信網12月7日訊(記者 陸彥蓉) “交房這麼多年了，房産證啥時候能辦下來?”市民王先生家住市北區觀象山莊，自2013年該小區開始交付回遷，距今已過去8年，而一直辦不了房産證的問題卻是該小區業主們的一大心結8年間，王先生與其他業主多次投訴，但都未得到明确的解決辦法對此，信網聯系到市北區城市建設更新局，工作人員表示，因開發商青島安大置業有限公司仍有房屋在抵押，導緻目前業主無法進行辦證，我來為大家科普一下關于觀山湖區爛尾樓?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

觀山湖區爛尾樓

來源：青島信網

信網12月7日訊(記者 陸彥蓉) “交房這麼多年了，房産證啥時候能辦下來?”市民王先生家住市北區觀象山莊，自2013年該小區開始交付回遷，距今已過去8年，而一直辦不了房産證的問題卻是該小區業主們的一大心結。8年間，王先生與其他業主多次投訴，但都未得到明确的解決辦法。對此，信網聯系到市北區城市建設更新局，工作人員表示，因開發商青島安大置業有限公司仍有房屋在抵押，導緻目前業主無法進行辦證。

觀象山莊位于市北區膠州路8号，市民王先生則是該小區的一名業主，能盡快拿到房産證則是該小區業主們共同的心願。而如今距離首批交房已過去8年時間，該小區的房産證依舊無法辦理。“房産證的問題一拖再拖，每次找開發商得到的回答都是模棱兩可的，說是正在辦理，但始終沒有一個明确的結果。”

王先生表示，因為房産證的問題，自己與其他業主曾通過各種方式聯系相關部門，而得到的答複是，目前市北區政府已經該項目列為問題産權項目，工作專班已協助開發單位申報規劃綜合驗收和房屋實測繪審核。預計2021年年内取得不動産首次登記，待取得不動産首次登記後，将陸續為居民辦理不動産權證。“今年開發商說是能辦大證，可是我們辦不了小證也沒用啊，我們一直等了這麼多年，現在2021年也快結束了，到底什麼時候才能給出一個能辦證的時間。”王先生說。

對此，信網聯系到該小區開發商青島安大置業有限公司，工作人員表示，目前還在辦理當中，但因較多業主仍未補齊房款，導緻房産證一直無法辦理。“沒辦房産證的原因比較多，其中一棟樓耽誤了三年時間，還有種種原因導緻，現在正在辦理。”

該工作人員告訴信網，此前公司已經在青島市房屋交易中心辦理了首次登記，共登記198戶業主，目前還在準備階段。“現在登記的198戶已經具備了辦證條件，但是由于一半以上的業主目前沒有補齊房款，正在通知欠款戶盡快交錢，現在已經通知了一個多禮拜，但反饋的信息不太好，還有一些應該退的房款，我們都會退給業主，應該交的房款就盡快交上，什麼時候錢交齊了，房産證就什麼時候辦。”

針對該情況，信網聯系到市北區城市建設更新局，工作人員表示，開發商已經辦理完大證，業主們的房産證因開發商仍有房屋在抵押，所以無法辦理。“現在就等開發商撤銷抵押，就可以辦理房産證了。”對于開發商所說，因大多業主未補齊房款導緻無法辦證，該工作人員表示，補齊房款是個人行為，并不影響開發商辦證。“有些沒交差價款的居民，等到辦證時再進行補交，現在沒辦證與居民沒有什麼關系，主要原因是開發商抵押問題。”

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