國慶期間，我和家住皇馬郦宮的恩師小聚，聊起了房子的事。

每每聊到這套她一次性付款才買到房子，她的喜愛之情溢于言表。隻因這套房子不僅樓層适中，而且景觀俱佳，一推窗就能看到黃旗山頂橙黃的“鹹蛋黃”。

老一輩對黃旗山的執念，現在大多80、90後都不太懂。在買房這件事上，年輕人的選擇有很多。

比如搖号才能上車的CBD，比如居住氛圍醇熟的西平，比如當紅新貴龍灣……

近年，在東莞一心兩軸三片區的規劃下，多個新貴闆塊迅速崛起。人氣NO.1當屬CBD，搖了一波又一波;行政中心區不甘落後，近期也是動作頻頻;萬江的龍灣更是改頭換面，房價飛漲……相比之下，黃旗南的發展腳步，實在有點慢。

然而，黃旗南看似沉靜，其實是一座待噴發的火山，隻是蓄力的時間長了一點。

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昨天，10月18日，東城街道關于黃旗南光明區控規重大調整的聽證會舉辦。

聽證會涉及莞長路、八一路和環城南路圍合而成的光明片區，總用地面積約458.08公頃土地開發規劃和控規調整，包括片區的功能定位、規劃結構、用地布局、交通組織、景觀體系等。

範圍内還包括光大2013年競得的黃旗南8塊土地，總面積達38.6萬㎡。

從東莞住建局發布的住宅存量信息可以看出，除此8塊土地，還有一宗地塊歸屬東莞市東城區房地産開發公司，占地4.45萬㎡。

以上這9塊土地較為集中的分布在八一路和環城路之間，地塊北面就是萬科皇馬郦宮。

目前這9個項目均未動工建設。

期待這次控規的重大調整後，這些滞留項目能得到突破性進展。

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今年，東城在黃旗南片區推進了不少重大事宜。

一是，積極推進了天驕國際的進度，十年沒動的黃旗一号爛尾樓已經拆除了三分之一;

二是，火煉樹舊改，将打造成商業、住宅、教育、娛樂一體的高品質都市生活圈;

三是，東城體育公園TOD地塊出讓，投資34億建設黃旗南的标杆作品;

每一個都是大動作。

此外，在近日發布的《東城街道創建高質量發展基層改革創新實驗區實施方案》中提到，将以“新城市、新産業、新生态”為目标，打造成為高質量發展的示範樣闆。

明确到2025年，黃旗南片區建設藍圖全面鋪開，“三核三區三軸帶”新城市發展格局逐步形成。

何為三核三區三軸帶?

三核：打造黃旗北中央生活核心區、黃旗南中央活力核心區、東城沿運河中央創新核心區。

三區：東城沿東江智能制造聚集區、牛山數字信息産業集聚區、同沙新材料新能源産業集聚區。

三軸：“下橋—西湖”科技創新發展軸、“鴻福—八一”總部活力軸、東江文體農旅融合發展軸。

這一波東城會帶來怎樣的表現，期待3年後揭曉。

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