2020年11月5日自然資源部印發《土地征收成片開發标準（試行）》（以下簡稱《标準》），對《土地管理法》第四十五條規定的土地開發的“成片征收”标準作出了規定。稱成片開發，是指在國土空間規劃确定的城鎮開發邊界内的集中建設區，由縣級以上地方人民政府組織的對一定範圍的土地進行的綜合性開發建設活動。

土地征收成片開發是指在國土空間規劃确定的城鎮開發邊界内的集中建設區，由縣（市、區）政府組織的對一定範圍的土地進行的綜合性開發建設活動。縣（市、區）政府通過編制土地征收成片開發方案，确定成片開發的具體内容和有關事項，經依法批準後，開展土地征收審批。

此處内容摘自網絡

一、項目基本情況

項目編号：XSZB06-2022-061

項目名稱：浦東新區合慶鎮南社區先行啟動區土地征收成片開發方案編制

采購方式：競争性磋商

預算金額：25.5700000 萬元（人民币）

最高限價（如有）：25.5700000 萬元（人民币）

采購需求：

1、對浦東新區合慶鎮PDP0-0602單元淩空北路以東、規劃合雙路以南片區（合慶南社區先行啟動區）土地征收成片開發範圍内現狀土地利用類型、權屬、控規規劃等信息進行分析，确定成片開發方案的位置、範圍矢量圖、開發範圍坐标。

2、以上海市規劃和自然資源局關于印發《土地征收成片開發方案編制技術指南》的通知（滬規劃資源施〔2021〕285 号）為編制依據，從概述、基本情況、必要性分析、主要用途和實現的功能、拟安排的建設項目、開發項目和實施年度計劃、合規性分析、效益評估、公衆參與情況等方面分别撰寫成片開發方案。

3、對成片開發方案進行村民（或村民代表）意見征詢，聽取專家意見，征求各部門意見，并形成書面意見書。

《上海市浦東新區合慶南社區（PDP0—0602單元）控制性詳細規劃》顯示：合慶南社區位于合慶鎮西南，北起高科東路、南至川楊河、西起浦東運河、東至塘西中心河，總用地約400公頃，合6000畝。其中，建設用地262公頃（3938畝），居住用地152.31公頃（2285畝），公共設施用地10公頃（150畝），道路廣場用地63.72公頃（956畝），綠地面積34.65公頃（520畝）。規劃設計的合慶南社區将成為浦東新區東北部以生态休閑功能的主導的宜居型濱海特色鎮的重要組成部分，藍綠交融、湖城相映為特點，強調職住平衡、生态和諧、環境優美、居住多元、設施完備、活力高效的高品質生活社區。合慶南社區将以“一帶共享、兩翼提升、四區協同、咫尺田園”空間格局，“一帶”指沿水閘港南測，靠近臨空路規劃服務單元人口并輔射城鎮人口的社區公共生活服務帶，集聚社區服務、體育文化、醫療衛生等功能。“二翼”指沿臨空路的南北兩端，各規劃一個商業商辦集聚區，提升地區品質，集聚活力和人氣，有利于該地區職住平衡。總體鳥瞰圖水街效果圖規劃結構水主題公園城鎮商業中心文創綜合商業中心市區級規劃局針對合慶鎮南社區先行啟動區土地征收成片開發方案的編制，即針對合慶南社區進行整體規劃，後續包含功能，土地位置方案确認，走訪居民，聽取意見等，一旦成片開發方案編制完成，即可進行實質性開發，加之之前的合慶南社區的部分土地儲備已獲批，也将使整個合慶南社區的建設進入了快車道，期待合慶這一大型綜合、高标準品質新建社區早日建成。

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