我們在買房時,經常會聽到建築面積、套内面積、實用面積。這些面積到底指的是什麼?它們之間有什麼關系嗎?這些面積對我們的生活有什麼影響嗎?
首先我們要知道:
建築面積=套内建築面積 公攤面積
套内建築面積=套内使用面積 套内牆體面積 陽台建築面積
建築面積
建築面積指的是最外層牆面圍成的面積,也就是我們平時買房時的銷售面積。
物業費、取暖費都是按照建築面積收費的,購房時的房屋總價也是按照建築面積收取。
套内面積
套内面積指的是套内建築面積
套内建築面積是房屋占用空間的面積,是由套内使用面積、套内牆體面積、陽台建築面積組成。
套内面積是自己能夠使用的面積。
面積使用率越高,對于購房者來說,越好。
使用面積
使用面積指的是,卧室、起居室、走廊、廚房、衛生間、儲藏間等。
套内樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
不包括在結構面積之内的套内煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
内牆面裝飾厚度計入使用面積。
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