工程造價咨詢服務是按照法律法規和标準等規定的程序、方法和依據,對工程造價及其構成内容進行的預測或确定被稱為工程計價,工程計價依據包括與計價内容、計價方法和價格标準相關的工程計量計價标準、工程計價定額及工程造價信息等。工程造價按照工程不同的建設階段來進行劃分,一般有以下幾種表現形式。
一、投資估算
投資估算是指在投資決策過程中,建設單位或建設單位委托的咨詢機構根據現有的資料,采用一定的方法,對建設項目未來發生的全部費用進行預測和估算。
投資估算是決策、籌資和控制造價的主要依據。
二、設計概算設計概算是指在初步設計階段,在投資估算的控制下,由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料,編制确定的建設項目從籌建到竣工交付生産或使用所需全部費用的經濟文件。
概算造價較估算造價準确,受到估算造價的控制,是項目投資的最高限額。
三、修正概算在建設項目的技術設計階段,根據技術設計的要求,對建設項目的規模、結構性質、設備類型等進行修改、變更,然後對初步設計概算也作相應的調整,即為修正概算。
四、施工圖預算施工圖預算也稱為設計預算,它是指在施工圖設計階段,根據施工圖紙,通過編制預算文件對拟建工程所需投資預先測算和确定的過程,計算出來的價格稱為預算造價。預算造價較概算造價更為詳盡和準确,它是編制招投标價格和進行工程結算等的重要依據,同樣要受概算造價的控制。
五、工程結算工程結算價是指在合同實施階段,發包方根據合同約定的價格調整幅度和調整方法,對實際發生的工程量增減、設備材料差價等進行調整而計算确定的價格。工程結算價為工程結算的實際價格。
六、竣工決算建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價文件和投資效果的文件,是對基本建設項目經濟效果的綜合反映,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設項目經濟效果的全面反映,是核定新增固定資産價值,辦理其交付使用的依據。
以上是工程造價在不同階段的表現形式,也是每一個造價人所應掌握的必要内容。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!