城市在發展的時候面對土地供應不足的情況就會需要征收老舊的房屋，當自己的房屋被拆遷征收的時候，被征收人是可以拿到一定的經濟補償，很多被征收人就會關心房屋拆遷補償标準。

以下是北京來碩律師事務所周彤律師對于拆遷補償項目的法律解析，可供被征收人參考和學習！

征收方應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人，按規定給予補償。補償标的以房屋所有權證所列資料為準。拆除違法建築、臨時攤點、超過批準期限的臨時建築或拆遷通告公布後改建、擴建、裝飾的設施，以及其他原約定不補償的部分，均不予補償。

房屋拆遷補償項目，即作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停産停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋價值補償标準

無論是農村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收，都不能降低被征收人原有的生活居住水平，由具有相應資質的評估機構評估确定。

搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已确定具體數額及計算方式，詳見各地出具标準，在這裡所列算的補償标準，是以大衆化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果征收方提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的标準确定;公攤補助針對所有被征收人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助标準。

設立拆遷獎勵的目的就是為了能夠保障拆遷項目的順利進行以及保障被拆遷戶的合法利益，依據當地補償政策的标準确定。

停産停業損失

停産停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償，因為屬個案，補償标準不能統一，一般是由征收當事人進行協商确定，協商不成的，可委托房地産價格評估機構評估确定。

房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估确定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償标準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償标準為準。

（後2項補償需被征收人自行協商争取，協商不成的可委托房地産價格評估機構評估确定）

在面對拆遷補償不合理或是遇到違法拆遷時，被征收人一定要及時啟動法律程序，提前聯系律師介入維權，避免自身權益的進一步受損。

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