不知道大家在買房選房子的時候，有沒有特别糾結的地方呢？筆者朋友在買房的時候就十分的糾紛，也是因為沒錢，所以選擇恐懼症來了。大家糾結的點，一般是價格或房子地段、戶型的點。如何買到物美價廉的房子，對于購房者來說是一個挑戰。

我們都知道，影響房子價值和未來升值潛力的因素是有很多的，所以促使購房者不得不多多考慮房子的各個方面。買房不是一件容易的事情，比如挑選戶型。

之前遇到過一個特别搞笑的事情，以為朋友去買房，買了一套差不多的房子後，然後看見另一個人買的房子和他的房子價格一樣，戶型卻不一樣，然後他就後悔了。不知道大家身邊有沒有這樣的人，買了房子後容易拿自己的房子和别人的房子進行對比，總覺得别人的房子比較好。回到戶型上來，戶型确實很重要，好的戶型未來在二手房市場更有競争力，好的戶型也能讓整個環境變好，居住起來比較舒适。那麼，什麼戶型才是好戶型呢？

好戶型要做到“南北通透”，相信很多人都知道這一點，但是梯戶比同樣很重要。所謂的梯戶比，就是電梯和一層樓住戶的比例，看似一梯兩戶和兩梯四戶是一樣的比例，其實兩者差距很大。就算不考慮公攤，因為“兩點”，聰明人也不選“兩梯四戶”的房子。

公攤差距

雖然标題說就算不考慮公攤，我們還是要考慮一下公攤的，有些讀者想必特别建議公攤的比例。一梯兩戶和兩梯四戶的公攤面積差距是很大的，一般來說，兩梯四戶的公攤面積比較大，因為會有兩個電梯需要業主們公攤，既然是兩梯四戶，肯定公共區域會多一些，這樣才方便活動，而相對的價格也會高于一梯兩戶。這樣一算，兩梯四戶的公攤是性價比相對低一些的，買的房子套内面積更少。

戶型差距

其實不僅僅是公攤上面的差距，一般戶型上面的差距也是比較大的。一層樓四戶人家和一層樓兩戶人家，顯然是後者更容易做到戶型上的南北通透一些，因為很多時候，兩梯四戶的“四戶”是并成一排的，而不是四個角，所以這樣情況下，必須有兩戶是中間戶，而中間戶的南北通透的概率比較低，這是建築的局限性。

戶型的差距是十分重要的，前面也說了南北通透的好處和重要性，其實誰都想買一個好的戶型，所以邊戶往往比中間戶受歡迎一些，有些人說中間戶好，不過是因為邊戶面積比較大，房價比較高，自己買不起罷了。如果僅僅從居住舒适度上面來說，邊戶還是好一些的。

環境差距

其實梯戶比的不同，環境差距也是不小的。一般兩梯四戶在市面上比較常見，算是買房的人最低的要求了，而一梯兩戶則不是那麼常見的，一梯兩戶在高檔小區比較常見。開發商既然建設的房子少一些，那麼價格自然會高一些，小區環境也會好一些。小區環境也是十分重要的，如果環境不好，小區物業不給力，居住起來也不舒服，尤其是現在物業和業主的矛盾那麼多，選擇好物業十分重要。

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