從甘肅省名上講，第一牛的是張掖，第二牛的是酒泉。因為張掖又叫甘州，酒泉又叫肅州，甘肅省名就是取了甘州和肅州兩地的首字，由此才有了甘肅這個省名。

（張掖）

甘州、肅州位于甘肅西部；甘肅的西部，就是甘肅風貌及特色的代表。隴東、隴東南算隴地，是以隴山為界來講的。傳統上講，隴東、隴東南叫做秦隴更合适點。所以，甘肅簡稱“甘”或“隴”。

（隴東地貌）

在甘肅樓房價格上，名氣最牛的張掖最不牛了，在全省十四個地州市中，排名第一，倒數的。張掖樓房價格放到全國近三百個地級市中，也是名列榜尾。咄咄怪事，最牛的張掖在樓房價格上怎麼最不牛了？

（甘肅樓市價格）

有人見張掖的樓房價格最低，就拿房價說事，說張掖幹旱少雨、戈壁荒灘、風吹石頭跑，四處無人煙。其實，哪跟哪的事，張掖水資源豐富，物産豐饒，自然條件得天獨厚，農業發展領先全省，是一座建立在濕地上的城市。在張掖北郊，挖幾鍬，就能挖出眼水井來；插一根木棍，都能長成參天大樹。為啥？水多呗！有詩曰：不望祁連山頂雪，錯把張掖當江南。了得，不是因為看見了祁連山頂上的皚皚白雪，還以為是人間天堂的蘇杭呢！由此看來，不要說是在甘肅，就是在全國，張掖都算是好地方，所以，張掖被人們贊譽為“金張掖”。

（張掖濕地）

如此好的地方，房價為什麼在全省、甚至在全國都是最低的？這是有綜合原因的，不是說張掖不好，也不是說張掖的樓房價格一直會是最低的，可以肯定的是，張掖這個地方在全省範圍内，是最好的地方；張掖樓房價格也會是漸次增長的。

（張掖風光）

在甘肅，蘭州樓房價格最高，大體上在，每平米12500元左右。這個價格，基本上和成都在一個層次上。蘭州的樓房價格，省内其他地方都不要去比，也比不過。蘭州是甘肅省會，黃河穿城而過，有山有水，風光秀麗，位于甘肅中部，這個條件，在全國的省會城市中都是有優勢的。況且，蘭州的人均GDP在全省也較高，僅次于嘉峪關和金昌，購買力較強。最主要的是，作為省會城市，蘭州房價具有吸虹效應，其他地方沒法比。

（蘭州）

甘肅房價第二高的是天水。天水的氣候條件好，毋庸置疑，但天水的房價高，更多的是因為人口數量大，地形受限制。從經濟上講，天水GDP總量第三，但人均GDP排名在第十一位。人口數量大，況且有大部分人生活在條件較差的山區，這就決定了人們購房的目标必然是天水市區，故此造成天水房價第二高。在甘肅，房價較高的地方，大都在隴東、隴東南，比如慶陽房價第三高、隴南房價第四高、平涼房價第六高、臨夏房價第七高、定西房價第八高；而這些地方人均GDP都較低，在全省範圍内落後；比如慶陽人均GDP排全省第六、隴南排全省第十二、平涼排全省第十、臨夏排全省第十三、定西排全省第十四。

（天水麥積山，中國四大石窟之一）

（2020年甘肅省各地市州GDP、人口等）

是不是人均GDP高了，也就是說相對富裕了，樓房價格就高？也不是這樣的。嘉峪關人均GDP112640元，全省第一，在全國範圍内也屬于前列，但嘉峪關的樓房價格并不高，每平米價格約在4800元左右，省内排名第11位，金昌人均GDP77957元，省内排名第二，房價也不高，大體上在，每平米4500元，省内排名第12位。張掖的人均GDP37669元，全省排名第5位。抛開省會城市蘭州、工業城市嘉峪關、金昌不算，在農業城市中，張掖人均GDP僅次于酒泉，位于全省第二；但張掖的房價卻是全省最低的。

（嘉峪關市）

（金昌市）

之所以如此，主要原因如下：

首先在于張掖農村發展得好。在張掖，所有的村上，都修建了高标準的小康樓，分化了一部分城區購房需求。現在經濟發展了，家家都有小轎車，公路四通八達，又不翻山越嶺，何必要一窩蜂地往城裡擠？這也是相對于張掖的優勢，有些地方房價高的原因所在。

（張掖農村）

其次是張掖地勢平坦，一馬平川，可以蓋樓的地方太多了，地皮便宜，所以樓房就便宜。張掖農村發展極為均衡，所有的地方，水資源豐富，灌溉條件好，土地肥沃，這就決定了城區有地方蓋樓，農村到處可以蓋樓。想一想，住在天然氧吧，吃的是綠色食品，喝的是礦泉水，出門就是廣袤的天然公園，何樂而不為？

（張掖農村居住環境）

第三是人口外流。不要以為人口外流就是地方不好，隻不過是相對于深圳廣州之類的發達城市，張掖的發展機會相對要少，年輕人學成後，自然要往更能施展才華的地方去。張掖的年輕人都是有志向的年輕人，平生所學，就是要為國家盡心盡力，到大城市發展，有何不好？所以，人口外流這是中小城市共同存在的問題，隻有将來中小城市的工業發達了，年輕人才會回流。

（張掖市貌）

那麼，張掖的房市有沒有希望呢？潛力很大，大有希望。張掖是一座新興的旅遊城市，正在受到越來越多的人的關注。張掖農村經濟的發展，必然會帶動城市樓市的發展。生育政策的改變，也必然會增加樓市的需求。再加上新老代替，老樓房會被逐漸淘汰，新的需求正在增長。所以，張掖的樓市大有作為。

（張掖市貌）

我看好張掖樓市，我相信張掖樓市會在新一輪調整過後，回歸它應有的水平。

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