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地下車位不預征土地增值稅

汽車 更新时间:2024-05-17 15:35:02

第1063問

企業購買了沒産權地下室停車位,房産稅、城鎮土地使用稅要交嗎?

答:如果企業購買的地下室停車位是沒有産權的。首先,可以查看一下合同,是否屬于長期租賃車位的使用權,而不是停車位的産權。其次,根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》的規定:房産稅由産權所有人繳納。産權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。産權出典的,由承典人繳納。産權所有人、承典人不在房産所在地的,或者産權未确定及租典糾紛未解決的,由房産代管員或者使用人繳納。同時,根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍内使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人。

所以,停車位的出租方是房産稅、土地使用稅的法定納稅義務人。承租方應按合同約定支付租賃費,不是房産稅、土地使用稅的法定納稅義務人。

地下車位不預征土地增值稅(企業購買了沒産權地下室停車位)1

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