道外區地處哈爾濱市區中東部，是曆史悠久的老城區，地域廣闊，位置适中，與松北新區隔江相望，與道裡、南崗、香坊、阿城四個行政區接壤。而以長江路為軸線，華南城為距離半徑的哈東闆塊近年來也是道外區發展的重要區域之一。昨日，黑龍江公共資源交易網公示了2則位于道外哈東闆塊的土地出讓公告。

下面，小編為您帶來地塊的詳細信息：

此次出讓的NO.2020HT055地塊位于道外區團結南北路27-規劃路-團結南北路18-團結南北路22，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積84499平方米，規劃總建築面積不大于234773平方米；地上建築面積不大于164773平方米；地下建築面積70000平方米，規定容積率不大于1.95。該地塊出讓起始價為29204萬元，起始樓面價1772.38元/㎡。預計将于2020年11月13日09時00分在“黑龍江公共資源交易網”開始拍賣。

此次出讓的NO.2020HT056地塊位于道外區團結南北路18、規劃路、團結東西路20、團結南北路22圍合區域，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積102196.9平方米，規劃總建築面積≤218295平方米，其中，地上建築面積≤153295平方米，地下建築面積65000平方米。規定容積率不大于1.5。該地塊出讓起始價為28860萬元，起始樓面價1882.64元/㎡。預計将于2020年11月13日14時00分在“黑龍江公共資源交易網”開始拍賣。

衛星示意圖

從衛星示意圖可以看出，此次出讓的兩宗地塊均位于道外區哈東闆塊，出讓地塊臨近哈華南城。從衛星示意圖也可以看出，地塊所處片區周邊開發程度較低，各項配套設施略顯欠缺。但從道外區整體的規劃來看，今年開始，道外區政府加快謀劃行政中心東進，整合全區行政資源，集中遷移至華南城，帶動各類社會資源向東集聚，推動産業園加快發展。由此可見，華南城附近片區也将迎來利好。

交通方面，出讓地塊周邊有長江路、哈爾濱繞城高速兩條主幹線路，周邊有多個公交車站，途徑的公交線路有356路、388路、52路、356路東方紅支線、78路華南城冰雪谷冬季專線、68路專線等。

商業配套方面，此次出讓地塊緊鄰哈爾濱華南城，是一家融合綜合性專業批發市場。能夠為周邊居民提供便利。此外該片區内也規劃有多處商業用地。

教育資源方面，此次出讓地塊周邊僅有哈爾濱市第二實驗學校一所九年一貫制學校，教育配套匮乏。醫療資源方面，目前出讓地塊周邊沒有大型醫療機構，但從近期規劃來看，該片區内規劃有多處教育和醫療用地。

新房分布圖

新房方面，距離此次出讓地塊較近的新房項目有華南城·紫荊名都參考價格5980元/㎡起、哈爾濱華南城參考價格9888元/㎡、禦湖壹号參考價格6880元/㎡起。二手房方面，由于此次規劃調整用地周邊多為待建區域，成熟小區較少，二手房挂牌房源也較少。

從道外區政府謀劃搬遷至華南城附近可以看出，哈東地區将迎來新的一輪利好，随着行政中心東遷而遷入，将會帶動大型企業、金融系統、總部經濟、餐飲業進入，為區域凝聚新的人氣。同時，新的醫院、商業、學校也将紛至沓來，未來華南城闆塊人口數量将以較快的速度增長。

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