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深圳小産權轉讓

生活更新时间:2025-01-22 08:06:18

小産權房可以獲得哪些資料，小産權房基本上很多自己可以從網站上面查到的信息，但是你要會看這些信息。然後另外一個就是系統的十三五規劃，然後還有一個住建局的房屋管理系統。

深圳小産權轉讓（深圳小産權房在受讓）1

第一個比如說從衛星原圖就知道這個房子建成的年份，那麼去核對這個房子建成的年份，這套房子有什麼手續，他的建成年份符不符合手續這個建成，這是第一點。

深圳小産權轉讓（深圳小産權房在受讓）2

第二點看地籍，地籍可以判斷出這個房子是什麼樣的性質，目前手裡的手續可以結合出來看。接着要看這個法定圖則，你受讓的這套小産權未來的規劃是什麼，這個法定圖則是可以看得出來的。還知道未來要建什麼，因為法定圖則是不可能随便大動的，是可以簡單地修改。有沒有學位，這個是可以查出來的。房屋編碼就可以查學位，房子的學位有沒有被鎖定。

深圳小産權轉讓（深圳小産權房在受讓）3

那十三五規劃呢。基本上可以看到未來的地鐵規劃，還有這套房子有沒有占生态線。地鐵規劃和城市總體規劃，在未來的建設過程中。這塊地是做什麼的。籠統來說從地上面，到房子，再到未來的規劃。

深圳小産權轉讓（深圳小産權房在受讓）4

住建局的這個房屋管理系統，可以進去看你這套房子有沒有被查封，目前的狀态有沒有被抵押，小産權房特别是綠本、紅本的不動産權證，在你受讓的過程中是一定要查的。為什麼綠本紅本的不動産權證一定查呢，因為它屬于一個過錯，如果說你在受讓的時候，房子已經被查封的狀态下，你還在受讓的話，在未來有糾紛，你就屬于過錯方。現在的狀态是有效狀态的話，這套系統會告訴我們。目前你受讓，在今後就是有糾紛，你可以去申請解除，你屬于無過錯方。

深圳小産權轉讓（深圳小産權房在受讓）5

所以說整個小産權房所查出來的數據，就是通過多個系統把小産權房的整體數據整理出來，然後綜合判斷你手裡面所拿的這一套手續和這一些對比出來的手續區别大不大，有沒有假的。

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