# 土拍預告 #
位于永春桃城鎮/石鼓鎮的
2022-16号地塊
将采取“ 限房價、限地價、競配建 ”的拍賣方式出讓
于9月20日進行拍賣
毛坯限價10000元/㎡
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2022-16号地塊
>位置：桃城鎮桃溪社區和石鼓鎮桃聯社區
>面積：67046平
>土地用途：居住用地-城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地）、城鎮社區設施（公共配套服務設施），商業服務業用地-商業用地-（零售商業用地、旅館用地、餐飲用地）、商業服務業用地-商務金融用地
>主要規劃經濟技術指标：建築密度≤40%，1.0＜容積率≤1.1，綠地率≥30%，建築高度≤50m
>起叫價：17130萬元
>毛坯限價：10000元/平
>其它：自持商業用地（批發市場用地）計容建築面積占計容建築面積7%，可分割商業用地計容建築面積占計容建築面積13%，自持商務辦公計容建築面積占計容建築面積31%，可分割商務辦公計容建築面積占計容建築面積13%，住宅計容建築面積占計容建築面積36%，各面積占比上下浮動不得超過1%。
>房地産銷售除滿足相關部門規定外，須滿足以下條件：①主體結構全部封頂，總可預售面積控制在85%以内；②待商業部分全部開業，增加可預售面積10%；③競得人須在簽訂交地确認書後36個月内，商業部分須全部開業經營，且對外正常營業面積占所有可營業面積50%及以上，方可再預售5%；未按時完成的，該部分轉為自持.
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該地塊位于城西闆，是永春近兩年重點開發建設區域，周邊分布有永春香都廣場、中閩百彙廣場，永春縣醫院、永春縣科技館/規劃展覽館、永春城西中學（規劃）、石鼓中心小學、石鼓中心幼兒園等，區位優勢顯著。
土拍叠出之下，城西闆塊迎來一波開發熱潮，諸多品牌房企紮堆布局，周邊人氣及生活氛圍濃厚。區域内還有多個熱門新房在售/待推：永春建發泊月（在售，限價10045元/㎡）、百宏上林苑（在售，限價10045元/㎡）、中駿雍璟府（在售，限價10000元/㎡）、福邸美苑（限價10045元/㎡）等。
來源：永春縣自然資源局
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