便宜的房子，就一定好嗎？海景房，就一定不能買嗎？海南的房子，能夠投資嗎？今天來聊聊，海南買房常見的一些錯誤的思維、方法。

海南的房子有2種剛需，一種是本地剛需，一種是養老剛需，也就是我們常說的旅居住房。在中國能關注到這種房子的人不到30%。

如果你正好是那30%，那你一定要看完這篇文章，能刷新你對海南旅居房産的認知，而且能幫你避開許多套路、大坑。

01、哪裡便宜買哪裡

這個應該是很多外地朋友對海南最大的誤區。

很多人說海南房價高都是炒起來的，不值那麼多錢。還說很多候鳥老人買了都後悔。我不否認多少有炒的成分，但一分錢一分貨，有錢人也不是冤大頭也不是傻子，三亞房價高歸高，但值不值，我想每年都有新增候鳥湧入三亞買房，就是最好的證明吧。

買了三亞說後悔的，我暫時還沒見過。

現在唯一還算便宜的地方，就是海南西部市縣了。

是不是經常有中介想忽悠你去？但你仔細想一想就知道有多坑了。本身海南發展已經比較緩慢，人文、經濟、交通、城市配套已經不足，你還放着發展比較不錯的東線不買，反而去買更落後的西線，拿自己的錢賭一個未來麼？沒有必要。

02、純投資買房

很多人跟風到海南想炒房賺錢，這是屬于不讀書不看報的，“房住不炒”喊了那麼多年了，夢也該醒了。

事實上，海南房産的投資屬性是遠遠小于居住屬性的。很多以前在海口買了幾十平小房子的外地房東，現在都陸續出手了。以前幾萬塊一套房，現在能賣幾十萬。現在一套房幾百萬，你猜十年後你能不能買到上千萬？想想都知道不可能好嗎。

聽我一句勸，不打算來海南住的，千萬别學人盲目搞投資。現金為王。

03、帶着北方人的思維和習慣去買

南北方差異非常大，如果是北方來的候鳥，千萬不要帶着老家買房的思維來買。氣候差異、幹濕程度、房間朝向，都非常重要，關系到你未來養老的舒适程度，選對了養老美滋滋，選錯了起碼套牢手裡5年起，甚至最後賣不掉沒法換房。

04、認為來海南買房的都是冤大頭

選擇決定命運，而認知決定選擇。

很多人把與自己觀點不相同的人都一杆子打為異己，簡單粗暴地認為别人都是錯誤的，自己的才是正确的。殊不知其他人已經甩開自己幾條街了。

我的視頻評論裡經常有人評論，說海南的房子買了不值得，買了的人都後悔了。而真正買了的人都在享受藍天大海，根本沒空去想值不值這個問題。

05、海景房不能買

海景房确實不能買，但不是完全不能買。什麼意思？

要知道一個産品能夠被生産出來并且長久不衰，那一定有它存在的理由和市場。

海景房分為幾個檔次，一線海景房、二線海景房、三線海景房。

一線海景房，指的是距離海岸線300米以内，可直接觀海的房子；

二線海景房指的是距離海岸線800以内，可徒步至海邊的房子；

而這三線海景房則指的是距離海岸線800米開外的房子。

你可以根據自己不同的需求，選擇不同的産品。就向往海景的、買了度假的，一線海景房其實可以入手。不是長期居住，對身體影響不大，和你出去玩住酒店差不多。

若是想養老的，則一定要選不能直接看海的，距離海邊3-5公裡範圍内都是OK的。既方便去海邊，又避免過分潮濕。

好今天關于海南買房的5個思維誤區，你了解了嗎？

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