拆遷房沒有房産證會給什麼證件?1998年，湖南省常德市的張先生與其所在地的居民委員會協商，簽署了購買宅基地的合同用于自建房屋和建造底商自房屋建造以來，張先生一家五口其樂融融地生活在自已建造的房屋中，不僅如此，張先生還在一樓開了一個小賣部，日子雖算不上富裕，但也其樂融融不過，張先生因為法律意識淡薄，一直也沒有為這處自己辛辛苦苦建造的房子，去房管局辦理産權證不過雖然如此，淳樸的張先生還是每年向土地管理部門和城管局繳納他們要求的相關費用，從未拖欠，我來為大家科普一下關于拆遷房沒有房産證會給什麼證件?以下内容希望對你有幫助!

拆遷房沒有房産證會給什麼證件

1998年，湖南省常德市的張先生與其所在地的居民委員會協商，簽署了購買宅基地的合同用于自建房屋和建造底商。自房屋建造以來，張先生一家五口其樂融融地生活在自已建造的房屋中，不僅如此，張先生還在一樓開了一個小賣部，日子雖算不上富裕，但也其樂融融。不過，張先生因為法律意識淡薄，一直也沒有為這處自己辛辛苦苦建造的房子，去房管局辦理産權證。不過雖然如此，淳樸的張先生還是每年向土地管理部門和城管局繳納他們要求的相關費用，從未拖欠。

時間來到了2017年，常德市某區為了對外招商，開始啟動了電子城項目，這樣一來，張先生自己建造的房屋就被區拆遷辦列入到了拆遷範圍内。當拆遷辦的人找上門時，接過拆遷協議的張先生仔細一看，頓時感覺天昏地暗，因為拆遷協議上寫明，因為張先生的房屋和底商沒有産權證，所以無法給到他們應有合理的賠償。張先生還想再協商一下，不過傲慢的拆遷辦人員卻壓根不理張先生，隻是冷淡地表示說，沒有任何一絲協商的可能性。

張先生自知自己沒有能力和拆遷辦硬怼，無奈地他隻能來到北京，找到專業的拆遷律師尋找幫助自己。專業的拆遷律師熱情地接待了遠道而來的張先生一行，在耐心地聽取了張先生描述的情況後。專業律師馬上找到了張先生拆遷一案的重中之重，并為張先生制定了詳盡的解決方案。

專業律師一針見血地指出，張先生房屋拆遷一案中，最重要的兩個文件就是征收決定和補償安置方案。要是能有辦法将這兩個文件的合法性給打破，那麼就能從根本上推翻區拆遷辦對張先生房屋的決定，這樣張先生便占據了極大的主動權。

在簽訂了與張先生的委托合同後，專業的拆遷律師馬上啟動了相關調查。第一點，就是摸清這個區拆遷辦所謂的對張先生的征收行為是不是有相關的文件，再核實拆遷文件的合法性調查工作。張先生根據專業拆遷律師的指導，開始針對拆遷辦拿出的不同文件申請信息公開。不久後，向行政機關申請的信息公開就有了結果，這其中就有拆遷辦拿出的這幾份文件。專業拆遷律師見此情形，馬不停蹄地進行對這幾個文件提起行政複議申請，要求行政機關确認這幾個文件違法，并撤銷這幾個不合法的拆遷文件。

律師迅速啟動了法律調查程序，首先摸清楚所謂的征收行為是否有相關的文件，再進一步研究相關文件是否合法。在律師的指導下，以當事人的身份進行的調查程序拉開大幕，針對不同文件的調查申請根據律師的安排進入各個政府部門。很快，信息公開的回複結果如約而至，其中便有這《房屋征收決定》和《房屋征收補償安置方案》，律師毫不猶豫地對這兩個文件提起了行政複議，要求确認違法并撤銷。

但是複議機關有意偏袒拆遷辦，對拆遷辦對張先生房屋作出拆遷決定的行為進行維持。專業律師通過多年來的經驗，得知情況，馬上向法院提起了行政訴訟，把行政機關送上了法院的被告席。

為了給自己不正當的行為披上合法性的外衣，坐上了法院被告席的行政機關可謂是機關算盡，連續不斷地向法院提供了多份文件。可是，在法院的質證環節，專業的拆遷律師一五一十地将這些文件的漏洞進行指出。并向法院答辯到：通過這些文章就可得知，這些區裡所謂的電子城項目并沒有正式立項，也沒有建設用地規劃許可文件，甚至連專項規劃和城鄉規劃都沒有，屬于真正的三無項目。這些都說明了一個問題，區拆遷辦作出的對張先生房屋進行拆遷的一切行為都是違法的。

面對專業拆遷律師公正的發言，拆遷辦在法院上無話可話，隻能請求法院安排與張先生進行和解，就此，張先生也拿到了十分滿意的補償。

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