南向采光的飛機戶型，受到許多人的追捧，甚至有戶型中的“戰鬥機”的美譽。

那麼多人眼中的完美戶型，到底是什麼布局？

01

隻可意會的“飛機”

飛機戶型，這個名字很容易讓人聯想到異形戶型——形似飛機。↓

（上海·南天大樓約45㎡戶型 圖源：樂居二手房）

不過，真正的飛機戶型是指房屋客廳在中間，卧室在兩邊的戶型，就像飛機機身外加兩隻翅膀。↓

（兩室飛機戶型 圖源：齊家網）

其實名字不重要，你叫它老鷹戶型又何有不可呢。主要是為了對此類型的戶型有一個方便統一的稱呼。

把上面戶型的主要空間描出來，好像有點飛機的輪廓。這樣的兩室，三開間朝南，最大程度實現了室内采光，确實是不錯的戶型。

那麼三室的飛機戶型又是怎樣的布局呢？↓

（105㎡三室兩廳兩衛飛機戶型圖） （105㎡三室兩廳兩衛飛機戶型圖）

按照卧室分布在客廳兩側的定義，三室飛機戶型的卧室一般是兩南一北的布局。多出一個房間之後，和“飛機”不能說一樣，可以說完全沒有關系吧。

就當是“形不似神似”吧，我們還是把卧室分布在客廳兩側的戶型稱作飛機戶型。

為了方便比較，複習一下常規的三房戶型是什麼樣的。↓

（110㎡三室兩廳兩衛戶型圖）

可以看出，在三開間朝南的整體格局下，兩者最大的區别就是一個次卧的位置。

同樣是三室兩衛，兩種戶型經常會被購房者放在一起比較，在不考慮地段、價格、梯戶比等其他因素的情況下，很難說孰優孰劣。

因為對于不同需求的購房者，好戶型的定義同樣五花八門——有的人覺得功能性是最主要的，有些人更注重舒适性。

從昆明市場來看，三房的常規戶型是主流，飛機戶型也不少。兩種戶型有不同的支持者，是因為從不同的需求考慮，就會産生相對的優劣勢。

02

最終還是要通透

通透性，是許多人評判戶型好壞的第一印象。

通俗的南北通透，是指整個房子的南、北兩側都有窗戶。為了房子不憋悶，雙向通風肯定要優于單向通風。純南向是許多人的首選，從昆明常年的風向考慮的話，西南向也是不錯的選擇。

下面對戶型的優劣勢分析，為了排除其他因素幹擾，假定為南向端戶。（朝向和中戶對戶型通透性有決定作用）

常規的同等面積戶型，将卧室都靠在一側，使得房間進深拉長，不僅在一定程度上讓中間過長的過道影響了戶内的采光，同時也影響到了通風效果。

（105㎡三室兩衛戶型圖）

上圖中的常規戶型，也是典型的南北通透戶型，南北兩側都有窗子，可以形成雙向流通，隻是流通線路較長，可能采光和通風效果會有所減弱。

但是，當南北通透成為好戶型的硬性指标之後，開發商就在一部分做不到的戶型上動起了心思。

你們不是要南北通透戶型嗎？那我就在房屋的南側和北側各開一個窗戶，但分别藏在兩個犄角旮旯裡——談何通透。

比南北通透更進一步的，是通廳通卧。客廳的南北兩側有窗戶，稱為“通廳”；卧室的南北兩側有窗戶，稱為“通卧”。飛機戶型的設計比較容易實現通廳通卧，最大程度的保證了客廳和卧室的采光和通風。↓

（3 1室兩廳兩衛125㎡戶型圖）

通透的關鍵是要有窗戶，飛機戶型能盡量保證每一個房間裡都有窗戶或者飄窗，可以提高戶型整體的通風和采光的能力。

另外，在實際居住中，有窗戶一來意味着不會出現大白天也需要開燈的情況。二來也不會出現容易發黴、有異味的房間。

（三室兩廳兩衛103㎡戶型圖）

除了通透性，喜歡飛機戶型的購房者認為這樣的布局保證了兩代人作息時間不被幹擾以及一定的空間私密性。

飛機戶型還有一個被人稱道的優勢是空間利用率高。因為卧室分布在客廳兩側，減少了走道面積，縮短了各個空間的洄遊動線。

（飛機戶型走道面積要更短一些）

03

沒有完美的戶型

其實說了飛機戶型的這些優點，很多人也應該看出了飛機戶型的缺點。

首先，卧室分布在客廳兩側能做到互不幹擾這點就經不起推敲。除非客廳面寬有十多米，否則4米寬的距離，能隔開的幹擾還是比較少。

其次，飛機戶型的動靜分區不是很好。卧室門對着餐客廳，動區的噪音會打擾到靜區的休息。因為沒有明顯分區，不同作息時間的家人，都會給其他房間帶去放大的噪音。

（89㎡三室兩廳一衛戶型圖）

另外，一些三房兩衛/一衛的飛機戶型，會有一個卧室離衛生間較遠，晚上使用起來不是很方便。

（89㎡三室兩廳一衛戶型圖）

當然，如果次衛的位置在兩個次卧之間，就不存在這個問題。

（120㎡三室兩廳兩衛戶型圖）

最後，三房的飛機戶型如果有一個靠近入戶門的卧室。那麼這個卧室門開向哪邊也是一個問題，開向入戶門一側缺乏隐私，開向客廳一側又太吵。

（89㎡三室兩廳一衛戶型圖）

所以，哪有什麼完美的戶型。

飛機戶型雖然呼聲很高，但是昆明市場的三房仍然以常規戶型為主。一方面，常規戶型也可以做到三開間朝南；另一方面，在實際居住體驗中，動靜分區還是非常重要的。↓

（三室兩廳兩衛108㎡戶型圖）

随着開發商不斷在戶型優化上做文章，飛機戶型的優勢已經沒有那麼明顯，稱其為“戶型中的戰鬥機”也是有點誇張。也許，下一個要被開發商吹上天的是這種四開間朝南的戶型。↓

（120㎡三室兩廳兩衛戶型圖）

（歡迎評論區分享你對“飛機戶型”的觀點~）

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