大多數人都知道買房需要走網簽這一流程，那麼網簽是在什麼階段進行的？又需要注意哪些事項呢？

購買新房要怎麼辦理網簽？

網簽時間

一般來說，網簽是在确定開發商已經取得了所有售房資格證書，且購房者也滿足購房資格之後，在售樓部完成的。

在這裡，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網簽的；另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網簽。

确認網簽信息

在進行網簽之前，購房者一定要多次仔細核驗自己的購房信息，一旦這些購房信息被錄入到有關部門的系統中，就很難輕易進行更改了，如果真的錄入錯誤，則需要購房者拿出相關證明或文件去相關部門申請修改，比較麻煩。所以，網簽之前，一定要注意你的錄入信息，不要出錯。

網簽所需材料

在進行購房資格審查時，購房者通常都已經提交過了身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或個稅繳存記錄、非本地戶籍還需提供暫住證。所以在進行網簽時，就不用再帶很多的材料，一般帶上認購書、定金收據以及本人的銀行卡就行了。

另外，如果是貸款買房，還需帶上與貸款相關的材料：

1.商業貸款

商業貸款需要的材料比較簡單，通常帶上本人的收入證明、銀行流水、身份證、戶口本即可。

2.公積金貸款

如果申請了公積金貸款，則需帶上公積金貸款的初審材料，要是你申請的公積金所屬的部門不同的話，需要的材料也不一樣：

（1）如果是市屬公積金管理中心，那麼你需要帶上身份證、戶口本、結婚證（已婚人士需要準備）、最高學曆學位證、職稱證；

（2）如果你是在國管公積金管理中心申請的，那麼需要帶上身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。

細讀購房合同條款

通常情況下，在新房進行網簽的當天，開發商就會與購房者簽訂正式的紙質版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：

1.首先要确認自己和開發商所簽訂的購房合同是否是由房地産管理部門統一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫；

2.在查看購房合同時，注意對比一下開發商與購房者雙方的權利與義務是否對等；

3.雙方協商明确好交房日期，并且附加上如若開發商不能按時交房需要承擔的違約責任；

4.确認好收房之後關于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套内建築面積為依據來處理這個問題的話，應該在相關條款中注明面積出現誤差應如何處理。

資料來源：鍊家網整理

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