廈門未來的城市發展中心在哪裡?距離島内篇發布5個月後，趕在除夕前我來填坑了…….，今天小編就來說說關于廈門未來的城市發展中心在哪裡?下面更多詳細答案一起來看看吧!

廈門未來的城市發展中心在哪裡

距離島内篇發布5個月後，趕在除夕前我來填坑了…….

東嶼島CBD

承不承認，這都已經是一個失敗品了。09年開始規劃，廈門中心招商N年，效果微弱。泰地海西中心基本包裝成海景居住類公寓來賣，租房的一堆。海投CBD無聲無息。指望後續新建寫字樓不太現實（前面的都招不進公司）。但這裡是廈門宣傳片的固定取景點，特别是夜景美爆了。對岸就是繁華的思明。但最難的地方就是距離思明太近，去島内無非多花15分鐘，導緻在海滄開公司招人非常難招。這點包括行政中心的海滄商務大廈也一樣。大家還是更考慮島内的工作機會更多。

目前廈門中心商業部分已經确定為“漫樂城”，後續看東嶼島村落拆遷後會不會有更多多元化的配套出現，畢竟這裡是島外真正第一等的地段。

杏林灣營運中心

停車經常能停滿，可以說這裡是目前島外成型度最高的商務區，周邊聚集着集美各大公建。規模來說在島外算小的，總共12棟樓，總建面55萬㎡，其中一棟262米的地标。目前杏林灣商務營運中心入駐了680多家企業，員工8500多人，整體入駐率為70%。大型的企業有國投廈鎢基金、源峰基金、陽光融彙、惠龍、鳳竹、中國人壽、好慷在家、永興東潤、奧佳華等。相對比較特殊的地方是金融類明顯，其中有439家股權投資類企業，基金管理規模超1075億元，位列省内各區縣第一。

和軟三一起撐起了集美的産業，考慮到集美區已經有103萬人口，未來會有越來越多的人住在集美，工作在集美。缺陷是體量過小，後續也很難招來真正的巨頭（那些是要樓的）。另外現有的商業或餐飲都配套還是有點差。

軟件園三期

很難相信軟三會有這麼火爆，一直在擴建，但很快就能租出去。盡管很多人都說這邊都是些皮包公司，但已經有無數企業在這邊紮根是事實。租金也比杏林灣便宜，招人不難招，很受小企業的青睐。稍微有名氣的公司有網宿科技、南興股份、北京時代淩宇、杭州電魂網絡、鑄遠教育集團等。我們看一組官方數據：已交付研發樓及公寓樓340萬㎡，在建面積260萬㎡，今年招商數1427家，累計招商數4737家，入駐超2600家，員工近5萬人。

從規模上來說，這裡已經是廈門最大的産業片區，以後也不會出現比這更大的。缺陷在于寫字樓是真的醜，而且每棟都差不多，簡直是廈門商務區之恥。二是太大了，地鐵的覆蓋率不行，很多公司要走很遠。三是缺乏招牌企業，也缺乏景觀，對大企業的總部來說這很重要。

美峰創谷

從牌面來說，這是島外産業裡最亮眼的，看看這些企業：紫光科技園、美圖、美亞柏科、趣店總部、中船重工。項目有三個公園：美峰生态公園、美峰體育公園、濱海公園，還能看山、海、湖，包括還有特房波特曼、萬豪等酒店群和類似鳥巢的地标，這也是為什麼這裡更吸引一些大牌的原因。不過片區也不大，總建面62萬㎡，8棟産業研發主樓和4棟副樓，就看後續村落拆遷後的規劃。交通上面未來預估會有兩條通道，一條通往島内，一條通往東坑灣。

單以産業來說，這裡更像升級版的杏林灣營運中心。缺陷在于也比較小，未來還有銀城智谷的分流。九号線的通車預估還是個漫長的時間，周邊的人口數量和對上班的便利程度決定了這個地方的上限。

銀城智谷

準确說這個片區還是個半成品，目前一期交付了30萬㎡，二期有一棟247米高的同安第一高樓剛封頂，三期也還在建。周邊配套有愛琴海購物公園、歐麗洛雅家居廣場、環東之眼等。目前累計有160多家企業注冊落戶。這個産業的核心在于解決同安人去島内上班太遠的難題，而且風景很好，海面視野遼闊。今年環東的熱賣，這個項目是第一因素。

雖然現在整個片區還不成熟，但絕對相信，同安人民（ 部分翔安人民）可以撐得起這裡。缺陷在于和島内還是有距離和時間割裂，對部分企業來說還是很麻煩。

翔安笑話的CBD我們就不談了，甯德時代在的同翔高新城也還早。可以說目前島外産業成熟度最高的已經是集美。海滄醫藥科技類的産業依然很能打，但第三産業短期内沒什麼希望，隻能看看後續東嶼島的提升和中心島。翔安短期很難看到希望，隻能等東坑灣。環東後生可畏。

可以說廈門早期的島外CBD（翔安、海滄）都失敗了，主導方都非本土國企，很多性質也是出售。後續的軟三、美峰卻效果好很多。自家的孩子，有領導的支持特别特别特别關鍵啊！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!