社保新規定最新?希望我們的解讀，能讓你收獲有用又易懂的理财知識，逐漸培養經濟敏感度，我來為大家科普一下關于社保新規定最新?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

社保新規定最新

希望我們的解讀，能讓你收獲有用又易懂的理财知識，逐漸培養經濟敏感度。

01，最近，住建部發布了《住宅項目規範》的公開征求意見。

（圖片來源：住建部）

文件對居住标準作出不少新的規定，與我們的生活品質密切相關，一起來看看有哪些值得關注的點——

第一，新建住宅為2層以上的，要裝電梯新規規範了開發商的建房行為，可以說是很人性化了：在過去，我國規定7層及以上的住宅是必須設計電梯了，12層以上的住宅應當設置兩台以上電梯。

許多開發商為了節省成本，就設計出許多6層左右的住宅來規避外規，住在5樓和6樓的業主下樓很不方便。

今後，新建住宅為2層以上的，都會設計電梯，方便了業主的出行，特别是腿腳不便的長輩，提高了居住舒适度。

第二， 老小區加裝電梯可以降低日照标準。加裝電梯一直是老舊小區高樓層業主頭疼的事，低樓層業主認為，自己用不上電梯，在室外加裝電梯還影響采光。對高樓層業主來說，有了電梯，除了出行方便，還能提升房子的價值。

為了更好推進加裝電梯這件事，很多地區一直在修改加裝電梯的投票原則，比如1棟樓12戶業主，8戶參與投票，6戶投票同意，即可申請加裝電梯。

而這次意見稿再次降低了加裝電梯的技術标準，表示「在充分協商的前提下，可以允許适當降低相鄰住宅日照标準。」

此外，文件還對樓層厚度（不小于10厘米）、樓層高度（不應低于3米），卧室、起居室的室内淨高（不應低于2.5米）都作出具體規定。

這對我們有哪些影響？

如果家住在老小區的話，加裝電梯這個事兒應該或多或少都接觸過。

這次直接從源頭解決問題，以後的小區都配備電梯，這個曆史遺留的老大難問題也不會再有了。

另外，降低日照标準，也暗示了要加快加裝電梯的推進，對于還在老舊小區5層和6層的業主，或許會從中受益，不僅下樓方便，房子價值也要提升了～

02，最近，又一支基礎設施公募REITs産品正式獲批，它就是華夏中國交建REIT，也是2022年第一個獲批的基礎設施公募REITs。這意味着什麼呢？

我國的公募REITs基金，全稱是公開募集基礎設施證券投資基金。

簡單來說，就是基金公司向我們募集資金，然後委托專業的管理公司投資基建項目，為投資人賺取資産升值和租金的收益。比如這次新發行的華夏中國交建REIT背後對應的項目是，湖北嘉魚-赤壁-通城的嘉通高速公路以及附屬設施。這條線路中的一些通行費、店鋪經營費、廣告位收費等，都是這個REITs産品的收益來源。

目前我國已經發行了兩批這類産品，共11隻公募REITs，之所以會有新的産品加入，主要得益于我國日漸成熟的基礎設施建設。就整體市場來看，去年我國基建投資累計額達到170.7萬億，為REITs提供了豐富的底層投資資産。

再加上5G、數據中心等新基建的投入發展，未來基建将為我國經濟發展提供很大支撐，這也意味着背後有很大投資潛力。這有什麼影響呢？

對我們投資者而言，公募REITs産品可以說是我們投資的另一渠道，但風險還是不小的，比如想參與時，需要評估風險承受能力後開通相關權限。

華夏中國交建REIT目前已獲批，預計在4月7日「打新」。從過去的數據看，首日上漲概率挺高的，我們可以适當參與。

（統計說明：REITs上市首日漲跌幅；數據來源：WIND）

如果是在二級市場上參與交易，還需要提醒一下大家，考慮到格波動和底層資産的複雜性，即便把REITs作為資産配置的一環，但占總資産的比重也不要超過5%。

03，說到社保，它關系到每個人的收入、保障、養老等方方面面。

最近，國家出台了社保的監管新規，将社保的「代繳」、「挂靠」認定成違法行為，新規從3月18日開始執行。

（圖片來源：人民政府網）

這意味着什麼呢？

社保有兩種繳納方式：一種在公司上班，有合法的勞動關系，社保由單位代扣代繳；另一種是自己交社保，也就是通過靈活就業方式參保。

盡管自己交社保在退休待遇上，和在職員工是一樣的。但公司繳納的社保有「五險」、靈活就業的社保通常隻有「三險」（具體要看各地區的政策），在繳納基數上也低一些。所以，不少靈活就業者就想挂靠在一家公司交社保，享受在職員工的福利。這也催生出「社保代繳」的産業鍊，隻要靈活就業者交點服務費，代繳公司就能幫忙定時交社保。

但雙方畢竟不是正式的雇傭關系，最近就出現了代繳公司跑路，交社保的人面臨錢财損失、社保斷繳的風險。

新規出台後，無論是代繳的公司、還是繳納的個人，這個模式都走不通了，《辦法》規定——通過虛構勞動關系等手段虛構參保條件、違規補繳、騙取社保待遇的，都是違法行為；除了要将騙取的社保金返還，還得補繳2-5倍罰款。嚴重的，還有可能被記在社保失信人的黑名單中，影響以後的征信，甚至會判刑。

這對我們有什麼影響呢？

在老齡化和低生育率的雙重壓力下，領養老金的人越來越多，交社保的人越來越少，社保基金面臨巨大的壓力。這次給文件打「補丁」，就是為了把有限的資源運用到真實的民生保障當中去，擠出社保中的虛假水分，降低社保基金的額外支出。

如果小夥伴們現在有「挂靠」社保，或者幫别人交社保的情況，得趕緊喊停，違法的事兒咱們可不能幹。

最後，也想多說一句：社保是最基礎、最重要的一道保障，但除了社保，我們還可以通過買商業保險、積攢儲蓄等方式，給未來的自己和家人多些保護。

如果你想了解靈活就業的社保政策，可以進入當地人社局網站了解詳情。

以上海為例，可進入「人社局」官網，搜索「靈活就業」，就能看到相關政策了：

好了，今天先聊到這裡啦

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!