漏水的事情要想做好，需要兩項基本要素：專業與良心，缺一不可。能夠成為漏水領域的專家，大部分都是常年從事該領域相關工作，以此謀生的人，僅憑興趣愛好的恐怕不多。

既然以此為生，回答自然會牽扯到個人利益，所以有些很專業的回答往往有意無意的回避某些問題，甚至還有昧着良心坑人的回答，而有些沒有利益相關的熱心網友的回答卻不夠專業，這些都會對老百姓産生誤導，反複維修反複滲漏，痛苦不堪。

漏水堵漏領域良心缺位是一個很普遍很嚴峻的問題，這有它産生的根源：

一是傳統漏水材料存在短闆，無法根治滲透，隻能維持幾年而已，大家都做不到一勞永逸，為了競争難免誇大宣傳，在大家都誇大宣傳的市場環境中，誰說實話誰就會被無情淘汰，這是市場大環境的原因。

二是漏水堵漏這個産品或服務本身的特殊性。它不像很多其他商品有統一的規格、指标，不同的商家提供的産品之間難以直觀比較，而它的結果檢驗需要數年時間，但在結果出來之前，錢已經付完，或者隻剩極少的質保金，等出了問題往往過了質保期。

三是漏水堵漏屬于低頻大額消費，看起來很簡單，實則專業性很強。低頻決定了商家有忽悠客戶的動力，大額決定了商家有走劣質低價路線迎合消費者圖便宜心理的基礎，看起來簡單決定了客戶過分自信和不認可高價産品，專業性強決定了信息不對稱忽悠客戶的空間大。這些綜合決定了目前漏水堵漏市場的混亂無序。

盡量破除信息不對稱，老百姓對真相了解越多，越不容易受騙上當，這是我寫作本系列文章的初衷！

一、是自家問題還是樓上問題？

如果掀開吊頂扣闆，發現頂棚混凝土樓闆是潮濕的，則表明水是從樓上來的，極大的概率是樓上滲透，極小的概率是樓上的樓上滲透（所以樓上别急着刨瓷磚）。

如果混凝土樓闆是幹燥的，則極大的可能是在吊頂之上這一段管道有滲透的地方，極小可能是濕氣過大凝結在金屬扣闆上的冷凝水。

二、廚房、陽台、露台等滲透原因有哪些？

這些地方滲透，無外乎兩個原因：

一是管道滲透。分進水管滲透和排水管滲透，大量的案例表明，管道滲透的概率是很小的。進水管是一直有水的而且有水壓，通常如果是進水管滲透會比較嚴重，關掉水閘放空存水滲透就會停止。停用一段時間滲透減輕後，把地漏打開，往排水管裡直接大量注水，注意不要灑到四周，如果滲透加劇，就是相對應的支線排水管滲透。如果停用一段時間，水閘也關了，存水也放空了，還是滲透不見減輕，就是主排水管滲透。

二是漏水層失效滲透。水由于各種原因通過各種途徑灑到地面，從各處細微的肉眼不可見的裂縫漏下來在漏水層上積蓄，此時就到了漏水層發揮作用的時候了。如果漏水層失效，水就會透過漏水層來到混凝土樓闆上面積蓄，此時如果混凝土樓闆有裂縫（很多是肉眼不可見的微小裂縫），水就會從這些裂縫漏到樓下。看圖滲透在穿過樓闆的管根部位，這是因為不同材料熱脹冷縮系數不同，在這裡最容易産生裂縫。除了直觀的滲透外，牆壁發黴，附近地闆變形，大部分都是滲滲透導緻的。

三、如何避免廚房此類地方滲透情況的發生？

廚房這些地方，都在自家裝修範圍内，因此我們完全可以決定其品質，從而盡量杜絕将來滲透的隐患。

剛才講了滲透原因，如何杜絕滲透隐患，就要從這兩方面入手。

1、如何盡量杜絕管道滲透隐患：

選用正規大廠的管道，确保不是假冒僞劣，管道本身技術門檻不高，隻要是大廠正品 ，從管道本身質量上都可以保證未來幾十年的正常使用不出問題。

重視所有的管道連接部位，這裡是最容易發生滲透的地方，業主多叮囑，表明關切，肯定對裝修工人有影響，比不管不問要好得多。

保護好管道，後續裝修如有損傷，比如劃傷、鑽孔誤傷但沒透之類 ，為了确保安全，還是更換管道為上，特别是進水管，有水壓的。

建議水電走頂，萬一将來管道滲透，好排查，好更換，損失小，現在大的裝修公司很多都這麼做。

2、如何杜絕漏水層失效滲透隐患：

首先是業主要提高認識，大多數的業主在裝修之前都對漏水沒有概念，一般都是交給裝修公司 完成的，而裝修公司基本不會給客戶講關于漏水的事情 ，隻會展示一下自己使用的是哪個大牌的漏水材料 ，但是大牌并不能保證以後不滲透，之前也提到過，傳統漏水材料無法從根本上解決滲透問題，漏不滲透看的是樓闆質量，賭的是運氣。關于漏水的質保，裝修公司一般保2~5年，國家規定是5年，但5年并不能滿足老百姓的真實需要，而且一旦真的滲透，就算裝修公司來給你處理，也得不償失，不出問題才是最好的。

選用可以一勞永逸解決滲透問題的聚脲漏水塗料，為什麼聚脲漏水塗料可以杜絕漏水層失效

注意地面漏水要上翻，如果牆壁另一面有漏水防潮需要，最好到頂，另外特别要注意，門檻石那裡必須上翻，避免将來水從門檻石下面流出去。

注意穿牆管根部位，所有的轉角，地漏四周，都是滲透高危區域，必須加強處理，絕對不能漏刷，并且要刷厚點，如果能夾層軟的聚酯網格布就更好了。

四、一旦廚房此類地方滲透，該如何治理？

首先要排查滲透原因，對症下藥才能藥到病除，

漏水市場混亂，想要做好，專業與良心缺一不可，希望大家都不要受騙上當。

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