按揭房可以買賣交易嗎-tft每日頭條

按揭房可以買賣交易嗎

圖文更新时间:2024-06-18 19:35:10

按揭房究竟可不可以轉讓，相信這是很多人的疑問，下面小編就來為您解答相關知識。

貸款未還清的房子可以轉讓嗎？

首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房産的具體情況和房主的具體要求而定。

其次，房産在交易之前最好将貸款付清。這樣不僅會使房産交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導緻貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢？下面小編為大家推薦幾種轉讓有貸款的房産的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。

按揭房可以買賣交易嗎（按揭房可以轉讓嗎）1

怎麼轉讓有貸款的房子？

轉讓未還清貸款房産的具體操作：

1、轉按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地産和股市泡沫成分。但根據業内專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房産之前先去當地銀行碰碰運氣。

2、用買方的首付款繳清剩餘貸款這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式适用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房産總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付将剩餘貸款付清，然後撤銷房産的抵押登記，進行下一步交易。

3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款如果賣方想在賣出房産之前将貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房産，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房産）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房産貸款，促成交易的成功。

以上是小編為大家整理的按揭房是否可以轉讓的知識，其實小編還是認為貸款還清之後再轉讓比較好，當然，如果真的是必須轉讓，就可以參照以上的建議。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

圖文刀劍亂舞活動公告
二月即将迎來《刀劍亂舞-ONLINE-》中文版上線一周年，《刀劍亂舞-ONLINE-》特地為此給審神者準備了各式各樣的驚喜活動!周年慶新區開啟、新版本上線、新刀劍男士登場、福利大回饋等等，讓我們搶先來了解一下吧!《刀劍亂舞-ONLINE-》... 2023-02-27
圖文夏家三千金姐妹相擁而泣
哈喽，各位朋友們，大家好，想必《夏家三千金》這部電視劇大家都很喜歡看吧！剛剛播出的時候，劇情真的是火遍整個娛樂圈了，女演員也上了一級熱搜，因此她們也圈了不少的粉絲呢！從播出到現在，已經經曆了八年的時間，不知道八年以後的夏家三姊妹，會有怎樣不... 2022-12-08
圖文 dnf110級回歸有奧茲瑪裝備怎麼玩
如果一個新玩家想要快速跟上版本，一定要在升級活動上線時回歸。因為每次升級活動都會贈送版本最強的裝備，幾乎每年都如此。最近五一活動如火如荼的上線了，伴随着升級活動同步上線。這是史上最強升級活動，當天可達到100級，别提多快了。獎勵也是非常的豐... 2023-03-08
圖文無名之輩第三關攻略
文/滿囤兒當陳建斌的第二部導演作品《第十一回》尚未公映時，其豆瓣、貓眼等資料頁面下就有無數網友留言表達期待。網友的話語有80%都很相似，大意均是因為看過《一個勺子》所以對《第十一回》充滿期待。他們都知道《第十一回》和《一個勺子》并沒有什麼續... 2023-02-20
圖文小葉紫檀一定有金星嗎
受前幾年市場對金星的追捧，使得很多玩家誤以為小葉紫檀就一定要帶金星，沒有金星的小葉紫檀的就不是好的小葉紫檀。時至今日，仍然有很多玩家仍然把金星當做選購小葉紫檀的第一标準。毫無疑問，這種做法肯定是不對的。如果，你經常關注小葉紫檀市場。你會發現... 2022-12-29
圖文牛皮菜能降血糖
生活中有這樣一種菜，它常出現在火鍋和燒烤的周圍，可一進了超市和商場的大門，就很難會被大家注意到了。不過這種菜可是市場上少有的零農藥蔬菜，大家完全不用擔心它是否存在農藥殘留的問題。而且這種菜還有一個别樣的英文名字，叫“seeyoutomorr... 2023-01-19
圖文酷開手機投屏
現在的社會屏幕一直以各種形式活躍在人們的視線中，可以是工作時使用的電腦屏幕，也可以是“機不離手”的手機屏幕，屏幕裡面有着“各路人馬”感興趣的内容，打遊戲、追劇、網上沖浪、工作、學習等等，所以用于展示的投屏、投影也就有了自己的市場。據我了解“... 2022-11-18
圖文鄭州南站etc辦理免費嗎
鄭州南站etc辦理免費嗎?辦理ETC嫌麻煩？用ETC生活小程序吧，下面我們就來說一說關于鄭州南站etc辦理免費嗎?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!鄭州南站etc辦理免費嗎辦理ETC嫌麻煩？用ETC生活小程序吧！多種方式，随你選擇；自由辦... 2022-10-13
圖文東莞有多少産業園荒廢了
鳒魚洲也許你從未來過這裡但你一定曾聽過ta的名字莞城鳒魚洲這裡曾是東莞工業夢想最初的起源地這裡無聲記錄着城市的變遷經過近半年的籌備沉寂10多年的鳒魚洲終于揭開了神秘的新面紗！8月23日上午鳒魚洲招商發布會在鳒魚洲舉行“鳒魚洲再出發”鳒魚洲目... 2023-02-04
圖文如果過敏性鼻炎不好好控制
如果過敏性鼻炎不好好控制?又到了過敏性鼻炎高發的季節“花粉”這個罪魁禍首讓人恨得牙根兒癢癢，可你也許不知道，過敏性鼻炎跟吃的東西也有關系管不住嘴，緻敏食物會“火上澆油”，加重過敏症狀，下面我們就來說一說關于如果過敏性鼻炎不好好控制?我們一起... 2023-01-27
圖文 1987年十大最賣座港片
《監獄風雲2逃犯》--2450萬主演：周潤發、徐錦江、陳松勇等這是《監獄風雲》的續集，還是由周潤發主演，雖然影片質量上乘，但是其影響力卻不可與前作同日而語。這一年，周潤發有兩部電影殺入前十，雙周一成的電影占據了榜單的一半，從此這個名頭開始叫... 2023-03-15
圖文直銷人不能了解的真相
換在5到10年前，甚至15年之前，說真的，最紅紅火火的還真算直銷行業了，除了直銷企業自身以外，其他各行各業都給自己企業或者是産品标榜“廠家直銷”，沒有标榜“廠家直銷”就好像跟不是時代的腳步跟不上時代的發展一樣。為什麼說在哪個時候直銷行業最紅... 2023-02-24
圖文 bigbang權志龍現狀
#Bigbang#2204220414xxxibgdrgnins更新, 2022-11-27
圖文東北虎與黑藍虎哪個厲害
在我國東北虎栖息地面積的70%在黑龍江盡管很少有人見到野生東北虎個體但“完達山1号”現身讓人們知道這裡，有一片東北虎生存的伊甸園黑龍江10萬林業職工為東北虎栖息地“讓路”“為什麼要不遺餘力用35年時間人工飼養繁育東北虎？”作為中國橫道河子貓... 2022-11-07
圖文公文排比金句工作落實類40例
公文排比金句工作落實類40例?1.昂揚真抓實幹的鬥志，把握真抓實幹的方向，提升真抓實幹的實效，凝聚真抓實幹的合力，鍛造真抓實幹的本領，現在小編就來說說關于公文排比金句工作落實類40例?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!公文排比金句工... 2022-12-26
圖文孩子窮養的五種特征
文章原創，版權歸本作者所有，歡迎個人轉發分享随着經濟的發展，網絡的發達，人們知識和視野也不再局限于一塊天地，從過去的“窮養娃”觀念也逐漸轉變，更多的人随着生活條件的變好，物質水平的提高，開始了“富養娃”的征程。但是養娃再富養，家裡也沒有印鈔... 2023-01-03
圖文跑步後一定要做的10個拉伸動作
過于僵硬的肌肉對于跑步來說不僅很困難，而且很容易造成運動傷害。所以經常性做一些拉伸訓練是十分必要的。但是很多跑友可能會有疑惑，具體是跑前拉伸，還是跑後拉伸呢？跑前拉伸一般認為，跑前不能過量拉伸，但是可以做一些簡單的熱身活動。在跑步之前，最好... 2023-02-17
圖文食品塑料袋可以放微波爐加熱嘛
微波爐加熱食品快捷又方便，但很多人圖方便會直接将塑料袋和食品一起放入微波爐加熱，實際上這是不可取的。食品級塑料袋是無毒塑料制成的，可以放進微波爐加熱，但還有很多塑料袋會添加增白劑、熒光劑等，加熱會釋放出有毒氣體，并且塑料袋在高溫下融化可能會... 2022-12-05
圖文勵志每個人都有自己的夢想
人是從挫折當中去奮進，從懷念中向往未來，從疾病當中恢複健康，從無知當中變得禮貌，從極度苦惱當中勇敢救贖，不停的自我救贖，并盡可能的幫忙他人。人之優勢所在，是必須充滿精力自我悔改自我反省自我成長；并非一味的向人抱怨。我們要應對的苦難和挫折不會... 2023-02-13
圖文為什麼喜歡叫女生丫頭
為什麼有人叫女孩子為“丫頭”我們通常稱呼女孩子為“丫頭”，那麼“丫頭”這個稱呼是怎麼來的呢？在中國古代，女孩子到了及笄之年，頭上都要梳着兩個“髻”，左右分開，對稱而立，像個“丫”字，所以稱為“丫頭”。唐代劉禹錫《寄贈小樊》詩雲：“花面丫頭十... 2022-11-16
圖文甜菜如何種植才可以高産
文：森照理來說北方種植環境對甜菜來說比較一般，但菜農們通過調節植物生長和提高産量，解決甜菜産量低和效益差的問題，甜菜種植嘗試甜菜豐産栽培技術、應用甜菜直筒育苗移栽技術和地膜覆蓋。北方旱作區域無霜期為130天，一般在7月和8月。耕地面積大，降... 2022-12-31
圖文庫爾勒梨可以連皮吃嗎
現在是吃庫爾勒香梨的最佳時間，庫爾勒香梨是新疆的地方特産，味甜爽滑、皮薄肉細、酥脆爽口、汁多渣少，富含多種礦物質、維生素、氨基酸等微量營養成分，營養豐富。1、生津止渴庫爾勒香梨含有豐富的葡萄糖、果酸、鐵等多種微量元素，膳食纖維以及維生素A、... 2023-02-01
圖文夢幻西遊109法系裝備搭配
在夢幻西遊那麼多熱門的等級裡面，關于裝備配置的等級常見的有109級、129級以及175級。而由于159級的玩法比較少，所以關于159級裝備配置問題見過的比較少，從而讓那些剛接觸159級的玩家不懂得如何入手，有錢可能都花在刀把上了。選擇159... 2023-01-27
圖文最驚險刺激的四大旅行地
正值陽春四月天春色撩人，愛花風如扇，煙柳成陣看古樹高低屋，觀斜陽遠近山賞遍了皖南的煙雨朦胧境皖西的林梢煙似帶，村外水如環當然不能錯過鄉村裡野鴨凫水，草青花紅公路旁竹木斑斓，長空如洗峽谷間諸峰疊嶂，飛瀑流韻峰回路轉處，停車駐足間，皆是詩畫美景... 2022-11-25
圖文堅持可以磨練人的意志
文/劉承元導語問題是寶貝，是機會，發現問題後，要看到其背後的改善機會。筆者的一位朋友從500強外企退休後，被一家有五六百名員工的民營企業聘為總經理。到任後，他發現這家企業的産品不錯、老闆很好，口碑也不差，隻是管理不太規範，團隊比較懶散。朋友... 2023-03-03
圖文企業6s管理的精髓與真實含義
什麼是“6S”管理作為行政，如果還不知道什麼是“6S管理”，那就真的需要充電了。概念“6S”是科學的管理模式，理念最初源于日本。是指在生産現場有效地管理人力、機器、材料、方法等生産要素。對象人：管理員工的行為質量工作：員工工作方法、工作流程... 2023-02-11
圖文怎麼才能煎出又酥又脆的饅頭片
煎饅頭片，裹雞蛋液之前多做一步，饅頭片金黃酥脆，不吸油不膩口不知道大家家裡是不是這樣，每天都會有剩饅頭，可能是半個，可能是一個，甚至會是更多，由于這些饅頭都是在外面買的，如果第二天繼續熱一熱吃，口感和味道就打了折扣，别說孩子，就是大人也不愛... 2022-12-01
圖文迫于無奈選擇進京上訪
最近一段時間，有幾位網友在給袁Sir的留言中都有提到信訪，其中有一位比較激動，詢問是否可以在年後兩會時進京找國家信訪局反映情況。并且轉發了相關介紹的視頻截圖給我，詢問是否可行。我的回複統一是：如果沒有走完正常程序，冒冒失失的去北京信訪，都是... 2023-02-17
圖文茜素斯是什麼檔次
個别大油皮的姐妹們，一到夏天就恨不得用清潔效果特别強的洗面奶洗臉。但是，不加控制地洗下去很可能導緻皮膚清潔過度，以至于角質層變薄，這時才來後悔就晚了。在所有護膚品中，洗面奶看似作用較小，但作為面部清潔的重要工序，也不是随便買一款随意應付就成... 2023-03-12
圖文杜拉拉升職記戚薇版全集
杜拉拉升職記戚薇版全集?《杜拉拉升職記》被譽為白領女性的職場寶典，講述了都市白領杜拉拉從一個默默無聞的職員，經過自己的不懈努力，成長為一個企業的高管的故事，下面我們就來說一說關于杜拉拉升職記戚薇版全集?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!杜... 2023-01-25

tft每日頭條

> 圖文

> 按揭房可以買賣交易嗎

按揭房可以買賣交易嗎

相关圖文资讯推荐

热门圖文资讯推荐

网友关注