今日（4月20日）下午，鳳凰衛視以底價18.05億元，順利拿下廣州南沙亭角片區的2020NJY-1地塊，折合樓面地價僅6432元/㎡。
一切都在意料之中。
今年3月9日，鳳凰衛視董事局主席劉長樂參加“廣州南沙粵港澳全面合作示範區廣東自貿試驗區南沙片區2020年第一季度重點項目簽約及集中開工儀式”。彼時劉長樂表示，“廣州南沙地處粵港澳大灣區城市群中心位置，戰略地位得天獨厚、無可替代。大南沙開發前景廣闊、商機無限。”
幾天後，南沙挂牌了黃閣鎮亭角大橋東側，梅山工業區地塊，規定競買人須為國際知名傳媒集團，覆蓋全球70%以上地區的衛星電視網絡，包括歐洲、亞太、北美地區，須入選“世界媒體500強”。
根據規定，競得人還須引入其粵港澳大灣區媒體文創産業中心，并建設140米高的商住項目。
地塊位于黃閣鎮黃閣南路以南、蕉門水道以北，亭角大橋與廣澳高速坦尾橋之間，占地面積168094㎡，計容建面280627㎡。共包含五個小地塊，分别為地塊一的商住用地（限高140米）、地塊二的新興産業園綜合用地、地塊三的商服用地（全自持）、地塊四的公服商服用地、地塊五的公園廣場用地。
用地前身原是梅山工業區，背靠大山乸森林公園并擁有一線臨江的優質區位，與靈山島尖隔蕉門水道對望。根據政府相關規劃，地塊所屬的亭角片區未來将變身為超10萬人、配置23所學校、帶200米背山望江地标的南沙城市門戶。
據了解，鳳凰衛視拿地後，需自持地塊三的物業不低于5年。按照要求，需在拿地3個月就舉行動工儀式，一年内全面動工，四年内完成項目一期建設，60個月内項目整體竣工，72個月内完成産業導入，達到設計産業容量。此外還需采用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低于40%。
南都記者 邱永芬
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