來源：【常州日報-常州網】

6月13日，常州經開區橫山橋鎮芙蓉湖畔雅苑首批166套民居交付。白牆灰瓦、綠樹成蔭、小橋流水，一庭一院盡顯江南水鄉特色。

芙蓉片區位于橫山橋鎮東部，水網縱橫，有着“十萬八千芙蓉圩”的美譽，民營經濟發達。常州經開區黨工委書記顧偉國表示，常州經開區以芙蓉片區作為試點先行地區，通過宅基地改革建設農民集中居住點和村級老舊工業園更新改革“雙輪”驅動，重新布局生産、生活、生态空間，生産空間集約高效、生活空間宜居适度、生态空間山清水秀、人居自然相得益彰，勾畫城鄉一體化發展的融合示範新藍圖。

農居煥新，擦亮江南水鄉名片

芙蓉片區梁家橋村村民梁正興領到新房鑰匙。三層别墅樓房占地140平方米，建築面積350平方米，全家六口人住着很寬敞。門口自帶花園，還配有兩個停車位，“從上世紀70年代的老房子搬進大别墅，我們現在住得比城裡人還好”。

橫山橋鎮黨委書記徐海表示，橫山橋鎮綜合自然禀賦、人口規模、交通區位、設施配套等因素，全面推進宅改集聚點建設。錨定“常州新農村建設樣闆”定位，到2025年，全鎮3000戶農房将煥新提升。

與芙蓉湖畔雅苑一水之隔的周劉家村，三面環水，河塘衆多，村内沒有工業企業。因為先天禀賦優越，該村成為常州經開區首個原址翻建的宅改項目。“堅持‘保留芙蓉水鄉原始風貌’的翻建原則，村莊原有的路網、橋梁、河塘、古樹等村莊格局依舊保留。”梁家橋村黨總支書記梁曉東說。

打造宅改集聚點，實現民居品質和人居環境“雙提升”，安置成本和土地資源“雙節約”。徐海介紹，在宅改模式下安置村民，政府可節約建房成本約1400元/平方米，節約資金約1億元全部投入校舍改建、醫院提檔、道路提升等民生領域，帶動芙蓉片區綜合提升。周劉家村項目實施後，戶均建築面積由180平方米提至240平方米，村莊建設用地面積由113畝減至80餘畝。

農房怎麼建，百姓說了算。在宅改中，一個特殊的村民自治組織——宅改議事會建立起來，成員全部由百姓投票選出。宣傳發動、政策制定、方案設計等農房翻建全過程，由議事會深度參與。

園區更新，提升融合發展能級

橫山橋鎮幾乎每個村都有工業園區，各類低效工業園區占全鎮工業用地的80%以上，産出貢獻卻不到30%。芙蓉片區的八方工業園建于30年前，曾經帶動周邊快速發展，可70多家企業中，有60多家畝均稅收不到2萬元，且環保安全問題突出。

橫山橋鎮通過園區更新加速産業升級。去年6月，芙蓉片區率先吹響更新号角，啟動八方工業園一期580畝更新。新園區規劃新建标準廠房160萬平方米，引入第三方制造業聚集平台運營商——萬洋集團，建設高标準廠房、多層廠房、研發中試樓、企業總部等，打造成為環境優美、集約高效的中小企業集聚區。“明年投運後，土地容積率從不足1.0提高至2.0以上，畝均稅收從不足5萬元向30萬元跨越，成為城鄉産業協同發展的創新載體。”

萬洋衆創智造園、智能裝備産業園等五大園區更新勢如破竹，全部建成投運後，預計形成産值400億元、稅收13.8億元，崛起更具核心競争力的産業集群。

業态出新，打造宜居宜業宜遊地

生活品質調“優”，發展底色調“綠”，橫山橋鎮堅持“一盤棋”統籌，唱好“融字訣”，打造綠色發展新樣闆。

全力拉伸區域“兩縱三橫”路網框架，按照生态道路标準實施橫芙路、常芙路、戚月線提檔升級。集鎮改造、芙蓉初中改擴建，新建社區便民服務中心、芙蓉湖畔幼兒園、芙蓉衛生院等民生工程，讓城鄉公共服務和基礎設施無差别、均等化。

在芙蓉湖畔雅苑小區西側1萬平方米的公建配套區還融入鄉村振興展示中心、芙蓉湖畔黨群服務中心、非遺展示館、特色餐飲、休閑購物等新型業态，預計年底開街。

生态芙蓉美美與共。芙蓉片區東部地區規劃布點千畝荷塘、千畝濕地、千畝良田，生态廊道貫穿南北，串點成線，相映成趣，盡顯農耕之美、田園之美、生态之美。

芙蓉湖畔，正彈奏出一曲城鄉“共生、協同、共赢”的融合協奏曲。

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