杭州是一座非常适合居住的城市，不少人想要在此“安營紮寨”，但對于外來務工人員，并不是随随便便就能在杭州買房的，必須要滿足購房條件，至于杭州買房搖号需要什麼條件，不符合條件怎麼辦等問題，小窩跟大家詳細說說。
杭州購房條件：
杭州戶籍：
落戶滿5年有資格購房、落戶未滿5年要求社保繳納滿24個月；
非杭戶籍：
非杭州戶口需要在登記之日起連續繳納滿48個月社保有資格購房；
四縣城市（桐廬、臨安、淳安、建德）：
落戶滿5年可直接購房、落戶未滿5年，滿2年的連續繳納24個月社保且杭州無房有購房資格；
高層次人才：
杭州無房記錄滿3年，無社保及落戶年限要求可直接購房；
▍ 搖号政策
1.均價35000元/平方米以下新建商品住房項目，提供50%的房源供無房家庭搖号；
2.均價35000元/平方米以上新建商品住房項目，提供20%的房源供無房家庭搖号；
3.限購區樓盤另提供20%的房源供高層次人才優先搖号。
▍ 搖号流程
1.購房者選定意向樓盤；
各類購房工具可提前了解即将開盤項目，比如“E房通”
2.購房者等待開發商取得預售證；
取得預售證後，公示三天左右
3.公示後購房者開始報名登記，期限為三到五天；
通過“浙裡辦”App，搜索“E房通”，進入“新建商品住房”，點擊“我要報名”，找到對應樓盤，填寫信息及上傳資料
4.購房者補/修改資料；
一般為一天時間
5.開放商公示登記情況；
一般公示一天
6.登記無異議後，公證處開始搖号；
一般當天出結果，并給出選房順序号
7.購房者中簽後進行線上選房；
正式選房前一天，進入支付寶選房系統，模拟選房
8.購房者線上正式選房；
先提前簽到，90秒選房時間，20分鐘内支付定金
9.購房者前往售樓處交首付；
一般為選房的五到七天内，具體以售樓處為準
10.開發商與購房者簽訂正式購房合同；
待房管局查檔通過後，簽訂正式購房合同，即網簽
以上就是關于杭州買房的政策，可以先落戶後買房，也可以下買房後落戶，不符合條件的朋友可以選擇申請杭州E類人才，通過副高級職稱加專利去申請。
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