河南省洛陽市2022年城市房屋拆遷補償安置标準是怎樣的?因為洛陽市2022年國有土地上房屋拆遷(城市房屋拆遷)補償安置政策沒有進行修訂，也沒有公布新的政策文件作為替代，所以洛陽市2022年開始的城市房屋拆遷項目還是按照《洛陽市人民政府關于國有土地上房屋征收與補償的意見》洛政〔2019〕26号文件規定的标準進行補償安置。

　　河南省洛陽市城市房屋拆遷補償安置标準

　　貨币補償：按照被征收房屋市場評估價計算。

　　産權調換：征收房屋和安置房按照1：1置換套内建築面積和公攤面積，套内建築面積需要結清差價。

　　停産停業損失的補償=近3年月平均利潤值×3-6個月，商業、服務性行業3個月,工業生産行業6個月。

　　産權調換臨時安置費=被征收房屋建築面積×10元/平方米/月×18-36個月，最低不得低于800元/戶·月，過渡期限超過規定過渡期限的加倍發放臨時安置費。

　　貨币補償臨時安置費=按被征收房屋建築面積×10元/平方米/月×12個月，最低不得低于800元/戶·月。

　　搬遷費=被征收房屋面積×平方米10元/平方米，不足800元的按800元發放，選擇産權調換的發放兩次。

　　産權調換采暖期補償=每戶每個采暖期補償800元。

　　産權調換管道燃氣補償=每戶500元。

　　住宅貨币補償和自主購買安置房購房補助=分戶評估價×30%。

　　非住宅貨币補償和自主購買安置房購房補助=分戶評估價×20%。

　　住宅産權調換的購房補助=分戶評估價×20%。

　　物業管理費補助=被征收住宅房屋面積×1.2元/平方米/月×3年，不足45平方米的按45平方米計算。

　　河南省洛陽市城市房屋拆遷房屋的附屬設施補償标準明細

　　廠房補償标準：跨度9米以上，檐高4.5米以上石棉瓦頂大型廠房拆遷補償标準1300元/m2;5—9米，檐高3—4.5米石棉瓦廠房跨度拆遷補償标準85元/m2。

　　簡易房補償标準：四面24牆、石棉瓦頂、檐高2.2米以上，門窗齊全簡易房拆遷補償标準36元/m2;牆體不完整、石棉瓦或油氈頂、檐高2.2米以上簡易棚拆遷補償标準17元/m2。

　　地下室補償标準：高度1.2—1.8米低層房屋地下室拆遷補償标準240元/m2;高度1.8—2.2米低層房屋地下室拆遷補償标準330元/m2;高度2.2米以上低層房屋地下室拆遷補償标準390元/m2。高度1.8—2.2米多層房屋地下室拆遷補償标準460元/m2;高度2.2—2.6米多層房屋地下室拆遷補償标準590元/m2;2.6米以上多層房屋地下室拆遷補償标準850元/m2。

　　閣樓補償标準：高度1.2—1.8米閣樓拆遷補償标準240元/m2;高度1.8米以上閣樓拆遷補償标準330元/m2。

　　窯洞标準：洞内高度2.2米以上，照明設備、門窗齊全磚石砌窯洞拆遷補償标準420元/m2;洞内高度超過1.8米以上，照明設備、門窗齊全普通窯洞拆遷補償标準340元/m2;洞内高度1.8米以下簡易窯洞拆遷補償标準200元/m2。

　　門補償标準：拆遷補償标準按投影面積410元/m2;鋼質、木質(厚度3厘米以上)院大門拆遷補償标準270元/m2;卷簾門有屋門的雙重門(含不鏽鋼、鋁合金制)拆遷補償标準120元/m2。

　　樓梯間補償标準：室外樓梯間全封閉(樓梯及扶手部分不另補償)、按垂直投影面積拆遷補償标準200元/m2;室外樓梯磚砌或混凝土制作，水泥抹面(斜面，含扶手)拆遷補償标準120元/m2。

　　水井補償标準：深20米機井補償标準4500元/眼，深度每增減1米增減120元。

　　熱水器、空調補償标準：太陽能、分體空調移位補償标準260元/套/次;其他熱水器、窗式空調移位補償标準130元/套/次;中央空調移位補償标準按實際遷移費用補償。選擇産權調換(安置房為期房)時，熱水器和空調遷移費用計算2次。

　　圍牆補償标準：磚砌24牆(高度2.3米以上)院圍牆拆遷補償标準120元/m2。

　　路面補償标準：厚度在15厘米以上水泥路面拆遷補償标準120元/m2，厚度在15厘米以下水泥地坪減半補償。

　　檐闆補償标準：檐闆寬度在30厘米以下拆遷補償标準60元/m2;寬度在60厘米以上普通前檐拆遷補償标準100元/m2;寬度在90厘米以上挑梁前檐拆遷補償标準200元/m2。

　　河南省洛陽市城市房屋拆遷裝飾裝修補償标準明細

　　吊頂補償标準：鋁合金、塑料、木闆吊頂80元/m2。

　　門窗補償标準：鋁合金、塑鋼雙層窗戶(或單獨封陽台)120元/m2;門(窗)套、包門110元/面;普通防盜門(有房門的雙重門)500元/個;高檔防盜門(鋼闆全封閉、有屋門的雙重門)1500元/個;防盜網50元/m2;窗簾盒補償标準：30元/m。

　　櫥櫃補償标準：普通壁櫃(厚度在30厘米以下，以牆面投影面積計算)120元/m2;組合壁櫃(厚度在50厘米以上，以牆面投影面積計算)260元/m2;高檔成套櫥櫃(搬遷補貼)2000元/套;普通成套櫥櫃(搬遷補貼)1000元/套。

　　牆補償标準：牆裙80元/m2;内、外牆體貼面(含瓷磚、馬賽克、幹粘石)70元/m2;鋁合金、塑鋼隔斷120元/m2;石膏、木質等裝飾線條8元/m;内牆壁紙70元/m2;軟包裝補償标準70元/m2。

　　地闆補償标準：複合地闆、花崗岩地坪110元/m2;木(竹)地闆170元/m2;水磨石等室内鋪裝地坪60元/m2;大理石、地闆磚等室内鋪裝地坪(規格400毫米×400毫米以下)70元/m2;大理石、地闆磚等室内鋪裝地坪(規格600毫米×600毫米以下)100元/m2;大理石、地闆磚等室内鋪裝地坪(規格800毫米×800毫米以上)160元/m2;塑料地闆革7元/m2。

　　衛浴補償标準：高檔浴盆、坐便器搬遷補貼500元/個;高檔面盆(搬遷補貼)150元/套;普通水池50元/個;自行安裝暖氣(鑄鐵、鋼制、鋁合金)200元/組。

　　河南省洛陽市果樹林木補償标準明細

　　以上就是2022年河南省洛陽市城市房屋拆遷補償安置标準明細，關注拆遷政策，安置補償方案出爐的時候才能知道是否合理，有其他問題可以留言。

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