現在農村自建房，最常見的還是磚混結構。其擁有造價便宜，施工速度快，對建房者的技術要求也比較低等優點。

在城市，購買的商品房擁有70年的産權，但在農村，是沒有産權這一說的，隻要是在你宅基地上合法建的房子，不管過去多長時間，隻要你的房子沒塌，沒有成為危房，就能一直居住。

那麼，農村磚混結構的自建房使用壽命能有多久呢？這個問題很多人都不知道，施工隊一般也不會說。

根據建設部《住宅建築規範》中的明确規定，鋼筋混凝土結構的房屋設計使用年限為70年，磚混結構的房屋設計使用年限為50年。

但要注意的是，這個50年隻是設計使用年限，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的理論使用年限。

事實上房屋的使用壽命遠不止50年，大家可以想一想，從前古時候的一些古建築都能傳承幾百年，而現在的建房材料可比那時候先進多了。如果采用規範施工建好的房屋，使用一兩百年是沒有問題的，城裡人是不是很羨慕？

而且房屋的使用壽命跟住宅結構、施工标準和建築材料質量有關，這時候采用更高強度的混凝土，基礎打的牢靠，規範施工都能提升房屋使用壽命。那麼哪些工序和操作能提升房屋壽命呢？别急，小編為您一一道來。

1、樓闆現澆别用預制闆

嚴格說起來，預制闆差不多已經是被淘汰的建築材料了，但是因為價格實惠，工期短等優點，仍然在農村被使用。如果追求房屋使用壽命和安全性，還是建議用現澆樓闆。因為預制闆并不是一個整體，而且是空心的，抗震性和承重性都很一般。

2、防水防潮要做好

做好防水防潮，不但能提升房屋使用壽命，而且自己居住起來也會更加舒适，是建房過程中不可忽視得細節。首先是防潮層的位置：防潮層分為水平防潮層和垂直防潮層，水平防潮層可設置在室内地面不透水墊層内，通常設置在-0.06m标高處，并且必須高于室外地坪。

3、圈梁

如果想要提升房屋使用壽命，除了基礎設圈梁之外，建議每層都設圈梁。因為圈梁能防止房屋地基不均勻沉降，增加房屋基礎的整體穩定性，還能增強砌體結構房屋的空間整體性和剛度。

4、構造柱

構造柱是指為了增強建築物的整體性和穩定性，防止房屋倒塌的一種有效措施。構造柱上下要與圈梁連結牢固，中間還要通過馬牙槎和拉結筋與牆體連接牢固，這樣才能更好的構成一個整體，共同加強建築物的穩定性。

5、專業的設計圖紙

磨刀不誤砍柴工，專業的設計圖紙對後面規範施工是很有幫助的。畢竟術業有專攻，有條件的還是請個設計師，好好規劃一下，這樣建出來的房子美觀又實用。

其實相比于城市買房，農村自建房優勢還是很明顯的，但是現在國家加強了對農村自建房的管控，以後政策會怎麼變誰都不知道。所以有條件的還是趕緊建好房。

關注新型房屋，學習更多建房知識，自建房不做門外漢！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!