#頭條群星8月榜#我們在農村都會遇到宅基地問題，同村人之間也難免會打聽彼此間的宅基地面積，可是得到的答案，往往又與實際所見不相符。比如村裡的李老頭，誰都能目測出他家的住房占地面積不過就在150平米左右，可他偏偏要跟别人說是400平米，這是為什麼？

其中的根本原因，就是因為我們農村人眼裡的宅基地概念與管理部門眼裡的宅基地概念不一樣。像李老漢這樣的認識觀概算是相對客觀一點的，更有甚者，有個别農村人還會認為自己的宅基地面積有一、兩畝，農村将近上千平方米的宅基地，有這種可能嗎？當然沒有。但是上述類似農村人的說法，也并沒有存心忽悠别人，而是說的實話。

隻不過他所說的“實話”，源自于對農村宅基地錯誤理解的基礎上産生的，當然就與實際所見的住房占地情況出現較大的偏差了。那為什麼有些農村人說他的宅基地面積很大、可是建造的住房占地面積又不大呢？是因為這些農戶沒有經濟實力有意把房子面積建小的嗎？下面灑脫農人就來談談個人的一些看法，歡迎各位友友交流讨論、分享出你對這個問題的看法！

農村宅基地在土地管理法中有明确的定義，按照灑脫農人個人的理解，農村宅基地就是我們農村人用來修建住房以及相關附屬設施的土地，這些附屬設施包括必須的圈舍建造和院壩建設等。

我國對于土地資源的性質分類主要有2種：一種是國有土地；另一種是農村集體土地。而用于我們農村人修房建屋的土地，很顯然是屬于農村集體土地，它的用地性質屬于農村建設用地。

農村宅基地的審批并不是無限審批，而是需要遵循相應的原則進行。總體上看，我們農村人在申請宅基地時需要滿足3個條件：一是必須符合“一戶一宅”的原則；二必須符合“申請人是農村戶籍地”的原則；三是申請面積必須在控制标準之内，這個标準根據地區不同，會有一些小差異，但基本是每人20~30平方米之間波動。

在實際生活中，農村人對于宅基地的理解，可能是不盡相同，因為一些農村人取得宅基地的方式，并不完全一樣，有的是按照正常的審批程序、由村委會指定劃撥；有的是通過對房屋的繼承或流轉等方式，使得宅基地合法随轉而取得。

而後一種方式在界畔的明确上，大都隻是當事村民之間的口述或指定，可能其中就包含一些荒地和未利用地面積，這就使得村民眼中的宅基地面積比審批許可的宅基地面積大很多。所以這就出現了有的農村人認為他的宅基地有一、兩畝，而有的農村人又認為他的宅基地面積隻有兩、三分的情況發生。

我們從上述描繪的2個方面不難看出，其實真正的宅基地面積，應該是指經管理部門審批許可後的面積，而有些農村人眼中的宅基地面積之所以比這個面積大，是因為其中包含了一些荒地或未利用地。比如文章開頭提到的李老頭，他的住房占地面積隻有150平方米，可他卻認為自己的宅基地面積有400平方米，實際上他多出來的250平方米僅僅隻是非農用地而已，他的房子正好修建在這塊非農用地上而已。

而李老頭除了審批許可的150平方米用地面積，他是不能超面積建造房屋的。當然，各地對于房屋四周非農用地的管理細則不一樣，有的地方也許同意農戶在上面修建院壩、有的地方不同意，不過隻要是同意的，都會在使用證上體現出來。

而在實際操作過程中，就算是不同意将房屋四周的未利用地作為宅基地面積審批許可的，相關農戶做個曬糧食的壩子，管理部門通常都會靈活處理，因為在實際生活中，農戶的房屋與四周的地塊必然需要有一定的空地作為過渡，總不可能讓農民一出門就踩到菜地裡去吧。

所以對于那些比審批許可的宅基地多出來的未利用地面積，我的理解可以視為是農用地和農戶住宅之間的一個緩沖區，當然我們也不能因此就認為那是自己的宅基地面積。

大家覺得我說得有道理嗎？如果你有新的見解，歡迎在下方留言讨論！

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