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買房大概要多少傭金

生活更新时间:2024-09-09 23:36:26

說到買房子，很多人就會很疑惑，到底是應該找中介呢，還是自己去買呢？其實這個問題不難回答，如果你是買二手房，那就找一個中介公司，這樣能避免很多問題，可是，如果你是買一手房呢，是應該自己去售樓處還是應該找中介？

買房大概要多少傭金（你所知道的買房）1

NO.1

買二手房，應該找什麼樣的中介公司？

答案不言而喻，肯定是找大的品牌中介公司；大的品牌中介公司比較看中自己品牌的聲譽，因此給予客戶的服務也是有一定的保障，雖然中介費相比一些小公司多一些，但是相比幾百萬的房子，有一個安全的交易保障也是完全值得的；曾經有人為了省幾萬元的中介費，跳過了中介直接成交，後面房子因産權出現問題，導緻自己損失近百萬，所以，在買二手房的時候，該找中介還是需要找中介的，隻是需要找一些品牌且專業性強的中介公司。

NO.2

那麼，買一手房還需要找中介嗎？

如果一手房和中介扯上關系，那麼就涉及到一個詞——傭金！衆所周知，一般中介帶客戶去看一手房如果成交的話，那開發商就會給中介一定的“傭金”，如果遇到關系比較好的中介朋友，可能會将“傭金”分一部分給客戶，如果不熟的，基本就不會分給客戶了，這也是為什麼一般中介帶看一手房時都比較積極。

有很多朋友會問，自己去售樓處呢，會有優惠嗎？一般我們去售樓處買房，在計算價格的時候，銷售都會給你計算折後的價格，也就是所謂的“案場折扣”，除了“案場折扣”，就隻有一些像砸金蛋及送禮品的福利了，等同于沒有實際的優惠。

買房大概要多少傭金（你所知道的買房）2

NO.3

一套房子的“傭金”到底能有多少錢？

其實“傭金”的多少取決于項目的性質，一般來講，住宅性質的“傭金”相比公寓會少一些；拿杭州為例，杭州目前的住宅分為搖号盤和非搖号盤，搖号盤的政策導緻了“傭金”不會過高，一般在1萬-5萬内不等，非搖号盤的“傭金”在4萬-10萬内不等；公寓項目的“傭金”相對較高，一般5萬-15萬不等；像一些商鋪、寫字樓的項目“傭金”更高......

買房大概要多少傭金（你所知道的買房）3

NO.4

某經紀圈曾流傳着這樣一句話：“一年不開單，開單吃一年”，指的就是一手公寓項目，目前市場上真正能将這部分“傭金”補貼給客戶的公司少之又少，不過也确實存在，它們大多是以補貼的方式惠及客戶，補貼甚至可以達到“傭金”的100%；例如一套公寓80萬，首付40萬，這樣的公寓一般補貼在6萬-10萬，也就是最終算下來首付可以少花20%左右，重要的是，這個補貼不與“案場優惠”沖突，可以同時享用！

所以說，買一手房，找對平台，找對人很重要，可以讓你省下一筆錢，買一輛車的錢！

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